买房跟着商业走？孝感热门商圈周边小区盘点！

       随着孝感近几年的建设，东城区、南城区、老城区、南大.....各个区的房子如雨后春笋般冒出来，各大商圈也逐渐成形。

       得益于各个综合体的完善，很多人在家门口也能一站式吃喝玩乐，安家在商圈附近，不仅影响一个人的日常生活，甚至可能会对工作社交带来便利。

       相对的，如果家附近有商场也会为该区域带来人流量，楼盘价值相对有保值甚至升值的可能性，所以商圈附近的楼盘也成为购房者选择的热门地段。

       所以今天就奉上小编精心整理的，孝感热门商圈周边楼盘及最新动态，供您置业参考。

NO. 1｜壹

吾悦广场

       吾悦广场作为今年新开的商场，一直都备受关注，开业当天更人气满满。

       孝感吾悦广场坐落于东城区乾坤（复兴）大道与澴川路交汇处，邻近孝感市政府。

       吾悦广场的入驻不仅会带动孝感东城区的人流，也会方便周边居民的生活，同时也填补了东城区暂无大型商业广场的空缺。

       商场一共分为6层，地下两层，地上四层，汇聚了国内外知名品牌，35%的品牌商户都是首进孝感，打造的是区域标杆型一站式购物中心。

       基本上吾悦广场商场附近在售的都是高价盘，高层房价大部分在7000-11000元/㎡之间，属于孝感楼盘的高房价区域。

       商圈附近在售的楼盘有城市中央广场（公寓）、崇文广场·玖璋院、望度山月、碧桂园·中梁·槐荫四季、碧桂园·桃李江山、天纵御府等项目。

       这些项目大部分是今年首先开的新盘，感兴趣的朋友们也可以添加小编了解项目具体信息（微信号：xfwzhai）。

▲具体以售楼部为准

       已售罄的项目有中建国际花园、宇济滨湖天地、光源景苑、乾坤豪府、中都巴黎城等项目，大部分小区挂牌价在8000-10000元/㎡之间。

▲二手房挂牌价（仅供参考）

       这些楼盘基本上都是改善项目，如果对居住环境要求比较高，手里资金又比较充足，可以考虑下这些小区。

NO. 2｜贰

银泰百货

       银泰城开业也有几年了（目前改名为银泰百货），商场总建筑面积83.3万㎡，共8层，地下1层地上7层，以一站式生活体验购物中心为主题。

       孝感银泰城坐落于天仙北路与孝汉大道交汇处，附近楼盘汇聚了孝感齐全的配套资源，紧邻孝感东站，地段可以说是相当的优越了。

       因为商圈位于老城区和东城区的交接处，所以老城区和东城区的朋友前往银泰城都很方便。

       商圈附近在售新盘较少，距离较近的新盘有城际温哥华和星河郡在售，不过城际温哥华项目也即将售罄，目前尾盘在售。

▲具体以售楼部为准

       周边大部分为二手房，根据在二手房信息平台上显示，附近的二手房均价基本在6000-10000元/平米不等。

       有高价盘也有低价盘，可选性较多。

       还有值得一提的是银泰城对面的八角楼地块于今年6月份拍出，由湖北智泽房地产开发有限公司，以成交总价37361.5万元，竞买价550万元/亩，楼面价3173.06元/㎡竞得该地块。

