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夜探孝感热门区域10个小区 亮灯率PK!

2020年07月20日 09:38     小编:龙丽萍          点击:4208

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       东城区和南大经济区作为孝感的经济新区,近几年发展速度迅猛,各大知名房企也争相涌入,也备受购房者的喜爱。

       从之前的荒无人烟到现在的高楼林立区域价值与日俱增,商场,教育,文化资源也日渐丰富。

       那么这两块区域的入住率到底是怎么样的呢?

       7月16日,我在晚上8:00-9:00点之间,走访了孝感两个热门区域的10大小区,带大家一起探访一下入夜后的孝感。

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       注意“亮灯率”有误差

       主要统计楼栋南侧的灯光数量,因为很多不带连廊的小区,小户型的灯光无法在北边看到。

       有不少边户南边与北边同时有房间,但可能有一方拉上了窗帘,无法兼顾南北两边的灯光。

       有些小区由于交付时间不统一,入住时间不同,也会有差异。

       还有在统计时间内未归家的住户,或者已装修未入住的。

       亮灯率≠真实入住率

       以下所有小区二手房挂牌价来自于中国房价行情网(更多二手房房价可添加小编微信了解xfwzhai)

       东城区

       首先,先来看看东城区。

       这几年孝感东城区一直都是购房者的热门区域,这里有优美的风景(俯瞰槐荫公园)、清新的空气、便捷的交通、超强的规划发展,这里被大家喻为孝感的“发展新城”

       但也有人把这里称为“鬼城”(指入住率低、空置率高),那么东城区的入住率到底是怎么样呢?一起来看下吧!

       御景水岸

       亮灯率:★★★

       小区状态:二手房,毛坯

       二手房价格参考:7094元/㎡

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       首先来到的第一个小区就是御景水岸,远远看去,御景水岸的亮灯率一般,靠近槐荫公园这边的楼栋的入住情况相对较少一些,小区里面靠近黄香路小学一侧的楼栋亮灯率较多。

       民邦槐荫东岸

       民邦槐荫东岸1期

       亮灯率:★★★

       小区状态:二手房,毛坯

       二手房价格参考:7900元/㎡

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       民邦一期地下的商铺较多,一眼望过去都是灯火通明的,其入住率也比御景水岸稍微多一些。

       民邦槐荫东岸2期

       亮灯率:★☆

       小区状态:新房,毛坯

       新房价格参考:8400元/㎡

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       二期的入住率比一期就相对少一些,大概25%左右的亮灯率,二期目前也是新房在售中,还有一些在建的期房在售,交房时间较晚也影响了二期的入住情况。

       中都巴黎城

       亮灯率:

       小区状态:二手房,毛坯

       二手房价格参考:8693元/㎡

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       中都巴黎城目前主要是二手房在售,新房已经售罄了,中都巴黎城的购房者大多是以改善型的业主,一般也不着急入住新房,所以亮灯率也相对比较低。

       乾坤豪府

       亮灯率:

       小区状态:二手房,毛坯

       二手房价格参考:10070元/㎡

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       相比较去年今年的乾坤豪府入住率可以说是提高很多了(去年统计乾坤豪府的入住率为20%),最主要的原因还是因为附近的商圈逐渐成熟,然后文化中心也开放了,相信之后的入住率也会提高不少。

       宇济滨湖天地

       亮灯率:

       小区状态:二手房,毛坯

       二手房价格参考:9532元/㎡

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       宇济滨湖天地的绿化不多,周边的商铺也比较少,吃喝玩乐要么去万达广场要不就是乾坤购物,虽然相距不远,但步行过去也需要一段距离,但去槐荫东园玩乐休闲之类的也就很方便了,毕竟就只相隔一条马路。

       南大经济区

       接下来,我们来到了南大经济区。

       南大经济区近年来的发展速度是可见的,如今万达也入驻南大,每天晚上都是相当热闹的,附近也都是高楼林立,俨然一座现代化新城。

       这里的住宅基本上都较新,都是最近几年交付的小区。那么南大经济区的入住率到底如何,咋们一起数灯看答案!

       星河天街

       亮灯率:

       小区状态:二手房,毛坯

       二手房价格参考:7843元/㎡

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       星河天街位于万达广场商圈后面,就衣食住行来说还是很方便的,再加上槐荫公园近在咫尺,从居住的舒适度上来说还是比较满意的。

       华耀天城

       亮灯率:

       小区状态:新房,毛坯

       新房价格参考:8500元/㎡

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       华耀天城虽然在万达广场正对面,但是属于一个新楼盘,目前正在销售中交付的时间也比较短所以入住率也相对比较低。

       香港城中央广场

       亮灯率:

       小区状态:二手房,新房都有,毛坯

       二手房价格参考:6980元/㎡

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       香港城一期的入住率还是不错的,因为角度原因视线被遮挡了一部分,远远看过去都是灯火通明的,一期底层的商铺也基本都有在营业,周边配套一应俱全。

       大禹传奇

       亮灯率:

       小区状态:二手房,毛坯

       二手房价格参考:6000元/㎡

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       大禹传奇虽然与香港城相隔一条街,但是入住率远不如香港城多,而且二手房价格也是差了一大截。

       一是因为地段的影响,香港城靠近东城区,而且项目背后就是城际槐荫站,二是大禹传奇楼底下商铺较少,看上去人气就冷了些。

       鸿坤国际

       亮灯率:

       小区状态:二手房,毛坯

       二手房价格参考:5600元/㎡

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       鸿坤国际的楼栋较少,入住情况一般,不过小区楼下摆摊的挺多的,虽然小区不大,但是该有的也都有,生活算是挺方便的。

       以上就是小编对东城区和南大经济区晚间亮灯率的简单汇总,当然,还是那句话,亮灯率受很多因素的影响,亮灯率不绝对等于入住率。

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