孝房网
您当前位置:孝房网>孝感楼市>本地楼市

孝感6大区域房价地图曝光 单价破2万?

2021年02月15日 11:06     小编:张情          点击:1717

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

又是一年返乡置业季,很多在外地打拼的孝感人开始陆续回家着手买房事宜。

眼看着2021年已经过去1个多月,新的一年还有很多小伙伴在犹豫不知道到底买哪里。

    

今天小编划出了各区域最新房价地图,盘点了61个楼盘的房价以及楼盘所在区域的主力资源等发展状况,帮助大家了解孝感市区目前新房市场的整体情况,大家可以按需选择。

东城区房价地图一览

房价

(点击查看大图)

先来看看近几年最受欢迎的东城板块。

东城区属于政务配套倾斜区域,随着市政府及大批政务机构的东迁,市民之家、文化中心等大型文化、服务配套的正式运行,使得东城区成为孝感新的综合性功能区。

除此以外,东城区各项配套基本齐备,不论是医疗交通还是生态娱乐都已经十分成熟,唯一较短缺的商业体系也在慢慢落实,大型商场—吾悦广场将在5月末正式开业。

吾悦广场实景

并且教育资源也在逐渐填充完善,目前东城板块共有4所新的中小学,其中3所(城际小学、澴川学校、黄香路小学)已经正式开学,还有1所(高新区实验小学)也将于今年9月份招生,板块内还有多所幼儿园,可满足不同年龄层的教育需求。

目前东城区的价格大体分为两个梯度,从图中能明显的看出来,地段是影响房价的重要因素。

众所周知,东城区一直都属于孝感的价值高地,但真正的高价盘基本都集中在董永路以东,澴川北路以西,该区域内的高层住宅均价在7200-10000元/㎡左右。

房价

澴川北路以东区域内则因各项配套还未发展起来,各楼盘价格大相径庭,高层住宅价格在5400-8000元/㎡左右。

今年新开的崇文广场•玖璋院项目,也开启了东城区迎来“万元盘”的时代,大胆预测,位于隔壁的望度山月项目也或将破万!

南大片区房价地图一览

房价

(点击查看大图)

南大片区一面紧挨东城区,一面毗邻老城区,共享东城发展红利及老城配套资源。

该片区本身自带超强人流量,再加上城铁的开通,万达商圈的入驻,鲁铺学校的建设,该片区将会变得更加烟火气十足!

实拍图

近年来孝感发展也一直偏向东南方向,而东城区价格持续走高,南大片区相对于东城区楼盘更加优惠,因此备受购房者的喜爱。

南大片区在售楼盘8个,均价6200-8500元/㎡不等。

项目基本分布在澴川路以东及以西两块区域,虽然区位不同,但大部分项目价格差距并不大,仅个别突出项目因自身产品、配套差异性,价格相差较大。

例如华耀天城,因比邻万达,以及优质的小区环境、物业的加持,目前仍然保持着8500元/㎡的均价,是南大片区最贵的项目。

从地图中可以看出,2021年,南大片区暂无新盘将入市,但截止今天,该片区已有两宗地块被拿下,也不排除会在年末亮相的可能。

值得一提的是,被拍下的两块地分别为鼎观世界二期、三期开发商获得,并且地块紧邻二期三期项目,可以预计入市价格不会低于目前在售的三期项目。

老城区房价地图一览

(点击查看大图)

老城区可以用一句话概括,地稀人广,资源聚集。

在时光的洗练中,老城区已然演变成聚集着商圈娱乐、教育医疗、便捷交通、自然生态于一体的中心城区,一系列的基础配套醇熟完善。

房价

老城区作为孝感的重要交通枢纽,地位无可替代。通往市外、省外的客运站就位于老城区内。

市区内由南至北,从东到西都可从城中穿行而过,但也因此导致城中的车流量大,交通拥堵也成为了老城区的常态。

目前老城区各项目的价格比较集中,整体均价仅次于东城区,住宅均价在6500-8100元/㎡左右。

目前仅6个高层项目1个商业项目在售,并且其中2个项目即将步入清盘阶段,由于地段的稀缺性,老城区项目是卖一套少一套。

2021年,老城区有2个新盘即将入市,均为熊咀片区“城市双修”项目,其中民邦•壹號院放风价在7500元/㎡,预计同享配套的兴华商都学府价格也不会相差太大。

南城区房价地图一览

房价

(点击查看大图)

在“东拓南移”的战略方针下,厚积薄发的南城区即将崛起!

近几年,南城区显山露水,区域价值逐渐凸显,医疗、教育、交通、配套等齐头并进,老澴河改造工程的大力推进,也使得这里变成更加宜居的理想居所。

房价

从房价地图中可以看出,南城区楼盘基本分布在两个区域,北京南路以及长征南路周边,虽然位置相隔较远,但各项目间价格相差不大。

目前在售楼盘9个,均价在5500-7300元/㎡左右,且在售楼盘基本以刚需户型为主,适中的价格+小户型,小编预测2021年该区域新房成交或将迎来一波爆发期。

房价

2021年的南城区是非常值得期待的,据小编不完全统计,近期新开以及待开新盘多达5个,均为2020年新拿地项目。

外来房企碧桂园、鸿基、力标的集中拿地,也让南城区的价值再一次得到提升,购房者的选择性也会更多。

北城区房价地图一览

房价

(点击查看大图)

被大家遗忘的北城区,其实正在暗暗发力。

虽然目前看来这里的发展相对比较薄弱,但这里有着丰富的交通路网,四通八达的交通也正在推进着北城区的发展。

往东有316国道到各个乡镇,往南有107复线高架桥到毛陈和汉川,往西有云孝大道到云梦和武汉,往北有107国道到孝昌和大悟。

通往省外的重要交通枢纽,孝感火车站近期也在进行扩建工程,扩建完成后将会给出行的乘客更好的候车体验。

北城区目前有8个楼盘在售,各项目分布的也比较分散,在房价上也一直保持着亲民的价格,均价在4800-6200元/㎡不等。

2021年,北城区新增1个纯新盘—滔古•清枫苑,该楼盘的入驻也给北城区带来了新的人气。

西城区房价地图一览

(点击查看大图)

西城区给小编的第一感觉就是岁月静好,现世安稳。

西城区口密度大,但因发展规划等比较缓慢,相对其它片区,孝感西区稍显荒芜,但也因接壤老城区,生活、交通配套非常醇熟。

房价

西城区还有一大特色,就是教育资源极其丰富,孝感高中、孝感学院、孝感方子教育园等知名学校都坐落于此,人文氛围异常浓厚。

西城区在售项目仅6个,其中1个为四合院别墅项目,其余均为高层住宅项目,住宅项目均价在4800-5400元/㎡左右,该区域的在售楼盘也是价格差距最小的。

不管楼市如何涨跌,这里的房价也不会有太大的波动,非常适合刚需置业者们。

纵观目前孝感楼市,整体房价为阶梯式呈现,既有“4、5”字头的低价房源,也有单价破万的高价房。

显而易见,东城区价格最高,老城区、南大片区紧随其后,南城区潜力无限,西城区、北城区板块性价比优势则更明显。

以上孝感房价地图和小编观点仅供参考,不必盲目跟风,只有满足自己的预算、配套、户型、物业等需求房子才是最合适自己的房子。

分享到:
获取优惠