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孝感“网红”动工了!又一个热门盘将拔地而起!

2020年07月22日 09:55     小编:龙丽萍          点击:3581

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       就在近期,小编听说东城区“地王”地块,联投置业动工了!!所以小编去现场实际了解了下,看到底是什么情况!

       1、地块详情!孝感“地王”项目!地理位置毋庸置疑!

       首先,我们来了解一下地块的信息:

       此地块为孝感市P(2018)29号地块,是于2019年5月29日16时在市民之家进行拍卖的!

       下图为p(2018)29号地块的规划控制指标图

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       说起这个地块,相信很多人都知道,去年的它可是很有名的“网红”地块!

       这宗地经历过2次流拍:2018年10月12日上午10点土拍结果是流拍;2018年12月6日上午10点再次流拍。

       2019年5月周边配套升级后再次拍卖,经历45轮竞拍,最终武汉联投置业有限公司夺得这个热门地块,以成交总价84218万元,楼面价3857元/㎡,竞买价720万元/亩的价格拿下此地块!!

       这一战,使得该地块刷新了孝感土地的新地价,成为当之无愧的孝感“地王”项目!!

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       该项目共分为南北两个地块,总建筑面积约27.5万㎡。

       其中住宅建筑面积约21.1万㎡(其中保障房10964㎡),商业、幼儿园等配套用房建筑面积约7000㎡,地上架空层面积约4000㎡,地下室建筑面积约5.3万㎡。

       根据报建信息显示,该项目总投资195838.41万元(约20亿元)。

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      2、地块实探!项目已动工,孝感有望再添一幅高价项目!

       目前地块正在施工中,员工的居住板房和项目围墙也正在搭建中。

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       从下图中可以看出地段位置非常好的。

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       周边孝感市文化中心、红星美凯龙,对面就是孝感市政府和城市中央广场,万达广场、吾悦广场围绕周边,还有在建的澴川学校和黄香路小学,地理位置的优越性毋庸置疑

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       该地块位于黄香路与崇文路交汇处,周边社区氛围浓厚,一路之隔就是市文化中心和,市人民保障局。

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       目前崇文广场也正在施工中,小编过去的时候已经是中午了,施工大门也关闭了所以没有进去。(崇文广场是一个大型文化消费综合体)

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       该地块道路旁还有10路公交车经过,可抵达火车站,工业学校,体育路小学,交警指挥中心,市人社局,城际槐荫站,孝感光荣院,东南医院,孝感市第一人民医院。

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       项目附近的教育也发展迅速,除了已有的城际小学外,还有在建的黄香路小学和澴川学校,澴川学校相距地块不到2公里的距离。

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▲点击图片查看大图

       此外,地块与槐荫公园和仙女湖公园距离都不是很远,两大自然资源环伺,区位优势得天独厚。

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▲槐荫公园实景图

       3周边二手房高达1万/㎡+区域改善需求旺盛!

       项目附近的小区大部分为二手房(新房较少),比如乾坤豪府,根据中国房价行情网显示,乾坤豪府二手房已达到了1w+的价格。

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▲截图来源于中国房价行情网

       而周边新房的价格也是不低的。距离地块比较近的项目天纵御府目前也是8500元/㎡的均价。

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▲点击图片查看大图

       我在实探中,看到了几位朋友也是过来看这个地块的动向的,和他们聊了聊,他们表示:这块地位置还是不错的,也是目前孝感的地王项目,比较感兴趣,现在就是期待后期的价格出来,如果价格可以接受的话是考虑在这里买房的。

       对于这幅地块,大家都寄予众望。小编觉得建成后房价也不会太低。你觉得该地块未来建成,有望成为万元盘吗?添加小编微信拉你进群一起畅谈楼市。

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