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孝感8月新房销售排行榜出炉 榜首狂卖240套!

2021年09月09日 11:01     小编:肖雅茹          点击:2070

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       受疫情影响,让原本处于淡季的孝感楼市,更加雪上加霜。

       迎接9月之际,8月份孝感新房销量排行榜出炉,从榜单上前八的楼盘销量数据来看,果然楼市淡季的威力不容小觑。

       港锦新城以240套销量位居榜首,并且相比第二名有近200套的差距,实属意外!余下每家楼盘销量仅不到50套,远远低于前几个月。

       2021年8月孝感新房销量前八看点

       1、老盘冲劲十足,前八榜单中占据大半市场!

       姜还是老的辣!进入下半年,不少新盘入市加推,但从8月新房销量排行数据来看,仅东城区1个新盘碧桂园·中梁·槐荫四季入榜,其余均为近两年入市的老盘。

实拍图

       老盘中星河郡恒大城九烨·鼎观世界三期红堡这几个项目相信大家都不陌生,他们经常盘踞月销榜的前几名。

       特别是九烨•鼎观世界三期红堡项目自开盘以来人气一直保持在高位,并且获得2020年全年销售套数、销售面积双料第一。

实拍图

       目前项目三期还有少量房源在售,均价7200元/㎡。四期规划为高层和洋房,高层建面约102-125㎡房源在售,均价7200元/㎡,洋房建面约128-180㎡房源在售,均价8000-8300元/㎡。

       2、遍地开花!多个区域均有项目上榜!

       入榜的楼盘,分别位于东城区、南城区、南大片区、西城区板块,不再是一枝独秀的状态。

       这一现象足以表现出,各个区域的楼盘都在奋力一搏,抢占市场;另外也说明买房人更加理性,不在局限于某一区域,而是根据实际情况,按需入手。

实拍图

       入榜的项目也不仅局限于住宅,还有商铺。孝感•车天地以47套的成绩位居第3名,目前有建面约38-98㎡商铺在售,即买即租即办证。

       3、刚需置业者依然是主流,改善需求同步在爆发!

       港锦新城恒大城赛达·水岸城金科·集美府都是板块内高性价比项目,比较适合刚需置业者。

       其中位于西城区的港锦新城以240套位居榜单第一名,该项目在一天内备案了239套,不排除往期房源统一集中备案的可能。

       目前有建面约105-138㎡房源正在销售,均价5300元/㎡。

       TA们的上榜,也证明了市场上的刚需盘需求依然是主流,刚需型楼盘占据绝对优势。

实拍图

       同时东城区两个改善楼盘上榜,并且排名靠前,说明改善群体同样不在少数,改善需求也在同步爆发。

       2021年8月销售均价排行榜,看看位于前三的商铺

孝感2021年8月销售均价排行

城广壹街

       城广壹街位于寸土寸金的东城核心区域,紧邻吾悦广场,周边高档小区围绕,市政单位、学校聚集。

项目效果图

       优质地段的商铺一般都是比较抢手的,该项目以29740.81元/㎡的成交均价登顶8月销售排行榜第一名。

       城市中央广场规划有高层住宅、公寓、商铺等产品,目前高层已售罄。

       公寓还有部分尾盘在售,建筑面积约48-72㎡,均价5800元/㎡,租金每月1700-2500元。

       此次上榜的城广壹街为商铺项目,共规划有4层,创新三首层设计,首层高约5.4米,相当于买一层送一层,开间约4.2米,独立门面,铺铺临街。

项目效果图

       首层主要规划有珠宝、电子数码、精品服饰、饰品、化妆品、箱包、高端烟酒茶品等。

       第二层主要规划有餐饮类、休闲零食、化妆品、美甲内衣服饰、布艺家纺等。

       第三层主要规划有电子竞技、儿童娱乐、婚纱摄影、教育培训等,第四层主要规划有美容美体、西餐、健身会所、小吃等。

       目前有建面约26-69㎡房源在售,均价9800元/㎡+。

民邦•槐荫东岸2期

       民邦·槐荫东岸2期住宅正在清盘,此次上榜的是商铺项目。

       项目位于槐荫大道黄香路小学斜对面,周边都是已经交房的成熟小区,入住率也比较高,稳定的人流量可带动这一块商业的消费。

       

实拍图

       商铺整体沿槐荫组团集中商业中心,向城际铁路轴向发展,临街开放空间加环形主体空间。

项目效果图

       结合人文景观元素,打造集商业步行街、庭院式商业、点式个性商业、聚落型商业为一体的后现代商业模式布局。

       项目共规划有建面约30000㎡1-3层的临街商铺,面积段在54-300㎡之间。

项目效果图

       多面积段的铺型,从日常的买菜、理发、早餐、寄快递再到教育培训、婚纱摄影等业态多样,满足日常各种刚性需求。

新合作城站路商业街

       新合作·城站路商业街是孝感首家地下商业街,项目分两期开发,南起槐荫大道、北至交通大道,全长约2100米,总建筑面积约4万平方米。

       商业街按照时尚购物、饕餮美食、儿童创新、休闲娱乐、生活服务等业态分为A、B、C、D、E共5个主题街区。

       多元化业态主题街区设计,可以缓解消费疲劳,增加购物新鲜感。

实拍图

       项目位于老城核心地段,拥有超密集人流量,周边不仅有人民广场、后湖公园这样孝感人人皆知的城市名片。

       还有“一条龙”、百佳宏业、城站路步行街、孝感商场等商圈,更有孝感市优质的中小学,实验小学和文昌中学。

       目前项目一期已经运营了接近一年的的时间,凭借新型的逛街模式和接地气的价格,人流量依旧很不错。

实拍图

       目前二期二期建面约15-25㎡商铺内部认购中,均价26000元/㎡。

老盘齐领证,新盘动作频频,楼市升温明显

       8月的孝感楼市受到了“淡季”的影响,但小编查询房管局网站后发现,9月第一周,孝感各区域已有4盘齐领销许,金九银十第一枪或已打响!

       9月1-9月3日孝感4家楼盘取得预售证

       1、万锦城:G12#楼取得预售证,建面约95/108㎡共123套房源即将加推。

       2、民邦·壹號院 :5#楼取得预售证,建面约106/114/118㎡共210套房源已加推。

       3、民邦·槐荫东岸二期 :S16#商铺取得预售证,预推商铺共28套。

       4、居和·幸福里二期 :9#楼取得预售证,建面约88/107/117㎡共87套房源可售。

       除此以外,老城区兴华·尚都学府项目展示区本月即将开放,目前项目5#楼建面约105-168㎡房源在售,均价8000元/㎡。

       临空经济区也有新动作,新面孔交投·天河华府,孝感展厅将于本月揭开神秘面纱。

       项目总建面约157761.17㎡,主打联排、双拼别墅以及高层项目,目前处于前期规划中,具体销售信息还未确定。

       老项目的加推和新项目的亮相,不仅给沉寂了数月的孝感楼市带来了一定的温度,而且对于购房者来说,又多了更多的选择。

       目前的孝感,属于供应稳定,价格稳定,整体市场也相对稳定,对于购房者来说,至少不会被市场带偏,在最有需求的时候,该出手时就出手,理性上车!

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