2008年前7个月孝感市房地产开发市场数据统计报告

孝感房地产信息

 

 

 

（一）房地产开发项目及投资情况

全市共有房地产开发项目91个（含经济适用房项目，下同）。其中，今年新开工项目22个，上年结转项目69个；在建项目61个，已竣工项目30个，同比减少26%。孝感城区共有房地产开发项目43个。其中，今年新开工项目9个，上年结转项目34个（包括未竣工项目15个和上年已竣工但尚处于销售期的项目19个）；在建项目24个，已竣工项目19个，同比减少38.6%。

全市共完成房地产开发投资17.2亿元，同比增长65.1%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资10.3亿元，同比增长76.6%。

（二）商品房施工面积、竣工面积及销售面积情况

全市商品房施工面积143.75万m²，同比减少11.7%；孝感城区商品房施工面积83.3万m², 同比增长10.9%。

全市商品房竣工面积58.1万m²，同比增长12.4%；孝感城区商品房竣工面积19.1万m²，同比减少16.7%。

全市商品房销售面积37.76万m²，同比减少了51%；孝感城区商品房销售面积19.48万m²，同比减少了32.8%。

（三）商品房销售价格情况

全市商品房销售的平均价格为2207元/m²，同比增加54.1%，比上月降低了2.1%，其中，孝感城区商品房销售的平均价格为2755元/m²，同比增长50.7%，比上月降低了1%。全市商品住宅销售的平均价格为2035元/m²，同比增长50.8%，比上月降低了1.7%，其中，孝感城区商品住宅销售的平均价格为2611元/m²，同比增长53.8%，比上月降低了1.1%。孝感城区7月份当月商品房销售的平均价格为2295元/m²，比上月降低了11.6%，，其中，商品住宅平均价格为2154元/m²，比上月降低了12.2%。孝感城区前7个月高层销售均价为3065元/㎡，比上月降低了2.3%，其中住宅为2907元/㎡，比上月降低了2.3%；多层销售均价为2177/㎡, 比上月增长了1.2%，其中住宅为2059元/㎡，比上月增长了1.5%。孝感城区商品住宅高层销售单价高的为武汉三江航天房地产开发公司开发的蔚蓝新都小区3938元/m²，多层销售单价高的为孝感福星惠誉房地产有限公司开发的福星城4407.68元/m²，与上月基本持平。