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无优惠不买房!孝感2022年1月房价信息新鲜出炉!

2022年01月05日 09:04     小编:龙丽萍          点击:1676

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一到年底就是复盘的节点。

回望2021年的孝感楼市,基本上呈现“前高后低”的态势,有上半年的澎湃,也有下半年的低迷。

年初土拍火热,年中“百花齐放”,下半年房企暴雷,特价房、工抵房频出,楼市变相降价潮来袭...

总的来说,2021年的孝感楼市是跌宕起伏的一年。

但不管怎么样,2021年已经翻篇,2022年正大步向我们走来,小编统计了2022年1月份孝感新房、二手房的房价信息,一起来看看吧!

▌特别提醒:

1、本篇数据为不完全统计,二手房数据仅统计部分代表性楼盘

2、以下新房数据来源于各售楼部,二手房数据来源于安居客,整理于12月28日,仅供参考;

3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。

4、本文版权归孝房网所有,未经允许不得转载。

2022年1月孝感68个在售楼盘房价一览!

从统计的情况来看,孝感房价稳中微跌。尽管不少项目的成交情况远不如此前,但也有一些项目,或因地段、配套或因品质,仍能持续成交,走出行情。

孝感 房价

此次,小编统计了孝感7大区域共68个在售项目。

东城区共18个项目,均价在5300-14500元/㎡之间,其中15个为纯高层住宅项目。

另外,城市中央广场为公寓/商铺项目在售,其中公寓现房在售,均价5800元/㎡,城广壹街位于吾悦广场隔壁,均价9800元/㎡起。

孝感 房价

中林御湖源著为联排、独栋别墅在售,面积区间约213-311㎡,均价14500元/㎡。

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天纵御府为高层+叠院产品,一期建面约108-142㎡现房、准现房清盘在售,均价8500元/㎡;一期建面约173-207㎡叠院在售,均价12000元/㎡。

孝感 房价

南大片区共11个项目在售,均价区间为5288-9000元/㎡+。

其中9个现为高层住宅在售,楚霖·鼎观世界五期丨紫境上月已开盘,有建面约96-130㎡房源在售,均价6800元/㎡。

孝感 房价

另外,赛达康城为商铺在售,单价9000元/㎡+,即将清铺。

九烨·鼎观世界四期兰庭规划有高层和稀缺小洋房,高层建面约102-125㎡在售,均价6800元/㎡,洋房建面约128-180㎡,均价8000元/㎡。

孝感 房价

南城区共有14个项目,其中13个项目在售,房价区间为4388-6500元/㎡。

另外,力标集团在孝感的第2个项目,南岸馨园为纯新盘,项目位于北京南路与规划一路交汇处,共规划有6栋楼,目前有建面约97-140㎡房源待售。

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西城区共8个项目,房价区间为4300-16600元/㎡。

其中7个项目为纯住宅项目,且大多数为周期较长的老盘,仅益宏·澴公元为今年首开的新项目,并且致力打造为西城区的标杆楼盘。

孝感 房价

目前有建面约108-137㎡房源正在认购中,均价5200元/㎡。

另外,孝感雅园为孝感独一家中式合院项目,项目从里到外都颜值爆表,中式建筑的外观和江南美学的灵魂相结合,让人恍如走进了苏州园林。

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目前有建面约138-358㎡合院在售,均价16600元/㎡。

北城区共5个项目在售,价格区间为4500-6000元/㎡。

其中剑桥·鑫天地为洋房+高层住宅在售,均价4600元/㎡,豫嘉·盛世家园为纯洋房在售,目前一期已交房,二期即将交房,三期正在施工中,均价4500-6500元/㎡。

孝感 房价

另外3个项目为纯高层住宅项目,其中滔古·清枫院为今年的新盘项目,现有建面约70-130㎡房源在售,均价5800元/㎡。

项目紧邻九年制远大学校,近期,远大学校和孝感市玉泉小学达成了教育联盟,这一举措能充分满足业主对优质教育的需求。

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临空经济区仅两个项目有新动态,其中奥园天河书院目前有建面约143/193㎡别墅产品在售,均价10488元/㎡。

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湖北交投·天河华府为纯新项目,主要规划为联排别墅、双拼别墅、高层。

12月项目示范区已开放,小编查询房管局看到该项目已取得预售证,相信离开盘不会太久远。

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2022年仅一个月孝感50个二手房小区房价一览

如果说新房市场还有分化,那么二手房市场几乎呈现一边倒现象,降价降价降价。

孝感 房价

此次,小编一共统计了50个二手房小区,其中14个呈上涨趋势,5个与上月持平,21个呈下降趋势。

其中,上涨的大多位于老城区和东城区,且这些小区或为老城区优质双学区房,亦或品质高综合配套强的优质小区,例如市委大院、乾坤豪府、百佳豪庭等。

由此可以看出二手房想要保值,还得依靠学校、城市资源、生活配套这类硬件条件的加持。

2021年12月孝感楼市获批预售证一览

12月孝感共获批17张预售证。

其中裕祺新城、城际城市新社区为老盘补证项目,东山头华中创新产业园、华中农产品国际冷链交易中心为非住宅项目。

其余11个项目共13张预售证为纯住宅项目,共2663套住宅房源入市,为迎接年底冲刺,房企还是备足了库存量的。

孝感 房价

▲其中东城区共3个项目(方鹏·航天城星河郡碧桂园·桃李江山

南大片区共3个项目(楚霖·鼎观世界五期丨紫境九烨·鼎观世界四期兰庭孝感碧桂园·桃源

南城区共1个项目(碧桂园·星悦湾

北城区1个项目(滔古·清枫院

临空经济区1个项目(湖北交投•天河华府一期)

写在最后:

年底返乡置业即将来临,各大房企为了完成年度销售指标,也会选择在年底释放众多优惠。

对于计划买房的购房者来说,这段时间确实是个不错的窗口期,趁现在各大项目优惠促销好好筛选下,不要错过了比较合适的买房时机。

最后祝大家都能在年前选到心仪的家!

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