速看！高达1.07万/㎡！孝感5大热门学校周边房价曝光

最新出炉！孝感老城区五大热门市直小学！学区划分和二手房房价来了！

根据孝感市学区划分的范围，这些学校附近的房源价格又会出现怎样的变动呢？→

以下是我统计的孝感市五大热门市直学区房最新挂牌价，现在在孝感买一套热门学区房的门槛是越来越高。↓

主要统计了孝感主城五大热门小学，以及周围部分小区的最新挂牌价。

这其中一共涉及48个小区，3个小区为新房在售，45个小区为二手房。

二手房情况：15家小区二手房价呈上涨趋势，14家小区挂牌价二手房房价在下跌，其余则为持平状态。（备注：统计时间：2021年2月6日，以下价格仅供参考，具体以实际为准）

 

实验小学

学区范围：

交通西路以南，槐荫大道以北，航空路至学院路、师专路、后湖西路以东，园林路沿长征二路、园林二路、文化路、仙女路、分丝路以西。

▲学校划分范围为2020教育部划分范围，图源为依据划分范围手制画图，仅供参考

孝感市实验小学位于市中心，坐落于风景秀丽的后湖公园东侧。

目前是绝大多数孝感人心目中的重点小学，精良的教师的队伍和一流的教学质量，在市内同类学校中位居高位。

优质的教育资源，对应的是高昂的学区房价，实验小学目前暂无新房房源，基本上都是二手房，小区基本分布在广场附近。

孝感市文昌中学也分布在此区域内，部分小区享双学区利好。

▼ 实验小学周边二手房均价10757-4259元/㎡

周围虽然是老小区，但是房价基本上都在8000元/㎡以上，部分小区达到了10000+每平的高度，算是孝感老小区房价天花板区域。

市委大院的房价一直以来都是居高不下徘徊在10000元/㎡左右。

环顾周边，附近仅个别老小区价格较低，位置分布在湖北工程学院西侧，列如秦龙小区，本月最新挂牌均价为4259元/㎡。

▲图源来源于安居客

02

玉泉小学

学区范围：

第一块范围：文化东路以南（含城东社区），槐荫大道沿玉泉路、北京二路，长征路以东，北京路以西。

第二块范围：熊咀一路向北延长线至槐荫天地小区以西，北京路以东，乾坤大道以南，槐荫大道以北。

▲学校划分范围为2020教育部划分范围，图源为依据划分范围手制画图，仅供参考

孝感市玉泉小学位于孝感仁爱医院对面，是由市政府1997年秋投资兴建的一所规范化小学。学校占地面积28981平方米，建筑面积19822平方米。

说起孝感市玉泉小学想必大家都有所耳闻，在孝感来说是数一数二的重点热门院校。

建校以来，学校先后荣获教育部"逸夫工程"二等奖、 "中国少年儿童平安行动"组织奖、全国读书活动"金报奖"、教育部依法治校示范校、全国小语"发展与创新"实验标兵学校、全国语言文字规范化示范校等240余项奖励;

