5月起商品房明码标价可打折但涨价需备案

5月1日起，《商品房销售明码标价规定》将正式实施：商品房销售实行一套一标价。武汉市房管局昨日表示，将联合相关部门，对擅自涨价行为加强检查。

按国家发改委的通知，出台《商品房销售明码标价规定》是为了规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益。
    按规定，已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。二手房的明码标价参照执行。
    今后，商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费。商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。对已销售的房源，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。

此外，商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，但必须公布优惠折扣及享受优惠折扣的条件；涨价必须重新申报备案。经营者不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。

据介绍，房管部门将联合物价部门，加强市场检查，对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，依法严肃查处。