孝感城西规划出炉！教育 商业 公园等发展全面加速！

       说起孝感的西城区，是很多人的记忆，很久之前流传很广的俗语，“金西门，银南门”描绘了当时区域的经济繁荣，生活宜居。

       回顾早些年的城西，是当时每一个孝感人心中的“市中心”，那时候的孝感商场、一条龙、后湖公园等都是孝感人经常逛的地方。

       然而，随着时间的推移，作为曾经的“C位”，孝感城西独一无二的光芒其实已经渐渐地被其他城区所掩盖......

       以至于，可能不少人会有想：

       孝感城西是低调，还是真的被“遗忘”了？

       看来有这个问题的朋友需要重新了解一下孝感城西了——因为，最近孝感西城区的最新规划曝光，交通，教育，医疗……这里齐头并进

       全新的西城区，将再现繁华！

NO.1丨壹

教育资源多方位发展

       首先我们先来看看学校。

       对于孝感的购房者而言，区域的潜力重要，区域的教育更为重要，“学校”已经慢慢成为自家房子价值的“锦上添花”，显得尤为重要。

       城西教育资源丰富，小学有市实验小学、区实验小学、书院小学、城西小学等多所小学；

▲孝感实验小学

       中学则有市文昌中学、孝南车站中学、市永新中学等等；

       不仅如此，学霸聚集地孝感高级中学，孝感唯一本科院校湖北工程学院，这综合实力杠杠的。

▲孝感高级中学

       除此之外，近几年城西还新建和规划了众多教育资源。

       根据孝感市城乡规划局发出的2018-2030年规划图中，看出孝感城西将新改建多所幼儿园、小学、中学等。

2018-2030年孝感幼儿园规划布局：

▲图片可点击放大查看（图片来源于城乡规划局）

城西改建的幼儿园有

朋兴乡：挂口幼儿园

书院街道：城西幼儿园

新华街道：新华街中心幼儿园

2018-2030年孝感小学规划布局：

▲图片可点击放大查看

规划新建2所小学

方子教育集团西城新校（民办）

挂口小学

2018-2030年孝感中学规划布局：

▲点击图片查看大图

规划新建的2所中学

方子教育集团西城新校（民办）、第二初中

       目前挂口小学已经建设完成，挂口小学原校区部分学生已经在这里开始学习了，今年9月份学校也已正式开学。

       挂口小学新建校区位于黄陂路以南，体育路以北，西郊路以西、西环路以东区域内。

       15年一贯制的孝感方子学校目前也已经开学，学校位于黄陂大道239号西100米。

       是从幼儿园到高中15年一贯制学校，从小学、初中到高中，全面践行衡水模式。

       西城区还有更多的学校也会在将来一一落实。

NO.2丨贰

区域交通规划快速落实

       区域发展中交通建设也很重要，俗话说“要想富，先修路”，城西的交通也在快速的发展中。

       随着“云梦东站”建成通车，孝感城区向西拓展的“云孝一体化战略”也正加速推进，城西投资价值越来越高。

  

       ◑云梦东站又名孝感西站，设计有北至十堰，西至应城，东至孝感东三个接口。同时是汉十高铁和武汉至西安高速客专的重要组成部分。

       ◑汉孝城际铁路、西武高铁将在这里并轨，孝感西站既是武孝城际铁路延伸的终点站，也是西武高铁在孝感的停靠站。

       ◑孝感西站设在云梦，汉十高铁云梦段从吴铺镇井冈村进入云梦境内，经义堂镇胡蔡村出境，全长20.5公里，总投资24亿元。

       另外，槐荫大道综合改造工程也进行中 ，西起河口大桥东桥头，东至董永路与孝武大道交叉口，全长7.18公里。

       目前正在建设中，槐荫大道改造工程完工后也将大面积的缓解新老城区东西向的交通压力。

▲槐荫大道改造（图片来源于孝感通）

NO.3丨叁

区域生态环境更完善

       一座城市的生活质量好与否、宜居程度咋样？主要还是要看绿化、公园...

