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孝感5月房价出炉!楼市分化加剧,有的热火朝天,有的....

2022年05月07日 18:04     小编:张情          点击:1977

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       五一假期已经过完了,小长假期间有的售楼部热火朝天,有的售楼部门可罗雀。也可以看出来当下的孝感楼市,分化悄然加剧。

       一面是,红盘依旧热闹;一面是,库存比较大的区域竞争激烈,部分楼盘干脆躺平。

       躺平的就不说了,哪些楼盘比较热闹呢?先来看看4月份孝感新房网签TOP8吧!

01.4月新房网签TOP8,有点惨!

       网签套数TOP1的是东城区天纵御府36套、TOP2是东城区的保利香颂31套、TOP3是南城区的金科集美府24套。

(网签备案成交排行,仅供参考具体以售楼部为准)

       这个网签套数数据环比3月差别不大,同比去年4月份的TOP1(106套)来说实在不好看,但现在孝感整个市场状态不可同日而语。

       在整个市场处于下行中还能脱颖而出拿到前三,这几个小区还是值得细细品一品的,不过网上说的天花乱坠不如亲自去售楼部实地看看,

       去之前看看这几个小区的在售信息,是否在置业选择范围内。

天纵御府

       天纵御府位于东城澴川路与崇文路交汇处,由7栋高层,建面约108-142㎡的房源,18栋叠拼,建面约173-185㎡组成。

       高层均价8500元/㎡、叠院均价12000元/㎡,

       高层1/2/3/4/5/6/7#建面约108-142㎡房源在售,叠院8-16栋建面约173-185㎡房源、22-25栋建面约197-207㎡房源在售。

鸟瞰图

保利香颂

       保利香颂位于孝感市乾坤大道与怀仁路交汇处,共1806户,由11栋33层高层组成。

       住宅单价6500元/㎡起,建面约107-125㎡在售,商铺单价15000元/㎡,建面约17-75㎡ 6米层高现铺已推出。

鸟瞰图

金科集美府

       金科集美府位于北京南路与316国道交汇处东南,南方国际建材城对面,项目总建面约25万方,已公示的有10栋楼。

       现均价5500元/㎡,建面约94-125㎡一期准现房即将交付,部分房源现有特价。

鸟瞰图

02.

5月孝感最新房价,变化不大!

       4月不仅仅是新房网签TOP8数据有点惨,整个孝南区网签套数无论是同比还是环比都大幅下跌。环比3月(916套)下降37.99%,同比去年4月(1523套)下降62.71%。但网签整体均价是有所上涨的。

       再来看看二手房,孝感二手房市场近一年房价波动都不大,但挂牌量确是越来越多,4月份新增挂牌数量就有142套。

       根据中国房价行情网显示,孝南4月二手房挂牌价格5951元/㎡,环比下跌0.18%,同比下跌9.86%。

统计于5月6日

       楼市变化有时就跟天气一样,预测时有不准,预报说明天会下大暴雨,但当天却晴空万里,只能希望5月楼市能有好的变化。

       楼市变化,影响的都是每个置业家庭的大笔积蓄,尤其刚需买房需要慎重。

       而在楼市下行状态中,房企只要不躺平,为了激活客户,都会推出更为实际的优惠来吸引置业者,这时不失为置业的好时机,但也需要辨别真假优惠。

       下图为孝感50个在售楼盘的销售信息以及优惠,刚需收藏起来,删选置业计划内的楼盘,安排时间出门看房吧!

       ▌特别提醒:

       1、本篇数据为不完全统计,新盘数据仅包含孝感主城区在售楼盘;

       2、新盘数据来源于孝感楼市实时数据,整理于5月5-6日,二手房数据来源于中国房价行情网,仅供参考!

       3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。

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