       根据楼面价3173.06元/㎡和地块位置来看，宅宅预测该地块后期价格预计均价会在7500元/㎡以上，偏向于改善型住宅。

▲八角楼地块竞拍信息一览表

NO. 3｜叁

万达广场

       孝感万达广场于2019年年底开业（它的前身为星河天街商场），作为孝感倍受瞩目的大型购物中心，直到现在，万达广场客流量依然抗打。

▲（近期）万达广场实景拍摄

       万达广场位于老城区、东城区、南大经济区三大热门区域的交汇处，周边交通四通八达，聚集三个区域的客流量，也给周边的小区居民带来了便利。

       商场建筑面积11.55万㎡，拥有617个停车位，200多家中外品牌商家齐聚，满足吃、喝、玩、游、购、娱等需求。

       得益于优越的位置，万达广场周边在售的楼盘较多，配套也很丰富，光是学校都有黄香路小学，实验二小，晒书台小学，孝感一中等学校围绕周边。

       在售新盘的价格6500-11000元/㎡不等，还有三个纯新盘，九烨·鼎观世界四期兰庭，楚霖·鼎观世界五期丨紫境以及望度山月。

       这三个项目的价格预计在7000元/㎡以上，另外望度山月的价格预计在1万元/㎡左右。

▲具体以售楼部为准

       商场周边有星河天街、御景水岸、东闸睿园、大禹传奇、福星城、中都巴黎城、民邦槐荫东岸等上十个成熟小区，可以说潜在的客流人群还是相当多。

       这些小区二手房挂牌价在孝感算偏高的，大部分价格在7-8K左右，且房价较稳定，部分体量较小或还建小区，挂牌价就略低点。

▲二手房挂牌价（仅供参考）

NO. 4｜肆

乾坤新城

       乾坤新城也是近几年新开的商场，引进近千家商户，覆盖时尚、亲子、生活、休闲、美食等各个维度，打造孝感地区全客层体验商场，业态丰富。

       乾坤新城位于长征南路东100米，老城区和南城区的交汇处。

       从孝感东扩南移的大背景下，南城区环境、商业、教育等方面一步步的朝着规划方向发展，还是很值得期待的。

       可以看得出来该商圈也是学校环绕，文化气氛浓厚。

       目前商场附近在售的楼盘价格区间为5200-6500元/㎡，从价格上来看还是很实惠的。

▲具体以售楼部为准

       二手房的挂牌价也很亲民，像碧桂园中央公园这种比较新的小区价格稍微贵一些，其他比较老旧一些的小区挂牌价大多在5000元/㎡左右。

▲二手房挂牌价（仅供参考）

       如果刚需，想要价格便宜又想要地段好一些，学校多一些的购房者比较适合选择这一块区域。

NO. 5｜伍

新合作星悦茂

       作为孝感首个地下商业综合体，是我市的第一个大型平战结合的单建式地下人防工程，该项目综合开发利用了城站路地下空间，提高了土地资源的集约利用水平。

       新合作.星悦茂一期，分为abcde五大主题街区，各区业态主题鲜明，功能定位明确，文化休闲商业元素互相融合。

▲商业街内实景（开业期间拍摄）

       地下商业街位于老城区，附近的居民较多，而且主打平价服饰、小吃，新型的逛街模式。

       项目分两期建设，一期为槐荫大道至建设路口段，全长约1400米，面积约28000m²；二期为建设路口至交通大道，全长约700米，面积约12000m²。

       商业街面积较长，周边的配套较多，像实验小学，文昌中学等优质的学校均坐落于商圈附近。

       由于在市中心区域，附近的新楼盘较少，房源也比较少，目前附近有翡翠名都，金港奥园等项目在售，价格在6000-7100元/㎡之间。

       其次，新合作·城站路商业街商铺也正在销售中。

▲具体以售楼部为准

       周边的二手房小区较多，由于小区建筑时间、环境、质量和配套的差异，价格区间也是跨度很大，3900-11000元/㎡的房源都有。

▲二手房挂牌价（仅供参考）

NO. 6｜陆

保丽广场

       在众多新商圈层出不穷背景下，保丽广场算得上是孝感的老牌商圈了。

       由住宅和商业组成，总建筑面积约16.6万㎡，于2011年初开业运营，是一家集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的商业综合体中心。

       商场坐落于老城区，属于孝感最早的一站式商业综合体，在交通、区位、配套等优势突出。

       保丽广场商场附近目前基本上都是二手房，并未看到有新盘在售，二手房挂牌价大多为6000-7000元/㎡左右。

▲二手房挂牌价（仅供参考）

       对于置业者来说，住在商业综合体旁边，不仅交通便利，还能在商场里购物、游玩、吃东西、带孩子、看电影、喝下午茶……都很方便。

       不用到处跑，也节省了很多自己的时间，因此无论置业者自己居住还是投资，临大型商业综合体都是买房的好选择。

       以上就是今天的全部内容了，如果想了解项目的具体情况可添加小编微信xfwzhai