又红又拼！实探孝感这些红盘的硬核实力！

       买房人千千万万，但在买之前应该都会问同一个问题，那就是：这个楼盘好吗？

       看一个楼盘好不好，要房企自己给力，在品质上有保证，口碑才不会蹦；在交付上不拖沓，才能让业主的等待变得安心；在配套上有优势，才能成为多数置业者的选择。

       今天我们就来看看位于东城区的两个楼盘，从开盘至今一直是孝感的红盘，到现在一个已交付部分，一个交付在即。

天纵御府：东城持续热销红盘，已实景交付

       要说东城的热销盘里，少不了天纵御府。2019年8月首开，高层仅剩两栋有房在售中。

       天纵御府位于东城区澴川路与崇文路交汇处。由7栋高层，建面约108-142㎡房源，18栋叠拼，建面约173-185㎡组成。

       高层1/2/5/6/7号楼、叠拼8-16栋均已交付，高层7XXX元/㎡起建面约108-140㎡房源在售，叠院9XXX元/㎡起建面约171-207㎡在售。

▲鸟瞰图

       进入到已经实景交付的小区里，最引人注目的是楼间距，共7栋高层，全无遮挡，就算是低楼层也有充分的采光。

实景图

       外立面以米白色为主色调，整洁的工艺线条呈现出建筑的立体层次感。

▲实景图

       还有个增加置业者心动值的是绿化，整个小区绿色盎然，虽然品种不多，但小区里绿化的面积是很充足的，容积率2.5，绿地率35%很达标。

▲实景图

       进入大门后的绿植景观、大草坪、楼栋之间的绿色小道，满眼的绿色。以及各种乔木、灌木、草坪等层次分明地穿插在互动景观空间，让人心情愉悦。

▲实景图

       当然，天纵御府的热销密码一定离不开它的好地段。

       位于东城区中芯地段，坐享高端优质配套，有孝感市政府、市文化中心、市民之家、等丰富政务，文化配套围绕周边。

▲文化中心

       商业方面，步行可达吾悦广场、红星美凯龙等大型商业体，小区临街现铺也在售中；教育方面，位于黄香路小学、澴川中学学区划分范围内。

▲吾悦广场

一个盘能受到大多数置业者的青睐，无外乎小区品质、地段优势、 价格合理。而天纵御府热销的原因想来与这些都密切相关。

星河郡：东站旁的红盘，牵手华侨城物业

       如果你想买东城区的楼盘，无论是刚需还是改善，星河郡或许都会成为你的选择之一。

       项目位于孝汉大道与黄香路交汇处，占地面积约129亩，总建筑面积约35万方，24%的低密建筑，绿地率35%，总住户2172户，设有机动车位2268个。

       星河郡2020年9月首开，1/3、5-8号楼2022年8月31日交付，11-13号楼2023年6月30交付，还有建面约110-175㎡房源在售，均价7600元/㎡。

▲鸟瞰图

       星河郡不得不提一提的是它的园林，但目前还未交付，正在施工中。

▲图片来源星河郡公众号，实景拍摄于四月底

       交付的园林将不但全年四季有花有绿可赏，而且在乔木的树龄、形态、品种、色彩、花期等方面都细致考究。一园之内树木品种丰富，有相当一部分还是树龄超过百年的古树。

▲图片来源星河郡公众号，实景拍摄于四月底

       小区物业关系着业主往后生活几十年的日常琐事，一个好的物业就显得尤为重要。

       2020年6月29日，星河郡正式与华侨城物业签约。华侨城物业成立于1995年12月，具有国家物业管理一级企业资质，连年获得全国物业服务企业综合实力500强。

▲图片来源星河郡公众号

       星河郡在区位优势上也很明显，能击中置业者的购买欲。

       距离银泰商圈一公里范围内，走路可达；小区自带幼儿园、城际小学学区划分范围内，交付后可暂时借读澴川中学；交通方面，小区位于孝汉大道上，临近孝感东站，从区位上说优势尽显。

▲孝感东站实拍

       五一期间，星河郡就迎来了一波劲销。一个楼盘能得到大多数置业者的信任最有力的证据就是直接购房，在这方面，星河郡是成功的。

▲图片来源星河郡公众号

       结语：能热销的盘，大多数有些共通的点，地段优秀、品质靠谱、有发展前景.......当然有这些优点的盘，一般置业预算就不会低。

       天纵御府和星河郡位于孝感房价上游，预算有限的话不用勉强，差距不大的可以关注下特惠节点。预算充足的首套或改善，如果在你们的选择里，那就实地去看看，现在两个小区的环境、地下车库等基本已成型。

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