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孝感51盘全年房价走势曝光 看看这些盘涨了还是跌了!

2021年02月05日 18:13     小编:龙丽萍          点击:2017

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       最近有许多朋友咨询宅宅:xx楼盘是涨是跌?2020房价变化怎么样?新的一年哪片区域才是最适合刚需或投资的首选?

       宅宅在接收到这些问题的同时自己也回忆了一遍2020孝感的这些楼盘房价变化。

       我们细述孝感房地产市场的结构和趋势,最终都无法回避一个事实:房价对于购房者而言才是核心命题。

孝感 房价

       那么本篇章将向大家介绍孝感楼市2020年新房价格走势以及具体分析。

       一切都由数据来说话

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这些数据告诉你

孝感各楼盘一年的涨幅情况!

       根据全年数据剖析2020年孝感楼市:1月到12月份孝感成交均价基本徘徊在6000元/㎡左右。其中5/6/7三个月成交均价较高,这三个月也是孝感楼市经过疫情之后开始的阶段。

       到了下半年孝感楼市成交均价比较平稳,无大浮动。

孝感 房价

▲此数据信息获取于孝感市房屋管理局

       那么除了孝感整体的房价走势,我们再来细品一下孝感各楼盘在这一年的时间内房价到底是涨是降。

       注:以下统计数据仅供参考,具体以售楼部价格为准。


2020/2021年1月房价对比—多数楼盘成持平状态

       2020年,孝感东城区整体房价呈下降趋势,部分楼盘每平下降100-800元不等

       也有部分楼盘房价依然坚挺,持续保持房源均价,少数楼盘在市场环境平淡的情况下仍然涨价。

       可以发现,通过和2020年1月和现如今的房价对比发现,孝感各区域楼盘房价基本上是处于持平,部分下滑的一个阶段

       对比来看,北城区和西城区价格下滑的较为明显,其次是老城区、南大、南城区,东城区则相对平稳。

东城区—新的一年打响涨价号角

       东城区一直是孝感房价的天花板,对比上一年,大多项目处于房价持平状态,部分项目2020年加大力度释放优惠和折扣,均价微降。

       少数项目上涨50-200元/㎡不等,除了以上项目,东城区2020年中旬入市的新项目孝感恒大城前两天也打响新的一年涨价的号角,释放出2月份开始涨价8%的信息。

       不光在房价上,在房源销售上东城区也是值得关注。

       2020年碧桂园城市之光国风鸿城抗住市场压力率先售罄,城际温哥华也已剩下尾盘在售。


南大经济区/南城区—领跑销售top榜

       南大经济区的部分楼盘的均价虽然同比下降,但销售量仍领跑孝感,是支撑孝感销售榜单的主要区域。

       在2020年全年销售榜单中,南大经济区(楚霖鼎观世界)以1081套断层领先。

       2020年南大经济区主打刚需市场,以成熟的配套和优惠的价格获取购房者喜爱

       不过也有华耀天城碧桂园新城华府这种改善类住房

       南城区也是不遑多让,2020年区域内众多新盘加推,外企纯新项目也争相开盘举办各种新销售模式。

孝感 房价


老城区—扛起实力大旗

       2020整年孝感老城区高层房价也是处于微降的一个状态,不过在商铺价格是呈上涨趋势。

       老城区作为孝感主城区,一直以来教育资源和商业资源兼顾,不过老城区在售项目较少且都是大户型,核算下来一套房源价格也是不低。

       2020年,老城区各楼盘基本上处于一个平销的状态,也会时不时释放出一些很划算的优惠活动。比如金港尚城“16周年”活动,优惠可是相当大了。


西城区/北城区—主力刚需置业

       2020年,西城区和北城区的房价也基本上是处于一半持平,一半下降的趋势。

       北城区是孝感通往其他县市的主要交通要塞,在交通和环境方面也比较适合宜居,吸引众多县市客户在此区域置业。

       西城区作为孝感的一个老牌区域,在销售上是处于平销的状态,价格上也是相对较亲民,比较适合自住。

       这两块区域在价格上主打是刚需置业,房价一直一来都是比较优惠和划算,房价也大多都在5000元/㎡左右。

孝感 房价

孝感 房价

       2020年孝感整体楼市虽处于低迷的阶段,但是也有众多新盘加推入市,2020年年底,孝感迎来首个万元盘(崇文广场玖璋院),而另一个高价盘(望度山月)也在蓄势待发中,为2021年孝感楼市夯实基础。

       各区域众多在建的学校和商业体也将完工和开业,也是为新的一年孝感楼市更添一把火。

孝感 房价

▲澴川学校预计将于9月份正式投用

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众多新盘入市

那个区域更具有发展潜力?

       回顾2020,这一年,孝感楼市格局重新洗牌。

       楼市混沌期,鼓吹房价大涨或大跌皆不理智。虽说在现阶段,保持观望的人,更为稳妥谨慎。但一些精明的买房人,永远都只关心,下一个仍据潜力且房价上涨的板块在哪里。

       2020年不光是孝感楼市低迷的一年,也是购房者比较适合入手的一年,这一年众多新盘纷纷露面,抢占市场,为2021年的市场做铺垫。

       2020-2021年各区域面市新项目一览表↓

       其实,在房价版图重新定位后,新的价值板块也显山露水。

       在小编看来作为黑马股的基本,有这样几点:

       1、如果房企看好此区域,便会在此区域加大力度拿地,有更好的品牌房企到来,也可以改变区域房价格局,提升区域的竞争力

       2、紧跟市政fu的规划,抓住城市发展“风口”!

       根据图表可以看到2020-2021年,孝感东城区和南城区众多新盘入市,区域价值渐显。

       这两块区域也是孝感实施“东拓南移”的重点区域。

孝感 房价

       新的一年,东城区依然耀眼,以其高端住宅形态吸引购房者。

       孝感出现的首个均价破万的高层住宅(崇文广场·玖璋院)来源这个区,而隔壁的望度山月也即将开盘,宅宅预计项目均价也或将破万。

       随着东城区更多高端项目的出现,这个板块将持续发力。

       南城区也在近几年崭露头角,医疗、教育、交通、配套齐头并进。

       多纯新项目的入驻和利好政策的实施,南城区也逐渐凸显区域价值,变成更加宜居的理想居所。

       南城区发展利好:点击链接查看→身价要涨!多家房企扎推,这里将或成为孝感楼市又一价值高地!

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       每个人买房偏好不同,思考的结果就不同,但是如果想要你的房子升值,就要考虑市场的发展大环境。越受市场追捧,普适性越高的房子,自然有升值潜力,未来也一定会有更多的溢价。

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