孝感房地产2010年前11个月市场运行情况

 

 

2010年前11个月，我市房地产市场总体上继续保持平稳健康的发展势头，房地产开发项目数量、商品房施工面积、销售面积同比继续保持增长。全市和孝感城区商品房施工面积分别达401.2万m²和171.5万m²，同比分别增长了38.8%和27%，全市和孝感城区商品房销售面积分别达257.3万m²和103.6万m²，同比分别增长了49.2%和42.9%，提前一个月超额完成房地产三年倍增计划2010年工作责任目标。

2010年前11个月，全市共有房地产开发项目162个（去年同期154个），同比增长5.2%。其中，今年新开工项目59个，上年结转项目103个；在建项目124个，已竣工项目38个。孝感城区共有房地产开发项目85个（去年同期74个），同比增长14.9%。其中，今年新开工项目24个，上年结转项目61个；在建项目68个，已竣工项目17个。

全市共完成房地产开发投资43.6亿元（去年同期29.9亿），同比增长45.8%；孝感城区共完成房地产开发投资22.1亿元（去年同期14.4亿），同比增长53.5%。

全市商品房施工面积401.2万m²（去年同期289.1万m²），同比增长38.8%，完成全年计划（350万m²）的114.6%；孝感城区商品房施工面积171.5万m²（去年同期135万m²）, 同比增长27%，完成全年计划（150万m²）的114.3%。11月份当月全市商品房施工面积240万m²（去年同期175.3万m²），同比增长36.9%，环比增长3.8%；孝感城区商品房施工面积108.4万m²（去年同期68.1万m²）, 同比增长59.2%，环比增长7.1%。

全市商品房竣工面积161.1万m²（去年同期113.8万m²），同比增长41.6%；孝感城区商品房竣工面积63.1万m²（去年同期66.9万m²），同比减少5.7%。

全市商品房销售面积257.3万m²（去年同期172.4万m²），同比增长49.2%，完成全年计划（230万m²）的111.9%；孝感城区商品房销售面积103.6万m²（去年同期72.5万m²），同比增长42.9%，完成全年计划（90万m²）的115.1%。11月份当月全市商品房销售面积44.4万m²（去年同期22.2万m²），同比增长，环比增长72%；孝感城区商品房销售面积18.1万m²（去年同期8.9万m²），同比增长103.4%，环比增长119.8%。

全市商品房销售额61.6亿元（去年同期38.8亿元），同比增长58.7%；孝感城区商品房销售额29亿元（去年同期18.6亿元），同比增长55.9%。

全市商品房销售的平均价格为2394元/m²（去年同期2248元/m²），同比上涨6.5%，全市商品住宅销售的平均价格为2268元/m²（去年同期2065元/m²），同比上涨9.8%。孝感城区商品房销售的平均价格为2800元/m²（去年同期2568元/m²），同比上涨9%，商品住宅销售的平均价格为2658元/m²（去年同期2454元/m²），同比上涨8.3%。