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2020年年终报交房篇:2021年预计21家楼盘交房

2021年01月05日 11:33     小编:张佩          点击:1620

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      买房最怕的就是久等,每位买房人都非常关心交房时间,关心自己何时能住进新房。交房对于置业者来说是头等大事,对开发商来说也是非常重要的一个考量指标,交房时间越准确,业主满意度越高,开发商口碑就越好。

      在2020年上半年,因为突然爆发的疫情,对地产行业有着明显的压力,一边是工地延迟复工、材料成本增加;一边是客户们对房屋品质的要求升级,让房企面临着比之前更大的交付压力。在这样重重压力下,开发商会给出什么样的答卷,大家可以拭目以待。

      据小编不完全统计,2021年孝感楼市共有21家楼盘即将交付,东城区6个楼盘、南大片区4个楼盘、老城区1个楼盘,南城区4个楼盘、西城区3个楼盘、北城区3个楼盘。

       拿到房子的那一刻一定会满心欢喜,但是必备的交房流程大家还是要注意了。所以在这里,再跟大家分享一些验收房屋的注意事项。

↓↓↓

收房流程及注意事项有哪些?

1、确认收房时间

       一般开发商都会提前通知业主交房,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。不妨选择第三天或第四天。

2、现场核验材料

       交房现场,开发商的工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料。所以,购房者要将开发商通知要带的材料以及购房材料准备好。主要包括申办产权证需要的原购房合同(契约)、各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如果是按揭购房的则要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片、收房通知书等。

3、领取收房验房表

       购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(红色的是常说的两书一表)。还有各种相关的验收表格,如《住户验房交接表》与验收意见表(《楼宇验收记录表》)等。

4、现场检查房屋状况

       查证完各种证件后,由接待员带领,到所购楼房,依双方约定的交楼标准查验楼房状况。

       首先要量一下房屋的面积,如果面积不够一定要反映。还有房屋的建筑质量问题,周边的设施也要清楚,避免设施不健全等问题。针对这些问题一定要让开发商提出相应的解决方案或者是维修的时间,如果由于这些而导致延迟了业主的入住时间,那么开发商就需要承担相应的违约责任。

5、结交相关费用

       开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。

6、签署入住交接单

       当购房者对房屋及其产权检验后,可以按照有关规定签订房屋交接书,对于不符合合同约定的需要做好记录,要求开发商签字,直至交付条件完全符合交房标准后,再签署房屋交接书。业主签署完《入住交接单》,就算是办理好了入住手续了。

     更多2020楼市年终报敬请期待......

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