湖北省二线楼市投资比重低 供需矛盾致房价坚挺

　　与武汉开发商顺势定价，适当调整相比，省内二线城市房价仍无跌相。业者分析，主要原因是新政使得本已不足的新房供给进一步下滑。

　　据亿房研究数据，7月份省内宜昌、黄冈、鄂州、黄石商品住宅成交量，环比6月全线下滑。黄冈跌幅高，达到19.5%。宜昌以17.7%的跌幅紧随其后。

　　不过成交下滑并未阻挡房价涨势。上个月，除宜昌房价小幅回落外，其余三市均价分别为2604.12元/平方米、2853.3元/平方米和3958.7元/平方米，7月环比涨幅均接近10%。

　　亿房宜昌事业部负责人宋毅勇表示,二线楼市投资购房比重很低，以刚性需求为主。新政出台后，不少开发商推迟开盘计划，新增供给很少。二线城市本身供给不足，如宜昌目前在售楼盘有30余个，不到武汉十分之一，供需矛盾导致房价仍处涨势。

　　武汉楼市变脸 房企巨头顺势定价

　楼市成交一降再降，定什么样的价格才适应“市场”?上周，江城楼市成交再降三成，成交之低迷显而易见。记者发现，蛰伏近1个月的开发商现又重拾推盘热情;对于价格，包括万科在内的巨头都开始以“顺势定价”的方式升级入市，一改之前被动降价的方式。

　　“去年，大家可以参考周边楼盘以及全市的水准定价。”昨日，在万科举办的地产业界交流会上，营销总监林良铭表示，“现在这种方式不行了，必须得找到那些真正买房子住的人，以及他们可以承受、愿意支付的价格。”