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即将亮相!老城区纯新盘爆出新动作 周边二手房超9000元/㎡

2021年09月16日 14:28     小编:肖雅茹          点击:1951

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永同昌·濠府

永同昌·濠府

均价:待定

地址天仙北路与孝三路交汇处[老城区]

400-0712-996 转 001

       今年孝感楼市进入状态的速度,似乎比想象中要快一点,年初土拍火热、年中纯新盘接连抢市,可谓是神仙打架,市场给我们展现的是一片热火朝天的景象。

       但是进入下半年,伴随着传统楼市淡季的到来,孝感楼市的热度消减了不少。

       好在,近期又有好消息传来,老城区永同昌·濠府终于有新动作了!

       今日看点抢先看:

       1.永同昌•濠府售楼部正在施工,进度曝光,预计10月10日开放。

       2.永同昌首入孝感,打造全龄段改善大户型,样板间效果图曝光!

       3.项目地处老城区中心地带,交通便利,配套齐全,周边二手房超9000元/㎡...

       永同昌•濠府新进展,售楼部正在进行收尾施工,预计10月10日开放!

   

       永同昌•濠府自拿地以来,一直都比较神秘,鲜少有消息传出,近期小编实地探访了该项目工地,为大家带来第一手信息。

       工地四周已被围挡挡住,但住宅主体明显已经超出了围挡许多,预计楼栋已建了约4、5层左右。

永同昌濠府

实拍图

       项目旁边就是售楼部,售楼部整体基本完工,还有部分细节处正在进行调整、收尾工作。

永同昌濠府

实拍图

       售楼部一共建有3层,来到楼顶,上面竟然还藏着一个露天泳池,据工作人员透漏,该泳池选用的部分材料,数额就达到了6位数!

永同昌濠府

实拍图

       惊讶之余,小编更感叹开发商的雄厚实力,不差钱的开发商,想必在建筑品质上的把控会更严格一些。

       整体看下来,项目售楼部大气恢宏,高端精致兼并科技感。

永同昌濠府

实拍图

       工作人员透露,售楼部预计于10月10日正式开放,小编并未拍摄太多内部的细节图,留着大家在开放之日亲临参观。

       永同昌首入孝感,打造全龄段改善大户型,样板间效果图曝光!

   

       永同昌自澳门出发,29年来深耕于北京等一线城市,是全国仅有的城市新豪宅巨匠之一。

       此次首入孝感,是为改变这座城市的人居环境而来。

永同昌濠府

效果图

       项目总建筑面积约56714.34㎡,打造高层产品,共规划4栋楼共300户家庭。

       从项目效果图中可以看出,永同昌•濠府采用超大面积的玻璃墙,不同于当下主流的外立面,整个风格呈现出一种清雅、极简和剔透的美感。

永同昌濠府

效果图

       项目每户都设有独立电梯厅,高层住宅享受别墅的配置,尊崇感瞬间拉满。

       并且引进国家一级资质物业企业,北京五星级酒店物业专家——北京西国贸大物业,未来居住舒适度很高。

永同昌濠府

       项目共曝光5个户型,面积段区间在建面约110㎡-186㎡之间。

       全龄段的户型,恰到好处的面积和功能分配,是改善族、二孩家庭的优先之选。

       建面约110㎡、123.48㎡是经典的3室2厅2卫经典格局;建面约140.27㎡是4室2厅2卫户型;建面约163㎡则打造为5室2厅3卫;建面约186㎡为4室2厅3卫户型。

主推户型解析

 一、▼123.48㎡3室2厅2卫 

       永同昌•濠府每一户都设有独立的电梯厅,这在孝感的高层住宅项目中是极少有的,电梯直达入户玄关的设计,档次瞬间就体现出来了。

       建面约123㎡的户型,三开间朝南+大面宽纵厅的设计,空间利用率高,不仅保证空气流通顺畅,增加透气性,还能延展生活空间。

永同昌濠府

样板间效果图

永同昌濠府

永同昌濠府

永同昌濠府

永同昌濠府

二、▼163㎡5室2厅3卫

       值得一提的是建面约163㎡的户型打造了5个房间,是市面上难得一见的户型。

       该户型格局方正,主卧、次卧四散分布,分区明确,给每个家人都保留了私密的空间;双套房,三卫生间的设计,生活起居得到了最大的便利;五房设计,空间利用率高,适合三代同堂一起居住。

样板间效果图

 三、▼186㎡4室2厅3卫

       该户型为项目打造的最大户型,但却只设立了4个房间,相比168㎡户型,空间感会更强一点。

       双玄关系统+双套房+灵动空间,动线分明,适合改善人群;25㎡L型大阳台,大纵厅的设计,不仅延伸了生活的空间,更能增加整个空间的采光;四室开间朝南,配备大飘窗,采光通风性俱佳。

样板间效果图

地处老城区成熟地段,周边二手房挂牌价最高超9000元/㎡!

   

       在孝感,如果说东城区是当之无愧的价值高地,那么老城区就是稀贵之地,寸土寸金。

       项目位于孝三路与天仙北路交汇处,地处老城区中心地段。

       项目周边,汇集城市强大的交通枢纽,交通大道、天仙路、乾坤大道等主干道在此交汇,可以迅速通达全城。

永同昌濠府

(点击查看大图)

       永同昌•濠府南临乾坤购物商圈,直线距离约350米;北接丹阳中学和银泰商圈,丹阳中学距离项目不到200米,银泰商圈距离项目直线距离约850米。

永同昌濠府

实景图

       项目以东方向有槐荫公园、市政府、孝感东站等;项目以西有桂桥小学,三江万山医院、万山幼儿园、湖北航天医院等。

       这些生活配套、教育配套均在项目2公里范围内,可让周边居民的日常生活、工作需求得到充分的满足。

永同昌濠府

实拍图

       大家最关心的问题来了,该项目预计会卖什么价格呢?首先来看看周边的房价。

       小编统计了项目辐射范围一公里内的小区,永同昌•濠府周边小区环绕,且都是老小区,二手房挂牌房价在5276-9276元/㎡之间。

       地段差距虽然不大,但小区间价格差距还是比较大的。

       从表格中可以看出来体量较小,房龄长,品质一般的小区价格偏低;开发商品牌较大,体量大,整体品质好一点的小区,价格相对较高。

永同昌濠府

实拍图

       由此可见,同地段、配套的小区间,品牌、产品力、整体体量是影响房价的关键因素。

       目前,从开发商的口碑和公示的信息可以看出来,整体的规划以及品质还是很突出的。

       落实到产品上,项目打造全龄段改善大户型配备高标准的物业服务,后期预计将成为老城区的首个纯改善高端小区!

       结合老城区几个在售新盘的价格,预计房价在10000元/㎡以上。

永同昌濠府

实拍图

       老城区一直以来就是地稀人广、资源聚集的区域,也是置业热门区域。由于土地的稀缺性,目前在售的楼盘不多,且部分处于清盘状态。

       永同昌•濠府的面世,正好可以缓解区域内新房的房荒现状。

       综合点评:

       1.项目位于老城区中心地段,交通路网发达,周边配套成熟,距离东城区也不远,生活很方便。

       2.小区定位为高端改善大盘,配置较高,还引进了一级资质物业北京西国贸大物业,品质值得期待。

       3.户型起步面积为建面约110㎡,还打造了孝感比较稀缺的5室户型,比较适合改善群体。

       4.虽然地处中心成熟区域,各方面配套很完善,但区域繁华面貌基本定型,可供开发和发展的空间有限。

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