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405万元/亩起拍,东站旁王炸地块即将拍卖!

2022年10月17日 15:12     小编:张情          点击:2617

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       孝感真的太久没有新楼盘了,但有住宅土地出让,也就意味着孝感将有新盘会入市。

       而当被出让的这块地即将被拍卖,地段优质,起拍价高,就会吸引更多人的关注,甚至可能会影响接下来的楼市走势。

       而今天要说的这块地,就算的上王炸地块了!

地块拍卖信息

       孝国土开P(2021)08号地块位于孝感市高新区孝汉大道以北、董永路以东,出让面积分为地上面积85718.88㎡(128.58亩),地下空间面积79384.26㎡(119.08亩)。

       容积率大于1不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。起叫价405万元/亩,就算以起拍价出让,总价也得52074.9万元。

       拍卖会定于2022年11月4日16时在孝感市市民之家孝感市公共资源交易中心(第二开标厅)举办。

周边配套

       说它是王炸地块丝毫不夸张,东城区近十年发展的城建利好配套,大部分在孝国土开P(2021)08号地块周边2公里范围内。

       商圈上,就近的是银泰百货,其次是吾悦广场。而除此之外,湾流汇已经逐渐发展为成熟的社区商业街。教育上,周边还有城际小学和澴川学校。环境上,旁边是槐荫公园,宜居环境高。

       交通上,位于董永路和孝汉大道两条主干道交汇处,多条公交可直达,向北1公里就是董永北路立交桥;对面是孝感东站,当然也有人会担心城铁轨道过近可能会有噪音影响。

       但可以说,在衣食住行上,周边已经十分便捷。在这建住宅只要价格合理,相信会成为很多刚需的选择之一。

       区域内二手房价格间隔跨度比较大,主要在6-9K元/㎡左右,主要根据小区和房子本身的情况定价会有差异。近些年已经交房,入住率相对较高一些的小区有湾流汇、温哥华、中建国际花园、滨湖天地等小区。

       周边在售楼盘主要有城际温哥华(均价8100元/㎡)、星河郡(均价7600元/㎡)、碧桂园桃李江山(均价8300元/㎡)等。

       孝国土开P(2021)08号地块容积率要求不大于2.5,应该不会是纯高层住宅,可以预测一波房价!

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