8月全国房价同比涨9.3%！ 业内：调控对房价影响基本停滞

　　国家统计局昨日公布数据显示，8月份全国房价同比上涨9.3%，涨幅环比7月缩小1%。但其发布的另一组数据却显示，当月商品房销售面积与销售额环比分别增长了7.8%和15.2%，业内人士对此分析称，楼市调控对价格的影响在本月基本停滞。

　　房价同比继续上涨

　　国家统计局数据称，房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年8月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1.0个百分点;环比与上月持平。

　　8月份，新建住宅销售价格同比上涨11.7%，涨幅比7月份缩小1.2个百分点;环比与上月持平。其中，商品住宅销售价格上涨13.1%，普通住宅销售价格上涨12.5%，住宅销售价格上涨15.1%;经济适用房销售价格同比上涨1.1%。与上月相比，商品住宅销售价格、普通住宅销售价格和住宅销售价格均与上月持平，经济适用房销售价格上涨0.1%。

　　8月份，二手住宅销售价格同比上涨6.2%。

　　调控影响8月基本停滞

　　统计局公布数据显示，8月份，全国商品房销售面积为6886万平方米，同比下降10.1%;商品房销售额为3533亿元，同比下降8.6%。

　　统计局称，“商品房销售持续低迷。”不过，尽管销售面积增幅相比1-7月继续回落，但是测算出8月当月全国销售面积0.69亿平方米，环比增长7.8%。8月当月商品房销售额度0.35万亿元，环比增长15.2%。

　　北京中原地产张大伟分析说，需要注意的是8月房价环比涨幅与7月持平，也是说，宏观调控以来对价格的影响在8月基本停滞，这主要是因为近的市场数据反弹导致部分抄底者盲目入市造成。“链家地产”席分析师张月认为，8月全国主要一、二线城市成交量普涨，是销售面积与销售额双高的根本原因。