武汉85548套待售商品房多为郊区房 卖完需一年

　　记者昨悉，截至6月底，武汉待售商品房为85548套。据估算，这些房还需近一年才能卖完。

　　武汉市房管局发布的数据显示，截至6月底，商品房(不含经济适用房)累计可售面积为977.46万平方米，与去年同期相比下降了16.92%，与5月相比增加了0.58%，主要是由于6月商品房销量大幅萎缩，供大于求所致。如果按照五六月份月均7000多套的销量，还需要近一年才能消化完。

　　今年初，武汉市待售商品房为12万套，与其相比，目前的“85548套”数字虽然不高，但现在的行情与去年月均销售1万套不可同日而语。另外，2009年武汉土地市场，大量买地开发的企业，楼盘均集中在今年9月份陆续上市，届时市场待售房源将更多，销售压力将进一步加大。

　　不过，也有人士认为，开发商有一定的库存也很正常，因为盖好的房子不可能一下子卖光。但是，武汉市房管局今年初发布报告称，目前武汉待售房源以郊区为主，城区较少。不合理的房源分布结构，也使得购房者难以选择：市房少买不起，郊区买得起居住不便。业内人士认为，部分郊区住房开发无序，同质化严重，是造成上述现象的主要原因。