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8k+、9k+、1w+!孝感这两个区域强势开怼 谁更胜一筹!

2021年11月12日 14:08     小编:肖雅茹          点击:1896

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       进入2021年,孝感新房市场改善产品群雄并起,对于手里资金宽裕的改善买房人来说,选择其实很多,也难免陷入纠结。

       最近,一位粉丝咨询东城区市政府周围和老城区到底要选哪一个。

       这两个区域是目前孝感置业的热门板块,也是品质改善盘扎推的两个区域,谁都不愿意落下风。

       为了一争谁更值得买的称号,这两个区域竟然吵起来了,小编今天就来当一回裁判,主持一下公道,也给纠结买哪里的伙伴们做一个参考。

PART1:房价 

       哇哈哈:对于买房人来说,最关心的自然就是房价和产品了,那你们就分别来介绍一下你们板块的目前的新房的情况吧。

       东城区:我是孝感高端改善板块应该没人质疑吧?目前板块内市政府周边的二手房均价都在8k+、9k+、1w+左右,买房人没点实力可不行。

       而位于市政府辐射1公里以内的新房项目,均价在8500-12000元/㎡左右,触顶孝感的天花板;市政府辐射2公里以内的新房项目,均价在7字头以上。

       崇文广场·玖璋院,均价10000-11000元/㎡,在售面积为135-185㎡。

       项目打造的是舒适稀缺小高层项目,2梯2户,容积率仅1.75,基本达到了孝感部分别墅的的标准。

       并且项目自带大型文化消费综合体,将打造为孝感“首家”文化大盘。

       崇文广场斜对面的望度山月也不简单,目前均价11000-12000元/㎡,在售面积约96-235㎡。

       营销中心云梦别苑生活馆被打造成为了孝感的城市文化地标,入馆参观需要预约,尊贵的身价一下子就凸显出来了。

云梦别苑生活馆实景图

       不仅如此,天纵御府打造的叠院项目,均价12000元/㎡,中林御湖源著新城玺樾打造的叠拼别墅,均价在14500元/㎡左右,各个亮点十足!

天纵御府实景图

       老城区:哼,房价高难道是好事吗?房价得适宜啊,现在的买房人都讲究性价比,负担得起才是硬道理!

       我这里7字头的民邦·壹號院兴华·尚都学府也不赖,这两个项目都属于政府支持的“城市双修”项目,整体品质过关!

       民邦•壹號院还蝉联过销冠的位置,妥妥的抢手货,目前还有建面约94-120㎡房源在售。

民邦•壹號院效果图

       近期开盘的兴华•尚都学府,均价7300元,面积段约105-168㎡。

兴华•尚都学府实景图

       还有即将开盘的永同昌·濠府,待售面积约110-186㎡,都属于改善性很强的品质大宅产品。

永同昌•濠府实景图

       老城区产品优秀并且还得到了政府的肯定,上车门槛相对较低,当然是买房人们的不二选择。

       哇哈哈:我来总结一下,你们这两个板块的产品都非常不错,但也有一定差异化。

       东城区有小高层、叠墅产品,总体来说产品更多样化,老城区有实力房企开发的高性价比品质项目。

       价格上东城区总体买房门槛相比较老城区要高一些,产品类型也比较多样,老城区产品单一,价格平均。

 PART2:商业 

       哇哈哈:是否有大型商业配套也是衡量一个板块价值的重要因素,来吧,开始你们的表演!

       老城区:哈哈!在商业这方面我可比你强多了,别的不说,在数量上就已经赢了。

       长征路保丽广场、乾坤新城购物;交通路银泰百货;乾坤大道乾坤购物;还有孝感首条地下商业街新合作•星悦茂...

银泰百货实景图

       基本上都是老孝感人逛街购物的首选。

       东城区,你拿什么跟我比?

       东城区:目前来看我的商业发展确实没有你成熟,但该有的我都有!吾悦广场、红星美凯龙、红星金街是东城区最具代表性的商业地标建筑!

吾悦广场实景图

       还有在建中的城广壹街,正所谓士别三日当刮目相看,你可别小看我的潜力!

       老城区:你自己去看看,这几个地方逛的人多吗?还是老城区热闹,各种商场配套齐全,生活购物实在太方便了!

       东城区:你的格局太小了,真正慧眼识珠的人认准的可都是潜力股。

       哇哈哈:别吵了,别吵了!我来总结一下,目前来看的确是老城区板块的商业配套更胜一筹,不过东城区也未来可期。

 PART3:教育 

       哇哈哈:俗话说得好,教育兴则国兴,教育强则国强!接下来我们来比一比各自的教育资源吧!

       老城区:教育这一块我就不用多说了吧,实验小学、玉泉小学、体育路小学,文昌中学、楚澴中学、丹阳中学,哪个不是响当当的优质学校!

玉泉小学实景图

       除此之外,孝感一中、孝高等多所高中也都分布在我的区域内。

       怎么样,就问你服不服!

       东城区:这有什么好炫耀的,我的教育资源也非常丰富,近几年政府在大力支持板块内的教育事业发展。

       城际小学、黄香路小学、澴川中学、高新区实验小学都已经启用,澴川中学还是九年制的呢!

高新区实验小学实景图

       此外在10年内,板块内还规划有8所学院校。

       分别是规划第三十五小学(一贯制)、规划七垸小学、第三十九小学(原4020小学)、规划第四十八小学、规划第四十九小学、规划第五十八小学、规划第五十九小学、规划第六十小学。

       老城区:这些都是以后的事,跟我目前的教育资源来说,简直差远了!

       哇哈哈:咳咳咳,我说句公道话:教育这一方面目前来说老城区确实要略胜一筹。

       毕竟老城区历史悠久,在学校数量和教学质量上都已经发展得很成熟了,不过从规划上来看,东城区的潜力也是不可小觑的。

 PART4:交通 

       哇哈哈:最后再来比一比交通吧,毕竟日常出行方便也是买房要着重考虑的一大因素。

       老城区:我这里有多少条主干道我都懒得说了,北京路、长征路、城站路、乾坤大道...

       哪一条不是孝感人每天上下班必经之路,我这里早已经形成了四通八达的交通路网。

       东城区:算了吧,你看看你那里每天上下班堵的,到处修修补补,实在是太不方便了。

       我这里孝汉城际高铁不仅可以直通武汉,现在还能直达北上广了,孝感人要出远门,还得从我这里过!

孝感东站实景图

       董永北路立交桥马上要完工了,直接解决了东城区北上的交通“瓶颈”。

董永北路立交桥效果图

       孝汉大道是东城区东西主干道,向东接驳京港澳高速可直达天河机场。

       并且孝感市已与武汉市签订,市域(郊)铁路建设框架协议,今后说不准地铁都能通到这儿呢。

       老城区:又要等,学校要等、交通也要等,买房的人可不一定有这个耐心。

       哇哈哈:emmm,在交通这方面,你们俩是各有各的优势。

       老城区板块内交通发达,路网成熟,东城区方便连接市内外的通行,并且后期的发展空间比较大。

       争论到这里,相信不少朋友们对这两个板块的了解都比较深入了。

       相比起发展成熟的老城区,东城区的许多配套还在落实当中,但也不能掩盖这是一个潜力巨大的区域。

       对于各位买房人来说,如果想要享受非常成熟的生活配套,那么就优先考虑老城区板块。

       如果更看好东城区的发展潜力,又想要安静宜居的环境就可以考虑东城区澴川路以北的项目。

       如果不差钱又要想兼顾配套和宜居的环境,市政府辐射范围内2公里以内则有更多的选择。

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