如何选择户型？买房要谨记这5项标准！

       “衣、食、住、行”为人的基本需求，衣、食、行由于单件价格低、选择面广、购买频繁，为生活中习惯、经常性行为，住却与之恰恰相反，大多数消费者可能一生中只有一次购买行为，如何才能选到一套自己满意的住房，不是一件容易的事，相信大多数购房者都有这方面的感想。选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作，对于房地产市场信息严重不对称，消费者购房专业知识有限，更是难上加难。

       那么，在孝感，如何挑选到一套有颜值又有内涵的品质担当级的房子呢？小编特意为大家整理了5个买房重要指标，一起来看看吧！

       一.开发商很重要

       放眼身边，经常会看到好多朋友因买房而出现纠纷。其实留心一下，导致买房者购买烦恼的，大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、房子质量太差等问题，甚至出现个别房企“跑路”现象，给购房者或投资客带来巨大损失。而品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌，这样才能赢得好信誉。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。总的来说，买房子先看品牌；但品牌选择并不一定就是选择名牌；事实证明性高比越高的房子往往越容易出现在品牌房企里；同时相对来说，品牌房在业内已经积累了一定的知名度和多年的行业资源，不论是在房子质量还是配套服务上，品牌房都是房产行业打造商品住建房实力的综合体现；因此消费者可以借助品牌的力量再进行小范围的筛选。

       二.户型很重要

       好的户型通常有5条基本标准：1.整体形状方正。一个好的户型应该是方正，全明，南北通透。户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，最好不要有斜角。

       2.偏大面宽、偏小进深。面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

       3.没有暗间。暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，潮湿不利人的健康。

       4.房间大小适中。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

       三.市场定位很重要

       不论是别墅、洋房、住宅公寓或者是主打特色化和类型化的养老地产，学区地产；贴合自身状况和购买力去挑选定位清晰的房子是找到合适房产的不二法门。以孝感为代表的三四线城市的购房群体，可以在房子的实用性和综合性上挑选品质实力房源。对于买房是用于自住的刚需购房者来说，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此，刚需者买房注意力不能仅仅只放在价格上，选择合适的时机出手很重要，但选择适合自己的房源更重要。

       四.配套很重要

       买房其实买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。 从项目整体规划和布局上找到的完整又成熟的商业服务配套和社区服务配套设施，将直接影响着消费者的生活便利性和舒适性，也将成为挑选具有品质担当力的好房子的软性门槛。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无尽的麻烦。另外，楼盘自身优越的配套设施也是必不可少的。

       五.潜力很重要

       刚需购房要学会买预期，这样房子以后的升值潜力才会大。专家认为，所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。瞄准这些机会，对于投资者来讲，基本上就可以获得未来相对比较丰厚的预期投资收益。

       最后，切不可轻信广告宣传对购房的诱导。现在商品房广告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规广告行为，购房时不可不小心，要学会理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。

总之，挑选商品房是一个较为复杂的过程。

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