孝房网
您当前位置:孝房网>孝感楼市>本地楼市

2021年终楼市拿证篇:拿证140张,新增房源23306套

2022年01月05日 15:35     小编:张情          点击:1760

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

       2021年终报相关链接:

       2021年终楼市成交篇:孝感商品房成交15760套

       2021年终楼市土地篇:孝感土地市场成交30宗地

       2021年终楼市交房篇:2022-23年预计17家楼盘交付

       2021年终楼市加推篇:预计24家楼盘即将加推

       2021年终楼市政策篇:多手段调控 维持房地产平稳发展

       2021年终楼市商铺篇:孝感在售商铺大盘点!

       2021年终楼市营销篇:市场变幻莫测 营销活动不停歇

       一、2017-2021年孝感新增房源对比图

       2021年,孝感拿预售证新增房源23306套,其中已网签12712套,剩余可售10594套,去化率48.08%。同比2020年(15773套)上涨28.42%。

2021年终楼市总结

2017-2021年新增房源对比图

       二、2021年孝感各区域新增房源统计对比

       2021年孝感总共下发商品房预售许可证140张,东城区以7461套,占比约32.01%,37张预售证领先其它区域。其次是南城区5898套,占比约25.31%,26张预售证。第三是老城区3328套,占比约14.28%,15张预售证。

2021年终楼市总结

2021年新增房源分布图

       这三个区域也是今年大热的几个区域,东城区占据城市发展红利,近几年热度一直高居不下,吸引了不少品牌开发商争相拿地开发项目;南城区算是今年的大热区域,依托老澴河改造的优势,加上房价适中,不少楼盘在2021年相继开盘,一段时间内反而成为最活跃的区域;老城区醇熟的生活配套其它区域比不上,由于区域内土地缺乏,新房那是卖一套少一套。

2021年终楼市总结

2021年各区域新增/可售房源对比图

       虽然2021年总共22036套房源拿到商品房预售许可证,但其中也包含好几个拆迁安置房,比如东城区的城际城市新社区(674套)、裕祺新城(909套)、柏树社区(972套),老城区的城市绿洲(576套)补证、南城区的商铺孝感·车天地(233套)、寰城·南方国际物流商城(1120套)以及位于毛陈镇的华中农产品国际冷链交易中心(1191套)的商铺等非商品住房包含在内。

       去化率只有东城区和北城区过半,其它区域均低于50%。但在2021年不少区域均有纯新盘的加入激活了市场,并且都是目前来说比较活跃的楼盘,比如东城区的崇文广场玖璋院(488套)、碧桂园中梁槐荫四季(481套)、碧桂园桃李江山(323套),南大的鼎观4期(634套)、鼎观5期(324套),南城区的居和幸福里(1015套)、鸿基金色年华(792套)、碧桂园星悦湾(675套),老城区的民邦壹號院(1264套)、兴华尚都学府(525套),永同昌濠府(132套),北城区的滔古清枫院(379套),西城区的益宏澴公元(152套)等新盘。

2021年终楼市总结

       三、2021年每月孝感新增房源量对比

       从月度来看,明显的12月份(4793套)远远领先于其他月份,但里面主要有三个拆迁安置小区城际城市新社区(674套)、裕祺新城(909套)、柏树社区(972套),其次是1月份(3389套),但同样的其中有温哥华的地下室(607套),然后是楼盘赛达水岸城(352套)、金科集美府(542套)、全洲天悦(269套)等商品住宅。第三是9月份(2793套),包含了位于毛陈镇的华中农产品国际冷链交易中心(1191套)商铺,剩余大部分商品住宅,比如兴华尚都学府(430套)等楼盘。

       其余的月份均差别不大,上半年里一个是春节过后市场趋于冷静,又遇上疫情反复,而下半年整个市场因为大部分楼盘打价格战,各种打折促销层出不穷,楼盘拿证又积极了一些,不少楼盘都进行了补货,导致数据反而有小幅的增长。

2021年终楼市总结

2021年月度新房/可售房源对比图

2021年孝感楼市年终总结

分享到:
获取优惠