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买房跟着商业走?孝感热门商圈周边小区盘点!

2021年08月24日 09:03     小编:龙丽萍          点击:2358

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       随着孝感近几年的建设,东城区、南城区、老城区、南大.....各个区的房子如雨后春笋般冒出来,各大商圈也逐渐成形。

       得益于各个综合体的完善,很多人在家门口也能一站式吃喝玩乐,安家在商圈附近,不仅影响一个人的日常生活,甚至可能会对工作社交带来便利。

孝感 楼市 商圈

       相对的,如果家附近有商场也会为该区域带来人流量,楼盘价值相对有保值甚至升值的可能性,所以商圈附近的楼盘也成为购房者选择的热门地段。

       所以今天就奉上小编精心整理的,孝感热门商圈周边楼盘及最新动态,供您置业参考。

NO. 1|

吾悦广场

       吾悦广场作为今年新开的商场,一直都备受关注,开业当天更人气满满。

       孝感吾悦广场坐落于东城区乾坤(复兴)大道与澴川路交汇处,邻近孝感市政府

       吾悦广场的入驻不仅会带动孝感东城区的人流,也会方便周边居民的生活,同时也填补了东城区暂无大型商业广场的空缺。

       商场一共分为6层,地下两层,地上四层,汇聚了国内外知名品牌,35%的品牌商户都是首进孝感,打造的是区域标杆型一站式购物中心。

孝感 楼市 商圈

       基本上吾悦广场商场附近在售的都是高价盘,高层房价大部分在7000-11000/㎡之间,属于孝感楼盘的高房价区域。

       商圈附近在售的楼盘有城市中央广场(公寓)、崇文广场·玖璋院望度山月碧桂园·中梁·槐荫四季碧桂园·桃李江山天纵御府等项目。

       这些项目大部分是今年首先开的新盘,感兴趣的朋友们也可以添加小编了解项目具体信息(微信号:xfwzhai)。

▲具体以售楼部为准

       已售罄的项目有中建国际花园、宇济滨湖天地、光源景苑、乾坤豪府中都巴黎城等项目,大部分小区挂牌价在8000-10000元/㎡之间。

孝感 楼市 商圈

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▲二手房挂牌价(仅供参考)

       这些楼盘基本上都是改善项目,如果对居住环境要求比较高,手里资金又比较充足,可以考虑下这些小区。

NO. 2|

银泰百货

       银泰城开业也有几年了(目前改名为银泰百货),商场总建筑面积83.3万㎡,共8层,地下1层地上7层,以一站式生活体验购物中心为主题。

孝感 楼市 商圈

       孝感银泰城坐落于天仙北路与孝汉大道交汇处,附近楼盘汇聚了孝感齐全的配套资源,紧邻孝感东站,地段可以说是相当的优越了。

       因为商圈位于老城区和东城区的交接处,所以老城区和东城区的朋友前往银泰城都很方便。

       商圈附近在售新盘较少,距离较近的新盘有城际温哥华星河郡在售,不过城际温哥华项目也即将售罄,目前尾盘在售。

▲具体以售楼部为准

       周边大部分为二手房,根据在二手房信息平台上显示,附近的二手房均价基本在6000-10000元/平米不等。

       有高价盘也有低价盘,可选性较多。

孝感 楼市 商圈

孝感 楼市 商圈

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       还有值得一提的是银泰城对面的八角楼地块于今年6月份拍出,由湖北智泽房地产开发有限公司,以成交总价37361.5万元,竞买价550万元/亩,楼面价3173.06元/㎡竞得该地块。

