外地人贷款受限 武汉本地购房者比例首次过半

　　昨日，市房地产市场信息网及亿房网等数据显示，7月份全市新房销量约7000套，不到今年4月销售高峰时的一半。据统计，受外地人贷款受限政策影响，上月购房者中，外地居民继续减少，本地市民所占比例一年来次过半。

　　在上月卖出的新房中，住房占八成左右，以城区为主，远城区占四分之一，这也使得我市上月新房成交均价仍处于6500元每平米的高价，出现了不到1%的微幅下跌。

　　除成交量、房价双双下滑外，楼市调控还直接使外地人淡出了武汉楼市。记者昨日在美联奥林匹克花园了解到，相比年初售楼部里的“南腔北调”，现在每天来咨询的几十人中，多数都是操本地口音的工薪阶层。杨汊湖常青南园的销售人员也称，近两个月外地人减少，本地客户占了多数，针对这一变化，该楼盘近期推出的几乎全部是两房房源，供适婚族和附近拆迁人群选择。

　　据市房管局统计，我市6月购房者中，本市居民占了49.29%，较5月份提高了3个百分点，上月更是增加到了51%左右，这也是去年下半年外地炒房客大举进入武汉以来，本地居民次重新夺回楼市“半壁江山”。

　　亿房市场研究分析认为，外地人在汉贷款买房受限，是本地购房者比例上升的主要原因，在盘龙城等温州人上半年买房较集中的区域，外地贷款炒房者已基本退出。

　　不过，武汉对省内居民的吸引力仍很大。据统计，目前省内居民购买武汉新住房的比例在三成左右，且大多数都是一次性付款。另有不到0.2%的房源被境外人士买走。

　　此外，受成交量连续大幅下跌、市场供大于求影响，武汉待售新房量由减转增，截至6月，全市可售房源套数为85548套(不含经济适用房)，按照目前每月7000多套的销量，还需要一年多才能卖完。