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2022年第一季度孝感商品房销售3247套

2022年04月02日 10:17     小编:张情          点击:2415

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       一、2022年第一季度孝感市商品房销量为3247套

       2022年第一季度孝感市商品房销量为3247套,同比2021年(4715套)下降了31.13%。从往年数据看,2022年第一季度算不上好,其实从2017年之后孝感楼市就从峰值开始往下跌,又遇上2020年的疫情,楼市基本停摆,到下半年才开始回复生机,2021年真正逐渐趋于稳定。但2022年前后,整个市场开始频繁暴雷,市场环境一般,无论是项目这边还是购房者,对市场信心大跌。进入3月,各种政策开始放松,信贷环境变好,从一定程度上来说也是为了激励市场。

2018-2022年孝感第一季度商品房销售套数对比

       1月和2月经历了一个春节小长假,返乡置业期各楼盘争相的花样促销打折,再加上信贷政策放松,市场氛围营造的异常火热,稳定了新房的成交数据。3月对比2月来说量价齐跌,市场环境开始趋于冷淡,但中旬接连出了一些利好政策,契税补贴、利率下调,希望能起到一定的激励作用,至于接下来的市场将如何发展,不妨一起期待下。

2022年孝感第一季度新房销售套数

2022年孝感第一季度新房销售均价

2022年孝感第一季度新房销售面积

       二、2022年第一季度孝感新增房源2876套

       据小编统计,孝感2022年第一季度共计领出预售证17张,新增住宅房源共计2876套,剩余可售房源2070套,去化率仅28.02%

2022年孝感第一季度新增/可售房源对比

       其中一月份获批预售830套,剩余可售596套,二月份获批预售946套、剩余可售936套,三月份获批预售1100套、剩余可售538套。

       从1月到3月,孝感拿证房源稳定增加中,从去化率上看,一月份去化率为28.19%,拿证至今已有2个多月,去化率依然低;二月份拿证的房源去化仅1.06%,其中裕祺新城(912套)的还拆迁安置房,至今未备案,导致极低的去化率。3月份去化率达到51.09%,主要是兴华尚都学府12栋里有一百多套的保障房不可售,以及临空闵集社区268套的拆迁安置房不可售状态未进行统计。

       三、2022年第一季度孝感住宅用地成交为1宗

2022年第一季度孝感住宅成交汇总
行政区 项目位置 面积(公顷) 成交价格 供地方式 合同签订日期 土地使用权人
(万元)
孝南G2021021 孝南区沿河南路以南 0.14459 679 拍卖出让 2022/2/17 孝感深兴置业有限公司

统计时间:4月1日

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