小恩小惠难打动购房者 武汉楼市日销新房不到200套

　　8月初，楼市销量下滑势头仍在延续，日销量跌破200套。多位分析人士认为，为拉升下半年销售，“以价换量”将变得普遍，各楼盘将适当调整价格。

　　武汉房地产市场信息网显示，8月份前三天，全市卖房560套，日均销量有186套，比7月份少了55套。种种迹象显示，楼市销量将在8月份滑到“谷底”，跌破100套也不是没有可能。

　　相比销量，房价没有实质性下降。武汉亿房研究新数据显示，主城区343个在售楼盘成交均价为6628.15元/平方米，相比6月份高点，降幅不到50元。

　　亿房分析员陈龙称，房产新政以来，主城区商品住房明显上涨乏力，7月份部分项目低价入市、加大打折力度，使成交价格下跌，但幅度不大。

　　不过，降价势头进一步加重购房人降价预期。武汉搜房网调查显示，小恩小惠仍打动不了购房人。多数购房人表示，现有房价不降15%—20%，不算“降价”。有的还扬言，房价不回到2009年4月份水平，不会买房。

　　中科辉创总经理陈晖表示，宏观调控尚未松动，八九月份“以价换量”的楼盘将越来越多，但各楼盘降价方式和幅度都会有差异，也不能指望所有楼盘都会降价。

　　有龙头企业已悄悄开始顺势定价。典型的如万科红郡，以8100元/平方米入市，开盘即卖出九成，销售负责人说：“经过调研，这是目标群体可以承受、愿意支付的价格。”