5个新开楼盘押宝小户型 武汉开发商淡季入市抢刚需

　　上个，武汉市至少5个楼盘开盘。蛰伏近一个月的开发商重拾推盘热情，房源多以小户型为主。楼市淡季，几乎所有楼盘都把“宝”押在小户型上，以吸引刚性需求群体，新开楼盘也不例外。

　　前日开盘的汉口葛洲坝国际广场二期，一次推出两栋住宅楼，面积在97—188平方米，均价超过12000元/平方米。葛洲坝海集房地产公司副总吴凤华说，这个新价格比预期低了1000多元。

　　同，武昌复地东湖国际推出65—97平方米清一色小户型，均价10000元/平方米。相比前期15000元/平方米高价，看似降价不少。不过，项目相关负责人说：“这批房源不是湖景房，所以价格低些。”

　　价格虽没降，各楼盘在开盘优惠、配套赠送上下足了功夫。在免费赠送中央空调和室内新风系统外，葛洲坝国际广场还推出“折上折”，除开盘折扣外，签合同时还可再享高9.7折优惠。“选择在淡季开盘，意在抢得下半年先机。”武汉长源地产副总肖学锋分析，目前买卖双方均在观望，正值博弈的关键时刻，楼盘以较低价格入市，或能一举打破僵局。据了解，8月份，全市将有32个楼盘开盘或加推，销售压力将更大。

　　武汉市房地产信息网的数据显示，经过五六连续两月超过30%的下滑后，7月份武汉商品房成交7511套，销量下滑有所减缓。吴凤华表示，这说明刚性需求仍很旺盛。新政给楼市打了一针退烧药，药效正在释放，但没人能预测何时是好的抄底时机。购房人应根据自身需要，看好了及时出手。