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土地市场活了!450万/亩起拍,东城这宗地终于要拍了!

2022年07月18日 10:10     小编:张情          点击:2898

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       近日,孝感市自然资源和规划局发布了5块地的公告信息,其中拍卖出让东城区1宗商住两用用地,挂牌出让临空经济区2宗商业用地、2宗商住两用用地。

       时至年中,孝感土拍终于有动静了,虽然只是预告,但也足够振奋人心,实在是2022年孝感土地市场沉寂太久了。

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7月29日拍卖,起叫价450万/亩

       东城出让的这块地太多人关注了,说它是黄金地段毫不夸张,想拿的人很多,但有足够资金敢出手拿的人却不多。450万元/亩的高起拍!总价就超出很多人的预算。

       先来看看地块详情。

       孝感市G(2022)01号地块孝感市G(2022)01号地块位于董永路以东、文昌大道以北诶,也就是中建国际花园和宇济滨湖天地之间空置很久的地块。

       这块地分为住宅和商业两用的地上面积62.24亩、地下空间停车场面积56.2亩。容积率大于1不大于2.6,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%。起叫价450万元/亩。

       拍卖会定于2022年7月29日16时在孝感市市民之家孝感市公共资源交易中心(第二开标厅)举办。

地块外围

       从地块位置和容积率预估很大程度是改善型住宅,该地很早就已经围起来了。还记得当初刚围起来的时候,圈里传的沸沸扬扬的,说这块地终于要拍了,但始终没动静。

       这一次有了官方公告的消息,是真的要拍了!公认的好地段关注的人确实格外的多。

       该地在澴川学校学区范围内,马路对面是槐荫公园,2公里范围内有东站、市民之家、吾悦广场、银泰城等,总之尽享东城优质配套资源。

       周边中建国际花园、中建国际花园尚都、宇济滨湖天地等二手房小区看装修、楼层等,单价在6-8千+的都有,均属于2015年之前清盘的楼盘。距离最近的在售新盘是碧桂园桃李江山,单价在7K+。

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挂牌出让临空经济区4宗地

       在7月 8日,挂出了临空经济区4块地块的公告信息,其中2宗商业用地、2宗商住两用地块。

       挂牌地点为孝感市澴川路219号孝感市自然资源和规划局605室;挂牌时间为2022年7月27日10时至2022年8月5日16时;

       揭牌时间为2022年8月5日16时,揭牌地点为孝感市市民之家孝感市公共资源交易中心第二开标室(新桥路1号)。

       来看看具体的地块出让信息。

       孝国临G(2022)13号地块位于横5#路以南、支8#路以西,出让面积38.55亩,商业用地,容积率不大于2,建筑密度不大于40%,绿化率不小于20%。

       孝国临G(2022)14号地块位于横5#路以南、孝汉大道西,出让面积38.03亩,商业用地,容积率不大于2,建筑密度不大于40%,绿化率不小于20%。

       孝国临G(2022)16号地块位于凤凰港大道以东、横9#路以北,出让面积71.39亩,商住两用地,容积率不大于3,建筑密度不大于22%,绿化率不小于35%。

       孝国临G(2022)17号地块位于孝汉大道以东、支56#路以北,出让面积35.79亩,商住两用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于22%,绿化率不小于35%。

       结语:临空这几块地关注的人不如东城那块地多,毕竟临空区目前生活配套资源比较欠缺。但同时释放这么多住宅地块的出让公告,对土地市场来说是好事,毕竟上半年城区都没有几块住宅用地出让。下半年刚开始就迎来一个好开头。

       而地价往往就是房价的风向标,尤其是东城区这块地成功出让的话,到时房价不会低于周边市场价,你觉得此地房价将会是多少,欢迎留言区讨论!

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