孝感5月房价出炉！楼市分化加剧，有的热火朝天，有的....

       五一假期已经过完了，小长假期间有的售楼部热火朝天，有的售楼部门可罗雀。也可以看出来当下的孝感楼市，分化悄然加剧。

       一面是，红盘依旧热闹；一面是，库存比较大的区域竞争激烈，部分楼盘干脆躺平。

       躺平的就不说了，哪些楼盘比较热闹呢？先来看看4月份孝感新房网签TOP8吧！

01.4月新房网签TOP8，有点惨！

       网签套数TOP1的是东城区天纵御府36套、TOP2是东城区的保利香颂31套、TOP3是南城区的金科集美府24套。

（网签备案成交排行，仅供参考具体以售楼部为准）

       这个网签套数数据环比3月差别不大，同比去年4月份的TOP1（106套）来说实在不好看，但现在孝感整个市场状态不可同日而语。

       在整个市场处于下行中还能脱颖而出拿到前三，这几个小区还是值得细细品一品的，不过网上说的天花乱坠不如亲自去售楼部实地看看，

       去之前看看这几个小区的在售信息，是否在置业选择范围内。

天纵御府

       天纵御府位于东城澴川路与崇文路交汇处，由7栋高层，建面约108-142㎡的房源，18栋叠拼，建面约173-185㎡组成。

       高层均价8500元/㎡、叠院均价12000元/㎡，

       高层1/2/3/4/5/6/7#建面约108-142㎡房源在售，叠院8-16栋建面约173-185㎡房源、22-25栋建面约197-207㎡房源在售。

鸟瞰图

保利香颂

       保利香颂位于孝感市乾坤大道与怀仁路交汇处，共1806户，由11栋33层高层组成。

       住宅单价6500元/㎡起，建面约107-125㎡在售，商铺单价15000元/㎡，建面约17-75㎡ 6米层高现铺已推出。

鸟瞰图

金科集美府

       金科集美府位于北京南路与316国道交汇处东南，南方国际建材城对面，项目总建面约25万方，已公示的有10栋楼。

       现均价5500元/㎡，建面约94-125㎡一期准现房即将交付，部分房源现有特价。

鸟瞰图

02.

5月孝感最新房价，变化不大！

       4月不仅仅是新房网签TOP8数据有点惨，整个孝南区网签套数无论是同比还是环比都大幅下跌。环比3月（916套）下降37.99%，同比去年4月（1523套）下降62.71%。但网签整体均价是有所上涨的。

       再来看看二手房，孝感二手房市场近一年房价波动都不大，但挂牌量确是越来越多，4月份新增挂牌数量就有142套。

       根据中国房价行情网显示，孝南4月二手房挂牌价格5951元/㎡，环比下跌0.18%，同比下跌9.86%。

统计于5月6日

       楼市变化有时就跟天气一样，预测时有不准，预报说明天会下大暴雨，但当天却晴空万里，只能希望5月楼市能有好的变化。

       楼市变化，影响的都是每个置业家庭的大笔积蓄，尤其刚需买房需要慎重。

       而在楼市下行状态中，房企只要不躺平，为了激活客户，都会推出更为实际的优惠来吸引置业者，这时不失为置业的好时机，但也需要辨别真假优惠。

       下图为孝感50个在售楼盘的销售信息以及优惠，刚需收藏起来，删选置业计划内的楼盘，安排时间出门看房吧！

       ▌特别提醒：

       1、本篇数据为不完全统计，新盘数据仅包含孝感主城区在售楼盘；

       2、新盘数据来源于孝感楼市实时数据，整理于5月5-6日，二手房数据来源于中国房价行情网，仅供参考！

       3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

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