楼市进入战国时代 “无间道”比电影更精彩

2010年09月11日 14:57 小编：羊城晚报|0 点击：1896

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　　“金九银十”档期如期而至。看得见的是各盘新货的激战，尤其在一些新盘集中的路段，比如华南板块、花都汽车城板块，不少楼盘正面对撼，竞激烈，看不见的则是楼市中的暗战。

　　华南板块某品牌开发商操盘人对记者说，上月刚刚挖出了对手盘的“卧底”，“我们的广告一出，他们全部抄袭。我们的案名一定，他们也全然照搬，实在是又过分又好笑”，该操盘人对记者说，现在旁门左道横行江湖，并不是长久之计。

　　地产界的“无间道”或许比电影里的更精彩。记者在此搬出几幕戏码娱乐娱乐，闻者莫要对号入座。

　　戏码1：佳演员奖

　　交钱排队应聘卧底

　　刺探对手行情，业内谓之“踩盘”，这也许并不算什么机密，不过，现在的“卧底”更不惜出血本。一方面缴纳几万元的诚意金，另一方面早早来排队，让你很容易误以为是十分有诚意的准业主，借此了解对手的推广步骤，包括营销动作等，待开盘前又来退号退钱，而后散布对手盘这不好、那不佳的缺点，手段低劣，却为流行。

　　据某开发商透露，为了踩盘成功，很多时候都要派出公司里的“生面孔”，比如做行政的、搞后勤的，这样更不易被识破。而为了更加逼真，很多员工都要组合一男一女，扮演假夫妻前往踩盘。

　　而上述华南板块某楼盘挖出的“卧底”则更加，该“卧底”应聘的是策划助理，直接打入营销团队之内，拿到开盘前的策划机密。为此，该盘在挖出“卧底”后，不得不与对手楼盘错峰一月开盘，直接避开竞。

　　戏码2：无厘头奖

　　防踩盘错打看楼客

　　由于“卧底”横行，不免让人神经紧张。日前某大社区业主论坛出现了一个为乌龙的帖子，一位游客007在论坛上说，单位一位倒霉的同事去看楼被销售小姐脸上抓了一道痕。

　　事情的原委是这样的：该同事在一处新建楼盘的售楼处看房时，除了询问自己意向楼层的情况，还帮朋友问了高层的房型、价格。从售楼处离开后，该同事又来到施工现场，想要看看房子的采光情况，结果被售楼小姐怀疑是对手楼盘的代理行来打探价格的，双方为此发生吵，该同事脸部被抓伤。一位留言的网友说：“如此彪悍的售楼小姐定是水浒传里开黑店的孙二娘投胎，售楼小姐都如此彪悍，楼价肯定更加彪悍。”

　　戏码3：佳技术奖

　　网络枪手讲求技术

　　某楼盘，住宅售完后开始推售商铺。网站上有网民发帖，称该楼盘售价偏高，买该盘的商铺回报慢，还列出一些数据加以证明，如该盘当初在土地拍卖会上，是以多少钱一亩买到的地，按此计算保本楼价该是多少钱一平方米，现在卖多少钱一平方米等，以此推算出该楼盘很暴利。帖子的内容，是行内人士才可能掌握的。看到这样的帖子，该楼盘的媒介负责人笑称，能够写出这么有“专业水平”的帖子，是竞对手的工作人员所为。

　　该负责人也坦言，自己楼盘也有部分人是专门“盯”网络论坛的，一见有对手楼盘的“枪手”，自己这边的“枪手”也要马上“子弹上膛”，发表驳斥言论。看来，楼盘网站也成为肉搏之地，暗战在虚拟世界中打响。不过，这可是有技术含量的活儿。