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速看!高达1.07万/㎡!孝感5大热门学校周边房价曝光

2021年02月12日 15:13     小编:肖雅茹          点击:1744

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最新出炉!孝感老城区五大热门市直小学!学区划分和二手房房价来了!

根据孝感市学区划分的范围,这些学校附近的房源价格又会出现怎样的变动呢?→

以下是我统计的孝感市五大热门市直学区房最新挂牌价现在在孝感买一套热门学区房的门槛是越来越高。↓

主要统计了孝感主城五大热门小学以及周围部分小区的最新挂牌价。

这其中一共涉及48个小区,3个小区为新房在售,45个小区为二手房。

二手房情况:15家小区二手房价呈上涨趋势,14家小区挂牌价二手房房价在下跌,其余则为持平状态。(备注:统计时间:2021年2月6日,以下价格仅供参考,具体以实际为准)

 

实验小学

学区范围:

交通西路以南,槐荫大道以北,航空路至学院路、师专路、后湖西路以东,园林路沿长征二路、园林二路、文化路、仙女路、分丝路以西。

▲学校划分范围为2020教育部划分范围,图源为依据划分范围手制画图,仅供参考

孝感市实验小学位于市中心,坐落于风景秀丽的后湖公园东侧。

目前是绝大多数孝感人心目中的重点小学精良的教师的队伍和一流的教学质量,在市内同类学校中位居高位

优质的教育资源,对应的是高昂的学区房价,实验小学目前暂无新房房源,基本上都是二手房,小区基本分布在广场附近。

孝感市文昌中学也分布在此区域内,部分小区享双学区利好。

▼ 实验小学周边二手房均价10757-4259元/㎡

周围虽然是老小区,但是房价基本上都在8000元/㎡以上,部分小区达到了10000+每平的高度,算是孝感老小区房价天花板区域。

市委大院的房价一直以来都是居高不下徘徊在10000元/㎡左右。

环顾周边,附近仅个别老小区价格较低,位置分布在湖北工程学院西侧,列如秦龙小区,本月最新挂牌均价为4259元/㎡。

▲图源来源于安居客

02

玉泉小学

学区范围:

第一块范围:文化东路以南(含城东社区),槐荫大道沿玉泉路、北京二路,长征路以东,北京路以西。

第二块范围:熊咀一路向北延长线至槐荫天地小区以西,北京路以东,乾坤大道以南,槐荫大道以北。

▲学校划分范围为2020教育部划分范围图源为依据划分范围手制画图,仅供参考

孝感市玉泉小学位于孝感仁爱医院对面,是由市政府1997年秋投资兴建的一所规范化小学。学校占地面积28981平方米,建筑面积19822平方米。

说起孝感市玉泉小学想必大家都有所耳闻,在孝感来说是数一数二的重点热门院校。

建校以来,学校先后荣获教育部"逸夫工程"二等奖、 "中国少年儿童平安行动"组织奖、全国读书活动"金报奖"、教育部依法治校示范校、全国小语"发展与创新"实验标兵学校、全国语言文字规范化示范校等240余项奖励;

曾二十余次承办了国家省市级大型教育教学及课题研讨现场会,并连续五年获市教育局综合考评先进单位。

学校师资力量强大,想把孩子送进学校读书的人自然不在少数。同样的,学校附近的房价也是不低的。

▼ 孝感市玉泉小学周边小区均价8845-6563/㎡

其中在此区域内有两个新盘项目,一个为保丽公馆保丽公馆目前在售中,房源均价为7500元/㎡,该项目目前2/5#楼建面约120-149㎡现房在售。

另一个则是民邦壹號院该项目目前均价为7500元/㎡,1#/3#楼已经无房源,现诚意登记2#楼,户型为93-129㎡。

民邦壹號院93㎡户型鉴赏

03

玉泉小学北京路校区

学区范围:

乾坤大道以南,槐荫大道以北,熊咀一路延长线以东天仙路以西(三江集团职工子女属航天小学学区)

