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2020年半年报:新增房源7594套 去化率30.05%

2020年07月03日 16:28     小编:肖雅茹          点击:2262

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       转瞬间,2020年已走完一半,年初一场突如其来的疫情打乱了生活节奏,迫使各行各业都受到了不同程度的影响,房地产行业也受到了很大的冲击。


       那么,孝感房地产行业究竟受到了什么程度的影响?房源供应量是否因为疫情而有所波动呢?接下来,让我们来揭晓2020年上半年孝感新增房源以及去化情况,一起来了解下吧!


       从2016-2020年的孝感上半年新增房源对比图中我们可以了解到,从2016年上半年到2018年上半年,新增房源呈持续下降趋势,直到2019年上半年,有小幅度上涨。2020年受疫情影响,新增房源对比2019年上半年呈下降趋势,并且达到5年来zui低,仅7594套,环比去年同期(8580套)下降11.49%的房源。


       一、2016-2020年孝感新增房源对比图


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2016年-2020年新增房源对比图


       二、2020年上半年孝感各区域新增房源统计对比


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2020年上半年区域新增房源分布图


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2020年上半年区域新增房源与可售套数对比图(此数据截止于7月2日)


       从2020年区域分布及对比图可看出,南城区以较大的优势领跑孝感市场,占据zui大的供应量,南城区新增项目中又以寰城·南方国际物流商城1147套房源占据半壁江山;其次是东城区,其中城市中央广场以367套占据优势,第③是南大片区,其中又以九烨鼎观世界三期红堡520套位居首位。孝南乡镇新增房源732套,稍逊一筹位列其后。


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2020年上半年新增房源去化率(此统计数据截止于7月2日)


       据孝感市房地产市场信息发布平台发放商品房预售许可证的公示数据显示,2020年1月至6月,孝感楼市共有新增商品房房源7594套,可售房源5312套,已售房源2282套,去化率仅达到30.05%。


       其中东城区新增1205套,南大片区1239套,老城区513套,南城区2457套,北城区671套,西城区665套,孝南乡镇732套,,临空经济区112套。


       从去化数据来看,孝感楼市依然是供过于求的局面,部分原因是受到疫情的影响,打乱了部分置业者的买房计划,再加上开发商为了缓解疫情期间的任务压力,推出五花八门的促销活动。但是置业者的普遍习惯是“买涨不买跌”,所以更加深了置业者的观望情绪。


       三、2020年上半年1-6月孝感新增房源量对比


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2020年1-6月新增/可售房源对比图


       从孝感1-6月数据可以看出,1月份新增房源量以2369套占据绝对优势;每年的春节前后,都是楼市返乡置业的高峰期,但今年的2月份受疫情影响,全国经济停摆,孝感整个月无新增房源;直到3月份随着疫情好转,孝感解封,楼市也紧接着解除冰封状态,恢复了以往的活力;为了弥补2月停滞期间的损失,4月/5月份各开发商趁着节点,纷纷加快推盘速度,孝感楼市逐步回暖,特别是4月份供应量达到疫情以来zui高峰;6月新增房源小幅下降,但相比去年同期新增房源是有所上涨的。


       据孝感市房地产市场信息发布平台显示:2020年上半年孝感楼市共取得32张预售许可证,新增房源为7594套,相比2019年上半年的8580套,同比下降11.49%,从这个数据可以看出,即使受到疫情的影响,2月份孝感无新增房源,但上半年整体的供应量也没有受到大幅度的下降,楼市恢复速度较快。


       疫情解封后,孝感各开发商为了实现2020年迟到的开门红,纷纷推出打折、促销活动,上半年可以说是近几年来难得的购房窗口期。


       根据历年走势,孝感楼市供应高峰均出现在下半年,再加上受疫情影响部分推迟入市的房源,以及多个拿地已久的纯新盘,不排除将于下半年集体入世的可能,可以预见,下半年孝感楼市将会迎来供应爆发期,下阶段,市场品牌较量将越来越激烈,楼市下半场看点十足。


       附:2020年1-6月新增预售房源一览表


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