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2020年半年报推盘篇:预计13盘开盘或加推

2020年07月08日 09:53     小编:肖雅茹          点击:2122

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       2020年孝感楼市半年报:


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       2020年经历了一个魔幻版的开年,不知不觉间,上半年已经过去,2020年进入下半场。


       第一季度由于疫情原因楼市门可罗雀,无新项目开盘,加推项目也不多,直至5月份,楼市终于逐步回暖,老盘加推,新盘启动,一大批房源接连入市,孝感楼市升温明显。


       借着这波热度,孝感楼市下半年是否将乘胜追击?小编整理统计了下半年预计推新楼盘,一起来看看吧!


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       以上为孝房网不完全统计,2020年下半年孝感楼市预计将有13个楼盘有加推的计划,从区域分布来看,其中1个项目分布在东城区,3个项目分布在南大经济区,2个项目分布在南城区,1个项目分布在老城区,4个项目分布在西城区,2个项目分布在北城区。


       从以上数据来看,下半年西城区推新量占据主力位置!


       除此之外,还有部分初定案名以及尚无具体计划的项目,不排除会在下半年入市的可能。


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2020年下半年区域推新楼盘对比


       从统计的数据来看,东城区仅有1楼盘城市中央广场加推,且为公寓、商铺项目。


       据小编所知,这也是城广的收官之作,该项目作为东城区核心地段的热门盘,一直以来都受到置业者的追捧,住宅已于2018年售罄,目前二手房已经卖到9000+的价格。


       想要在该项目置业的朋友也可以考虑下目前在售的公寓项目。


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       南大片区预计有3盘有推新计划,户型面积段在88-130㎡之间,选择空间较大。


       此次有推新计划的均是南大片区的热门楼盘,其中最为亮眼的是九烨鼎观世界三期红堡,深受购房者青睐,接连几个月成为该区域的销冠项目。


       值得一提的是,万锦城项目下半年将推出88㎡的稀缺小户型,刚需购房者可以多加关注。


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       老城区住宅市场近年向来供不应求,如今在售楼盘已是屈指可数。


       下半年有加推计划的仅有1盘翡翠名都,面积段在81-139㎡之间,小户型一直都深受孝感置业者的青睐,但由于地段及配套的优越性以及“物以稀为贵”的购房心理,使得老城区房价居高不下,想要在老城区置业的小伙伴不妨抓紧下手,毕竟卖一套少一套。


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       近年来,城南区位利好不断加码,从老澴河文化旅游区规划公示发布,到南城学校开建;孝南区便民服务中心正式运行;到孝南区妇幼保健院新院大楼开工奠基....区域优势逐明显,也吸引了各开发商进驻于此。


       南城区上半年有1个纯新盘金科·集美府开盘入市,下半年预计加推楼盘有2个,赛达水岸城全洲天悦,均为老盘项目。面积段在92-121㎡之间,满足刚需、改善不同需求。


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       西城区、北城区为则为刚需盘集中地,主推高层住宅和洋房。


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       下半年加推楼盘中,西城区占主力位置,预计有4楼盘加推,北城区预计有2楼盘加推,且户型选择多,面积跨度较大,房价相对来说也比较低,刚需置业者可以优先考虑这两个个区域。


这些楼盘或将入市


       除此之外,孝感还有几个纯新盘项目正在前期筹备阶段,有的已经对外释放了项目信息,虽然没有公布具体的开盘时间,但是也不排除会在下半年亮相的可能。


       下面小编就统计了这几个纯新盘的具体情况。


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       按照区域划分,2020年下半年预计入市的纯新盘中,东城区楼盘依然占据半壁江山,2019年竞拍的高价地块也将入市。


       从产品类型来看,包含高层住宅、商铺、别墅、文娱综合体等;从品牌来看,包含联投、文投、恒大等品牌项目以及民邦集团、同昊置业等本地知名品质项目;其中动作最快的当属东城区星河郡项目,本月12日营销中心即将开放,相信后续动作也不会太久。


新盘地图位置改1.jpg

纯新盘项目区位图


       总体来看,下半年计划入市的房源依旧兼具刚需、改善,相比上半年,下半年入市的小户型房源将增多,这对于刚需购房者来说又多了一些选择。从数据上来看,市场多以老盘加推为主,区域分布以西城区占比较大,其余片区分布较均衡,而老城区供应就比较紧缺了,想在老城区置业的小伙伴不妨早日下手。


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