       根据楼面价3173.06元/㎡和地块位置来看,宅宅预测该地块后期价格预计均价会在7500元/㎡以上,偏向于改善型住宅。

孝感 楼市 商圈

▲八角楼地块竞拍信息一览表

NO. 3|

万达广场

       孝感万达广场于2019年年底开业(它的前身为星河天街商场),作为孝感倍受瞩目的大型购物中心,直到现在,万达广场客流量依然抗打。

孝感 楼市 商圈

▲(近期)万达广场实景拍摄

       万达广场位于老城区、东城区、南大经济区三大热门区域的交汇处,周边交通四通八达,聚集三个区域的客流量,也给周边的小区居民带来了便利。

       商场建筑面积11.55万㎡,拥有617个停车位,200多家中外品牌商家齐聚,满足吃、喝、玩、游、购、娱等需求。

孝感 楼市 商圈

       得益于优越的位置,万达广场周边在售的楼盘较多,配套也很丰富,光是学校都有黄香路小学,实验二小,晒书台小学,孝感一中等学校围绕周边。

       在售新盘的价格6500-11000元/㎡不等,还有三个纯新盘,九烨·鼎观世界四期兰庭楚霖·鼎观世界五期丨紫境以及望度山月

       这三个项目的价格预计在7000元/㎡以上,另外望度山月的价格预计在1万元/㎡左右。

▲具体以售楼部为准

       商场周边有星河天街、御景水岸、东闸睿园、大禹传奇、福星城、中都巴黎城、民邦槐荫东岸等上十个成熟小区,可以说潜在的客流人群还是相当多。

       这些小区二手房挂牌价在孝感算偏高的,大部分价格在7-8K左右,且房价较稳定,部分体量较小或还建小区,挂牌价就略低点。

孝感 楼市 商圈

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▲二手房挂牌价(仅供参考)

NO. 4|

乾坤新城

       乾坤新城也是近几年新开的商场,引进近千家商户,覆盖时尚、亲子、生活、休闲、美食等各个维度,打造孝感地区全客层体验商场,业态丰富。

       乾坤新城位于长征南路东100米,老城区和南城区的交汇处。

       从孝感东扩南移的大背景下,南城区环境、商业、教育等方面一步步的朝着规划方向发展,还是很值得期待的。

       可以看得出来该商圈也是学校环绕,文化气氛浓厚。

       目前商场附近在售的楼盘价格区间为5200-6500元/㎡,从价格上来看还是很实惠的。

▲具体以售楼部为准

       二手房的挂牌价也很亲民,像碧桂园中央公园这种比较新的小区价格稍微贵一些,其他比较老旧一些的小区挂牌价大多在5000元/㎡左右。

孝感 楼市 商圈

孝感 楼市 商圈

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▲二手房挂牌价(仅供参考)

       如果刚需,想要价格便宜又想要地段好一些,学校多一些的购房者比较适合选择这一块区域。

NO. 5|

新合作星悦茂

       作为孝感首个地下商业综合体,是我市的第一个大型平战结合的单建式地下人防工程,该项目综合开发利用了城站路地下空间,提高了土地资源的集约利用水平。

       新合作.星悦茂一期,分为abcde五大主题街区,各区业态主题鲜明,功能定位明确,文化休闲商业元素互相融合。

孝感 楼市 商圈

▲商业街内实景(开业期间拍摄)

       地下商业街位于老城区,附近的居民较多,而且主打平价服饰、小吃,新型的逛街模式。

       项目分两期建设,一期为槐荫大道至建设路口段,全长约1400米,面积约28000m²;二期为建设路口至交通大道,全长约700米,面积约12000m²。

       商业街面积较长,周边的配套较多,像实验小学,文昌中学等优质的学校均坐落于商圈附近。

       由于在市中心区域,附近的新楼盘较少,房源也比较少,目前附近有翡翠名都,金港奥园等项目在售,价格在6000-7100元/㎡之间。

       其次,新合作·城站路商业街商铺也正在销售中。

▲具体以售楼部为准

       周边的二手房小区较多,由于小区建筑时间、环境、质量和配套的差异,价格区间也是跨度很大,3900-11000元/㎡的房源都有。

孝感 楼市 商圈

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▲二手房挂牌价(仅供参考)

NO. 6|

保丽广场

       在众多新商圈层出不穷背景下,保丽广场算得上是孝感的老牌商圈了。

       由住宅和商业组成,总建筑面积约16.6万㎡,于2011年初开业运营,是一家集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的商业综合体中心。

       商场坐落于老城区,属于孝感最早的一站式商业综合体,在交通、区位、配套等优势突出。

       保丽广场商场附近目前基本上都是二手房,并未看到有新盘在售,二手房挂牌价大多为6000-7000元/㎡左右。

孝感 楼市 商圈

孝感 楼市 商圈

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▲二手房挂牌价(仅供参考)

       对于置业者来说,住在商业综合体旁边,不仅交通便利,还能在商场里购物、游玩、吃东西、带孩子、看电影、喝下午茶……都很方便。

       不用到处跑,也节省了很多自己的时间,因此无论置业者自己居住还是投资,临大型商业综合体都是买房的好选择。

       以上就是今天的全部内容了,如果想了解项目的具体情况可添加小编微信xfwzhai

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