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起拍价超2亿!东城住宅地块即将拍卖!

2023年09月25日 14:04     小编:孝感房姐          点击:3556

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       近日,孝感市自然资源和规划局挂出了一宗土地拍卖信息。出让面积73.8亩,起叫价280万元/亩,折合起拍总价20664万元。

 

       这是6月份,华耀竞得孝感市G(2022)02号地(中都巴黎城旁地块)后,2023年孝感拍卖的第二宗住宅地块

 

来源|孝感市自然资源和规划局

01.拍卖地块信息

       孝感市P(2023)01号位于孝感市福源路以西、规划东西杨路以南,出让面积49202.5㎡(73.8亩),作为城镇住宅、商业。

 

       容积率大于1,不大于2.5,建筑密度不大于24%,绿地率不小于35%,商业40、城镇住宅70,起叫价280万元/亩

 

       拍卖会定于2023年10月12日16时在孝感市市民之家孝感市公共资源交易中心(第二开标厅)举办。

来源|孝感市自然资源和规划局

02.地块周边配套

       此次拍卖的这宗地,地段优势还是比较明显的。

 

       周边一公里范围内分布有孝感高新区实验小学、澴川学校等教育配套;2公里范围内有第一人民医院(新院区)、孝感市妇幼保健院高新区分院;距离吾悦广场不到2公里。生活所需基础配套十分方便。

 

       目前周边在售的新盘有碧桂园桃李江山星河郡、民邦璞樾,均属于孝感高价盘行列。

 

       碧桂园桃李江山,均价8300元/㎡,7-10#楼建面约119-142㎡房源在售;星河郡均价7600元/㎡,9-13#楼建面约110-130㎡的房源在售;这两个盘销售期均已有2年以上,相对来说,民邦璞樾是今天8月首开的纯新盘,价格8500-12000元/㎡,1/2/5#楼已售罄,3#楼剩下少量房源,即将推6-8#楼。

 

民邦璞樾效果图

 

       地块周边的二手房小区就要多一些了,所属地段相近,外部配套相似,也就是澴川路以东和以西的区别,但小区品质经过多年的考验,在价格上分出了高低

       挂牌价5-8千多的都有,澴川路以西的华鸿公园天下新城悦隽相对来说价格要低一些,就近的周边配套还待完善。其实从价格也能看出来,口碑相对较好一些的是城市中央广场、中建国际尚都和宇济滨湖天地菊苑,凭借小区自身绿化、物业、环境、品质占据价格高地。

 

来源|安居客

 

       孝感发展向东,这一规划一直很明确!近几年官方对东城新区的建设力度也有目共睹,其发展势头和潜力巨大,再加上地块价格不高,是开发商拿地的首选。

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