▲学校划分范围为2020教育部划分范围图源为依据划分范围手制画图,仅供参考

玉泉小学北京路校区于2016年9月已经开班上学,也是孝感重点打造的一所小学,同享玉泉小学主校区同等资源。

学校占地面积约为34亩,每个年级按6个班,共计36个教学班、1620名学生规划。

随着教育成绩和影响力的不断攀升,加上周边仅个别新盘在售,玉泉小学(北京路校区)的房源均价也居高不下,而且楼盘价格浮动不大,始终徘徊在高位。

此学校距离孝感一中和槐荫公园以及万达广场也很近。

▼ 玉泉小学(北京路校区)周边房源均价8100-6229元/㎡

在这些小区中,有5个小区为二手房,其中西湖明珠和福星城环比上月呈上涨模式,其他四个小区有下跌迹象。

另外两个小区为新房在售(金港尚城佳磐瑞府)。

金港尚城位于槐荫大道熊咀三路交汇处,周边配套比较完善,属于成熟的板块。

玉泉小学北京路分校、孝感一中、槐荫公园、万达广场等围绕周围。

目前金港尚城均价为8100元/㎡,有建面约117-132㎡实景现房在售,近期金港尚城也推出了金港十六周年,双盘大聚惠,6666元+特价房”的优惠。

金港尚城实拍图

佳磐瑞府均价8100元㎡,目前分别有1/2/5/6/7/8#楼在在售(每个楼栋不一样价格也不一样)。

户型分别有:2/6#楼建面约118-142㎡户型,5#楼建面约68-95㎡户型,7#楼建面约127-143㎡户型,1#楼建面约124-238㎡户型,8#楼建面约102-126㎡户型。

新春购房可享额外购房优惠。

佳磐瑞府鸟瞰图

04

体育路学校

学区范围:

黄陂路以南(不含车站社区范围)交通西路沿城站路八里街以北(含八里街两侧),分丝路以东,长征路以西,另加汉光小区(东区)。

▲学校划分范围为2020教育部划分范围图源为依据划分范围手制画图,仅供参考

孝感市体育路学校(原国营四四零四厂子弟学校)位于孝感市体育大道98号,建校48年,是孝感的一所老牌市教育局直属的义务教育阶段学校。

此学校也是孝感的家长们关注的热门学校。

学校先后荣获国家学生饮用奶计划推广示范校、湖北省平安校园、湖北省依法治校示范学校、孝感市首届最佳人民满意学校、孝感市教育教学管理规范化学校等多项殊荣。

学校目前周边基本上没有新房在售,二手房房源较多,价格对于上面三所学校来说是比较亲民了。

▼ 体育路学校周边二手房均价6640-3687元/㎡

细数周边13家小区二手房均价,只有汉光小区黄孝花园、体育新村、兵工花园有轻微下跌,其余小区二手房挂牌价基本都在上涨或者持平。

其中华隆公馆在此区域内二手房房价是较高的,二手房挂牌价达到了6616元/㎡,其他的小区基本上挂牌价在6000元/㎡以下。

▲图源来源于安居客

05

航天小学

学区范围

三江集团职工子女,其父母只要有一方在三江集团工作(无论下岗与否),均属航天小学学区。

▲学校划分范围为2020教育部划分范围图源为依据划分范围手制画图,仅供参考

航天小学全名为孝感市第一航天小学,位于文化东路航天新村,隔壁为航天幼儿园,也是孝感的一所老牌学校。

学校周边小区较少,基本上都是三江航天集团的职工及家属居住。

目前学校周边也没有什么新房,基本上都是二手房房源,房源价格相较来说不算高,价格区间也比较集中。

▼ 航天第一小学周边二手房均价6246-4157元/㎡

周边小区中,价格较高的小区为湖北航建小区和航天新村,最新二手房挂牌价在6000元/㎡以上,其他则为6000元/㎡以下。

▲图源来源于安居客

好的学区房势必会带动周边楼盘“身价”,以上几个学区因教育发展相对成熟,加上周边配套齐全完善,二手房也在节节攀升。

以上内容是学区分布以及区域内最新房源均价,买学区房让很多有娃的父母绞尽脑汁,但是我想说,每个学校都有自身的价值,应当切合实际情况,切勿盲目跟风!

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