曾二十余次承办了国家省市级大型教育教学及课题研讨现场会，并连续五年获市教育局综合考评先进单位。

学校师资力量强大，想把孩子送进学校读书的人自然不在少数。同样的，学校附近的房价也是不低的。

▼ 孝感市玉泉小学周边小区均价8845-6563/㎡

其中在此区域内有两个新盘项目，一个为保丽公馆，保丽公馆目前在售中，房源均价为7500元/㎡，该项目目前2/5#楼建面约120-149㎡现房在售。

另一个则是民邦壹號院，该项目目前均价为7500元/㎡，1#/3#楼已经无房源，现诚意登记2#楼，户型为93-129㎡。

▲民邦壹號院93㎡户型鉴赏

03

玉泉小学北京路校区

学区范围：

乾坤大道以南，槐荫大道以北，熊咀一路延长线以东天仙路以西（三江集团职工子女属航天小学学区）

▲学校划分范围为2020教育部划分范围，图源为依据划分范围手制画图，仅供参考

玉泉小学北京路校区于2016年9月已经开班上学，也是孝感重点打造的一所小学，同享玉泉小学主校区同等资源。

学校占地面积约为34亩，每个年级按6个班，共计36个教学班、1620名学生规划。

随着教育成绩和影响力的不断攀升，加上周边仅个别新盘在售，玉泉小学（北京路校区）的房源均价也居高不下，而且楼盘价格浮动不大，始终徘徊在高位。

此学校距离孝感一中和槐荫公园以及万达广场也很近。

▼ 玉泉小学（北京路校区）周边房源均价8100-6229元/㎡

在这些小区中，有5个小区为二手房，其中西湖明珠和福星城环比上月呈上涨模式，其他四个小区有下跌迹象。

另外两个小区为新房在售（金港尚城和佳磐瑞府）。

金港尚城位于槐荫大道熊咀三路交汇处，周边配套比较完善，属于成熟的板块。

玉泉小学北京路分校、孝感一中、槐荫公园、万达广场等围绕周围。

目前金港尚城均价为8100元/㎡，有建面约117-132㎡实景现房在售，近期金港尚城也推出了“金港十六周年，双盘大聚惠，6666元+特价房”的优惠。

▲金港尚城实拍图

佳磐瑞府均价8100元㎡，目前分别有1/2/5/6/7/8#楼在在售（每个楼栋不一样价格也不一样）。

户型分别有：2/6#楼建面约118-142㎡户型，5#楼建面约68-95㎡户型，7#楼建面约127-143㎡户型，1#楼建面约124-238㎡户型，8#楼建面约102-126㎡户型。

新春购房可享额外购房优惠。

▲佳磐瑞府鸟瞰图

04

体育路学校

学区范围：

黄陂路以南（不含车站社区范围）交通西路沿城站路八里街以北（含八里街两侧），分丝路以东，长征路以西，另加汉光小区（东区）。

▲学校划分范围为2020教育部划分范围，图源为依据划分范围手制画图，仅供参考

孝感市体育路学校（原国营四四零四厂子弟学校）位于孝感市体育大道98号，建校48年，是孝感的一所老牌市教育局直属的义务教育阶段学校。

此学校也是孝感的家长们关注的热门学校。

学校先后荣获国家学生饮用奶计划推广示范校、湖北省平安校园、湖北省依法治校示范学校、孝感市首届最佳人民满意学校、孝感市教育教学管理规范化学校等多项殊荣。

学校目前周边基本上没有新房在售，二手房房源较多，价格对于上面三所学校来说是比较亲民了。

▼ 体育路学校周边二手房均价6640-3687元/㎡

细数周边13家小区二手房均价，只有汉光小区、黄孝花园、体育新村、兵工花园有轻微下跌，其余小区二手房挂牌价基本都在上涨或者持平。

其中华隆公馆在此区域内二手房房价是较高的，二手房挂牌价达到了6616元/㎡，其他的小区基本上挂牌价在6000元/㎡以下。

▲图源来源于安居客

05

航天小学

学区范围：

三江集团职工子女，其父母只要有一方在三江集团工作（无论下岗与否），均属航天小学学区。

▲学校划分范围为2020教育部划分范围，图源为依据划分范围手制画图，仅供参考

航天小学全名为孝感市第一航天小学，位于文化东路航天新村，隔壁为航天幼儿园，也是孝感的一所老牌学校。

学校周边小区较少，基本上都是三江航天集团的职工及家属居住。

目前学校周边也没有什么新房，基本上都是二手房房源，房源价格相较来说不算高，价格区间也比较集中。

▼ 航天第一小学周边二手房均价6246-4157元/㎡

周边小区中，价格较高的小区为湖北航建小区和航天新村，最新二手房挂牌价在6000元/㎡以上，其他则为6000元/㎡以下。

▲图源来源于安居客

好的学区房势必会带动周边楼盘“身价”，以上几个学区因教育发展相对成熟，加上周边配套齐全完善，二手房也在节节攀升。

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以上内容是学区分布以及区域内最新房源均价，买学区房让很多有娃的父母绞尽脑汁，但是我想说，每个学校都有自身的价值，应当切合实际情况，切勿盲目跟风！