2008年前11个月孝感市房地产开发市场数据统计报告

孝感房地产信息

 

 

（一）房地产开发项目及投资情况

全市共有房地产开发项目103个。其中，今年新开工项目34个，上年结转项目69个；在建项目68个，已竣工项目35个，同比减少45.1%。孝感城区共有房地产开发项目50个。其中，今年新开工项目16个，上年结转项目34个（包括未竣工项目15个和上年已竣工但尚处于销售期的项目19个）；在建项目31个，已竣工项目19个，同比减少23.1%。

全市共完成房地产开发投资26.7亿元，同比增长29.1%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资18.1亿元，同比增长26.7%。

（二）商品房施工面积、竣工面积及销售面积情况

全市商品房施工面积195.7万m²，同比增长0.3%；孝感城区商品房施工面积124.1万m², 同比增加40.5%。

全市商品房竣工面积80.9万m²，同比减少7.8%；孝感城区商品房竣工面积38.1万m²，同比减少13.6%。

全市商品房销售面积66.9万m²，同比减少了45%；孝感城区商品房销售面积29.8万m²，同比减少了45.6%。

（三）商品房销售价格情况

全市商品房销售的平均价格为2031元/m²，同比增加23.2%，比上月减少3.6%，其中，孝感城区商品房销售的平均价格为2557元/m²，同比增长15.2%，比上月降低了2.7%。全市商品住宅销售的平均价格为1901元/m²，同比增长18.6%，比上月减少2.3%，其中，孝感城区商品住宅销售的平均价格为2342元/m²，同比增长10.7%，比上月降低了3.5%。孝感城区11月份当月商品房销售的平均价格为2044元/m²，比上月减少13.5%，其中，商品住宅平均价格为1707元/m²，比上月减少26.3%。孝感城区前11个月高层销售均价为3078元/m²，比上月减少1.8%，其中住宅为2800元/m²，比上月减少0.8%；多层销售均价为1914/m², 比上月增长了1.8%，其中住宅为1778元/m²，比上月减少了2.7%。