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一路飙升!如今的孝感城市发展配得上房价吗?

2021年02月18日 19:44     小编:张佩          点击:2008

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总听到广大网友吐槽孝感是四线城市,却拿着四线以下城市的工资,过着一二线城市的消费生活,消费水平节节高升,而工资条还是几年还是那个数。

尤其是房价,大多数人更加想哭,孝感近几年房价也越来越高,某些小区二手房挂牌价早就飙到了10000+元/㎡。

上个月崇文广场·玖璋院以10037.91元/㎡的备案价出市,售价高达11099元/㎡,直接将孝感住宅新房房价又拉了一个台阶!

01.

全国75个城市房价破万,孝感算什么段位?

据国民经略整理的中国房价行情网数据显示,截至2020年,全国至少有75个城市房价均价破万。

其中一二线城市占绝大部分,最高的三个城市毋庸置疑为北上广深,同时也有部分三四线城市的身影,如江苏扬州、福建莆田、云南大理等,房价均价超过万亿GDP省会长沙。

(上下滑动查看)

那么作为四线城市的孝感排在什么段位?

在中国房价行情网上的全国城市房价(住宅)排行榜上,截至2021年1月,孝感房价均价为6062元/㎡,在统计的300多个城市中排第198位。

看到这样的结果,对比全国其他城市,孝感房价也就是个中下游水平,加上人口密度不大,是非常具有幸福感的地方城市。

数据来源于中国房价行情网

从地图上看,孝感西面就是荆州市、东面就毗邻省会武汉,同时,下辖孝南区和云梦、孝昌、大悟3县,代管应城、安陆、汉川3个县级市。

从房价上来看,孝感的房价在全省中游偏下,四线城市的孝感和三线城市襄阳、宜昌房价相比稍微差了一个段位,在最新的湖北省城市综合实力排名榜单中,位居第六位,这样6000出头的房价实属合理。

数据来源于中国房价行情网

影响房价的因素有很多,不单单看GDP值和人口流动大规模的拆迁、火爆的土拍以及区域发展的红利,更能短期内刺激了楼市加速上涨,东城区就是最好的例子。

10年前的东城相对于孝感其他片区来说是相对荒芜的,也是孝感人眼中的“郊区”,现在的东城发展日新月异,逐渐成为最受欢迎的版块,房价也在节节攀升

东城区房价地图

02.

从2字头到稳定四年6字头,房价翻番,孝感用了10年

那么孝感房价涨幅算不算高?

据相关数据统计,孝感花了10年的时间,房价翻3倍。2010年孝感商品住宅成交均价2266元/㎡,2020年为6340元/㎡,算盘一打,10年涨了4074元/㎡。

 

十年挥手间,除了2018年小幅下滑和2020年受疫情影响,孝感这十年房价整体在上扬

具体来看,2015年是孝感房价的分水岭。2015年之前,孝感房价还徘徊在4字头左右,2015年到2017年两年时间,房价大幅上涨到6字头左右。

业内有句话是这么说的,房价趋势反映的是一座城市经济发展和综合实力变化的趋势。这么看来,咱们大孝感这10年房价能翻倍,完全可以理解为实力的体现,城市发展快,房价才有底气涨。

03.

城市发展配不上高房价?只能说你太小看孝感了

房价一路攀升的这些年,孝感经历了什么?

远的不说,光是这两三年,孝感的发展都收获了不少羡慕的眼光!

首先从地理位置上来说,孝感的优势非常明显。

与武汉毗邻,还是武汉“1+8”城市圈的重要组成部分。近两年临空新城框架拉开,汉孝产业园加快建设,孝感在部分产业上具有相似性与互补性,产业发展能更好的与武汉一起成长。

图片来源于网络

其次,2020年市域经济稳中有进。

2020年全市地区生产总值(GDP)达到2193.55亿元,主要经济指标总量居全省4-6位,增幅高于全省平均水平,在构建孝感特色现代产业体系的路上,在逐步壮大经济实力。

第三,孝感的交通发展战略全面升级。

武孝城际铁路、孝汉大道的建成通车,将武汉和孝感的距离,被史无前例地控制到30分钟以内。

316国道改扩建通车,对扩大城区路网格局,惠及沿线乡镇居民的出行、就业等,带动区域经济发展具有十分重要的意义。

316国道扩建通车

更多配套利好还在马不停蹄的建设中……小编就不一一罗列了。

 

之前也有总结过孝感交通、教育、医疗、商圈、城市新进度的各方面利好。

 

大局已定!2021年孝感将全面爆发!看完你绝对不想离开!(点击查看链接

在最新启程的「十四五」规划中,孝感全面建成小康社会取得决定性成就,并定下了未来5年的小目标:

孝感越来越好,我们都能看在眼里!

小编总结

1、涨幅在正常范围之内,房价高并不是坏事,房价过低,反而可能意味着城市经济发展不景气,并且对比全国的涨幅,孝感房价的上涨速度也就属于一般水平。

2、在孝感买房,亏不到哪儿去,但如果选对了区域,是有上涨空间的,毕竟孝感还在一步步茁壮成长。

如果还在觉得孝感房价高,那么2021年就应该更加努力赚钱咯!

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