       可以说，公园与城市是相互依存、共同发展的！

       我们熟知的后湖公园就位于城西，园内环境优美，作为陪伴了孝感人几十年的公园这里还有满满的回忆和人情味。

▲后湖公园实景图

       此外，城西文教综合体项目，将建成大型生态宜居新城 ，涵盖了公园、文化中心、酒店、商业等多元业态。

       据介绍该项目将建成50万方大型生态宜居新城，内含10万方卡路里主题运动公园、高端康养酒店、奥特莱斯商业街区。

       在孝感市《中心城区绿地系统规划图》中可以看到，西城区将新建造的公园4个！分别是：箍湖河公园、孝贤公园、城西公园、航空公园。

▲2013-2030规划图（图片来源于孝感市规划局）

       其中航空公园位于老城区航空路以东，董永美食城以西、黄陂大道以南、体育大道以北，后湖渠自北向南从中穿过，总面积4.89公顷。

▲航空公园区位图（图片来源于孝感市规划局）

       老澴河改造

       如今老澴河周边拆迁改造工程也正如火如荼的进行着。孝感市政府还将开发建设老澴河文化旅游区。

       老澴河文化旅游区西起宝城南路，东至南卧路，南北以老澴河沿河大道为界，区域面积468.2亩。

       老澴河的改造工程全面完善之后，城西的人文环境会越来越好！

        城隍潭古码头挖掘中  将建文化遗址公园 

       孝感市老澴河改造工程施工中，发现城隍潭古码头遗址，相关挖掘、保护工作正在进行，力争建成一处文化遗址公园。

       城隍潭码头在今天的环城路与解放街交汇处旁，是孝感城区现存一处，规模庞大、保存完整的古码头。

       相比起高速发展的东城区、南城新区，城西的发展速度可能看起来稍显慢些，但是也在不断的变化，未来也同样很值得期待！

       更何况，对于咱们土生孝感人来说，都留在孝感，不仅仅是因为它的城市建设和变化，更是在这里原汁原味、专属孝感人的生活风情！

NO.4丨叁

城西的商业综合体逐渐成型

       在整个城市发展的总体框架下统筹考虑地下空间的开发利用显得很有必要。

       说起地下空间，大家都不陌生，早在3年前孝感城乡规划局发出公示孝感将建设“地下空间”。

▲图片来源于孝感市城乡规划局

       规划中孝感城西包括市级地下综合体1处：老城商圈综合体

       区级地下综合体2处：老澴河地下商业综合体、航空路地下商业综合体

       目前城站路商业街一期已于去年经投入使用了，二期也将于今年8月30日使用！

       孝感地下行人通道远期规划 ▼

       孝感城西地下人行过街通道4处：槐荫大道-董永路、体育路-城站路、学院路-航空路、文化路-长征路。

       不断丰富的商业综合体，也释放了这样一个信号——城西也即将迎来新的发展变化！

NO.5丨伍

高性价比楼盘相继面市

       随着东城区房价的不断攀升，高昂的房价戳痛了不少市民朋友。

       而西城区同样环境优美、内外配套完善，交通便捷，有不少的高性价比楼盘，也是孝感人安家置业的不错选择。

▲仅供参考，具体以实际售楼部为准

       据不完全统计，目前西城区有8个楼盘在售，其中有7个项目为高层住在，一个为别墅合院项目。

       高层住宅的均价大多在5000元/平米左右，别墅合院的均价约17500元/㎡。

 

       别墅项目详情▼

 

       孝感雅园为中式合院，产品定位较高端，所以价格较高，目前项目138-358㎡城央合院正在销售中。

▲孝感雅园实景图

 

        高层项目详情▼

 

       港锦新城目前建面约105-138㎡房源在售，有总价减3万，一次性98折，按揭99折优惠。

       华誉·智慧城建面约75-131㎡房源在售，有按揭99折，首付五成98折，全款97折优惠，还推出部分单价4字头房源。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

       金桂园目前首付6万起，原总价优惠1.5万，按揭99折一次性98折，购房送家电+免10年物业费活动名额有限先到先得，特价房源4800元/㎡起。

▲金桂园实景图

       金叶华府现尾期特价,最低4380元/㎡起；航空花园有少量特价房源，价格低至3988元/㎡（了解更多详情可添加文末小编微信）。

       另外，益宏·澴公元为纯新项目，暂未开盘，正在认筹中，有认筹1万抵三万优惠。

▲益宏澴公元营销中心

       该项目位于体育西路与宝成路交汇处西端，由上海益宏集团开发并倾力打造的海派系高端产品，规划为50万方生态宜居大城。

       项目目前样板间也已开放，实景图一览（更多项目详情或实际图片可添加小编微信或前往售楼部了解）▼

▲样板间实景拍摄

       该项目预计后期开盘价格也很亲民，应该和周边的楼盘也差别不大。

       这样一对比的话相较于城东或者城南动辄大几千上完一平的房价来说，城西房价可以说是很优惠了，简直是刚需的福音。

       西城一直以低价位、高品质的初衷，吸引着无数购房者的目光，其实大家心里都很清楚，房子是用来住的觉得没必要赔上一辈子去还高昂的房贷，没必要随波逐流，越涨越买。

       其实，何必单恋东城区呢，说不定西城才是你的真爱！

       城西区承载孝感发展的今生前世，虽然显得老旧了，虽然现在的它没有那么抢眼，但它仍是许多孝感人最多回忆故事的一个地方。

       近几年城西的发展也正在大步迈进，也许稍显低调，但绝对值得期待。