2008年前8个月孝感市房地产开发市场数据统计报告

2010年07月09日 15:44 小编：未知|0 点击：2205

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孝感房地产信息

孝感市房地产管理局		2008年（11期）
孝感市房地产业协会		2008年9月11日

2008年前8个月孝感市房地产开发市场数据统计报告

一、2008年前8个月房地产开发市场的基本情况

（一）房地产开发项目及投资情况

全市共有房地产开发项目91个（含经济适用房项目，下同）。其中，今年新开工项目22个，上年结转项目69个；在建项目61个，已竣工项目30个，同比减少24.8%。孝感城区共有房地产开发项目43个。其中，今年新开工项目9个，上年结转项目34个（包括未竣工项目15个和上年已竣工但尚处于销售期的项目19个）；在建项目24个，已竣工项目19个，同比减少30.6%。

全市共完成房地产开发投资19.75亿元，同比增长68.6%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资11.82亿元，同比增长80.2%。

（二）商品房施工面积、竣工面积及销售面积情况

全市商品房施工面积146.62万m²，同比减少12.3%；孝感城区商品房施工面积86.6万m², 同比增长14.2%。

全市商品房竣工面积61.7万m²，同比减少3.1%；孝感城区商品房竣工面积21.2万m²，同比减少29.8%。

全市商品房销售面积42.89万m²，同比减少了50.6%；孝感城区商品房销售面积20.95万m²，同比减少了38.5%。

（三）商品房销售价格情况

全市商品房销售的平均价格为2239元/m²，同比增加48.7%，比上月增长1.4%，其中，孝感城区商品房销售的平均价格为2718元/m²，同比增长46.3%，比上月增长2.3%。全市商品住宅销售的平均价格为2050元/m²，同比增长42.5%，比上月增长0.7%，其中，孝感城区商品住宅销售的平均价格为2605元/m²，同比增长46.1%，比上月降低了0.2%。孝感城区8月份当月商品房销售的平均价格为2939元/m²，比上月增长28.1%，，其中，商品住宅平均价格为2530元/m²，比上月增长17.5%。孝感城区前8个月高层销售均价为3137元/㎡，比上月增长2.3%，其中住宅为2876元/㎡，比上月降低了1.1%；多层销售均价为2185/㎡, 比上月增长了0.5%，其中住宅为2070元/㎡，比上月增长了1.5%。孝感城区商品住宅高层销售单价高的为武汉三江航天房地产开发公司开发的蔚蓝新都小区3938元/m²，多层销售单价高的为孝感福星惠誉房地产有限公司开发的福星城4407.68元/m²，与上月基本持平。

二、2008年前8个月房地产税收的基本情况

据市地税部门提供的数据：2008年前8个月，孝感城区共完成房地产行业税收4747.28万元，同比减少了33%。其中契税收入1813.87万元，营业税2646.1万元，企业所得税287.31万元。