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2020年终报成交篇:孝感商品房成交12918套

2021年01月03日 18:49     小编:龙丽萍          点击:1911

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       时光飞逝如电,2020年孝感楼市落下帷幕。从年初低迷开局,到“小阳春”逐步回暖;再到下半年楼市的逐渐稳定……2020年孝感楼市成交表现究竟如何?谁又能成为“年度销冠”?本篇我们一起来看看。

       一、2020年1-12月成交数据对比,整体趋向平稳

       2020年1-12月,孝感全市商品房总成交销量12918套,总成交均价6096.87元/㎡,总成交面积1406602.89㎡。2020年,孝感楼市开始趋稳前行,传统的楼市旺季成交数都趋于平淡,市场需求较为稳定;年底多个项目开始加推开盘,大量房源入市,购房者选购空间变大,再加上各种促销力度的加大,购房者置业热情升高,成交数据也有所上涨。从成交面积上看,基本与成交套数变化基调一致。

       从房价上来看,2020年整体上是稳中上升的状态,并未出现明显的峰值。上半年里,因为疫情的缘故导致2月份孝感楼市整体瘫痪,只到3月底孝感楼市才开始慢慢复苏,上半年各项目整体推盘较缓慢,但也是保持着平稳的成交量,基本上没大起大幅;从下半年开始,2020年楼市开始慢慢走向正轨,加推,拿地也慢慢的回热起来,到年底各大新盘纷纷入市,一些高价盘也开始露面,房价也开始呈现明显上升状态。

孝感 年终报 销量

孝感住房和城乡建设局数据截图

孝感 年终报 销量

2019/2020年全年商品房销售套数对比图

       从2019/2020的成交套数对比图来看,2019年3月份成交量变化明显,而2020年3月份成交套数仅338套。三月份一般来说是楼市的传统旺季“金三银四”,2020年2-3月份正好受到疫情的影响“金三银四”遇冷。

2019/2020年全年商品房销售均价对比图

2019/2020年全年商品房销售面积对比图

       二、2020商品房区域销售对比

       从区域套数和面积销售数据来看,孝南城区和开发东区以压倒性的优势胜出,不过孝南区包含了乡镇的一些楼盘,楼盘较多所以呈现翻倍的成交量。

2020年全年区域商品房销售套数对比

       从各区域的销售均价来看,临空区均价是最高的,临空区项目较少,而且有一部分为别墅项目;其次是开发区,开发去包括了东城区的项目以及南大的项目,整体房价较高;第三是孝南区,孝南区的楼盘多且杂,均价高低不等。

2020年全年区域商品房销售均价对比

2020年全年区域商品房销售面积对比

       三、2020年孝感全年销量排行TOP8

       2020年1月-12月孝感商品房销量排行前八的楼盘分别为:鼎观世界三期(南大片区)、润达壹号广场(老城区)、寰城南方国际(南城区)、赛达水岸城(南城区)、新城玺樾(开发东区)、新城悦隽(开发东区)、天纵御府(开发东区)、星河郡(开发东区)。在2020年销量中鼎观世界三期以1081套的销量居高榜首。从排名前八来看,东城区占据4个有着明显的优势;其次是南城区,分别两个盘占据排行榜内,南大和老城区均只有1个盘突出重围。

       从以下数据可以看出鼎观世界三期以高票占据榜首,当之无愧的C层出道,鼎观世界三期在户型上有可选性较多加之地理位置和小区环境,物业等都比较优越。

       四、近五年商品房销量、面积、均价对比

       2020年孝感全市商品房总成交销量12918套,总成交均价6096.87元/㎡,总成交面积1406602.87㎡。商品房套数同比2019年(14870套)下降13.13%。

孝感 年终报 销量

孝感住房和城乡建设局数据截图

       2020年,对于大部分行业都是很难的一年,对于楼市的影响更甚。孝感楼市无论是销量还是面积,峰值都在2017年,2017年楼市可以说是疯狂的一年,“量价齐升、地王频出...”哪一个关键词单拎出来都直击购房者的心。到了2018年开始下降,2019-2020继续下降,大部分购房者开始观望,但是房价却在不断的上涨。从整体市场来看,虽然9字头的盘基本消失,但市场上的高价盘明显增多了,尤其是7字头和8字头盘市场占据率开始上升,无形中拉高了均价。购房门槛增加,再加上购买力的消耗,也可以一定程度的解释了销量的下降。

孝感 年终报 销量

2020-2016年每年商品房销售套数对比图

孝感 年终报 销量

2020-2016年每年商品房销售均价对比图

孝感 年终报 销量

2020-2016年每年商品房销售面积对比图

       小编除了看到这些成交数据,同时也在关注城市的发展,在2020年,孝感城市地下空间开始营业了、吾悦广场也开建了、澴川学校和黄香路小学以及远大学校纷纷开始营业、各大新盘入市.....为2021年开了一个好头

       一个城市的房价和它的发展总是息息相关的,孝感城市在快速的发展、地价在不断的上涨、产品品质在不断的上升,与之而来的就是房价的上涨。据小编所知,还有好几个品牌房企在2021将会有动作,比如碧桂园、联投、民邦等品牌房企。综合来看,小编对2021年的孝感楼市还是很有信心的,所有2021年孝感楼市到底会如何发展,我们不妨拭目以待!

       更多2020楼市年终报敬请期待......

2020孝感 年终 总结

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