实探！孝感这个网红小区 一睹超10万方园林景观

说起未开先火的网红楼盘，恒大城一定榜上有名。

早在2019年，恒大城即将入驻东城区的消息就频繁刷屏朋友圈，还没正式亮相就已经被一批购房者盯上了。

直到2020年10月25日，恒大城终于揭开神秘面纱，开盘当天现场异常火热，据小编在业内的朋友透漏，某项目经理连购3套做投资，还有土豪老板扬言要买下半栋楼！

恒大城究竟有什么样的魅力和价值吸引老板们下血本，今天小编就来现场一探究竟！

1、11#楼王加推，均价7600-7800元/㎡，预计2023年5月底精装交付

在售信息

来到营销中心，置业顾问很热情，小编直接开门见山询问了项目的在售情况。

我：现在楼盘在售哪些楼栋？什么时候交房？

置业顾问：我们目前有8/11/16/17号楼在售，统一于2023年5月31日交房，精装交付。

我：目前价格多少呢？

置业顾问：每一栋楼价格都不一样，11号楼价格在7600-7800左右，其余楼栋在7500左右。

我：那你们下半年有加推的计划吗？

置业顾问：1/2/3号楼年前可能会加推，但具体情况现在还不清楚。

我：在售户型呢？

置业顾问：目前在售楼栋均为2梯4户，建筑面积区间在83-127㎡之间。

据置业顾问介绍，项目目前在售楼栋所剩房源不多了，其中8号楼仅剩10套左右，16/17号楼各剩30套左右，只有4月新推的11号楼房源稍充足，还有50套左右。

11号楼沙盘模型

11号楼一侧紧挨小区大门，一侧正对小区内叠水喷泉和琉森湖，推窗见景，四周均无遮挡，视野开阔，地理位置优越，为小区内独一栋楼王！

目前有建面约102/106/107㎡三个户型在售，其中建面约102㎡为中间户，建面约106㎡为东户，建面约107㎡为西户。

样板间实拍

我们重点说下建面约102㎡的小三房户型，该户型均分布于11#楼中户，小编直接来样板间进行实拍参观。

该户型为小三房户型，南北通透，动静皆宜，满足一家三口以及二胎生活的全面需求。

该户型餐客一体，连接南向观景阳台，利用互补的空间和视野，兼具明亮和开阔，让通透感与采光性取得完美平衡。

实拍图

餐厨一体、洁污分区，空间合理，利用率高；3卧室开间朝南，紧挨卫生间，生活起居非常便利。

实拍图

半开放式L型厨房，连接生活阳台，功能完善，操作方便，尺度开阔明朗，最大程度提升厨房使用效率。

实拍图

动静分区，主卧、次卧配备人性化大飘窗，阳光、微风倾斜而入，居住舒适性高。

实拍图

这样的户型面积段，正是当前市场上比较热门的刚需、刚改户型，对于年轻人来讲，功能齐备、压力不大，也比较适合投资客。

2、超11万方湖景园林美翻了，孝感找不出第2家！

园林湖景

按照正常的进度，一个楼盘的建设会先建房子主体，再做配套园林等设施，但恒大城却打破了常规的流程，在建设楼栋的同时，约114000㎡欧式艺术园林就已经建好了。

园林鸟瞰

恒大城园林在朋友圈刷屏的时候，小编瞬间被惊艳到了，但又不免有些疑惑，实景真如照片这么美吗？

俗话说，百闻不如一见！看完样板间，小编就直奔恒大城小区来探探这个网红盘的家底！

小区大门恢弘大气，浓浓的欧式宫廷风，从这里进出感觉整个人都变得优雅贵气了。

实景图

小区进门就是香榭大道，大道两边是依水架起的观景平台，沿着香榭大道往前走就是带叠水喷泉的莱茵广场。

实景图

不得不说，恒大就是豪横！进门就有景观广场的小区在孝感可不多见！

实景图

小区的绿化做的非常用心，欧式艺术园林景观，开阔处如高山仰止，蜿蜒处曲径通幽，起承转合，将自然风光都浓缩在园林中。

实景图

目光所到之处，花草树木郁郁葱葱，每一棵树都有自己的名字。

不仅品种丰富，搭配也十分讲究，品质感强，虽然现在是炎炎夏日，但是小编漫步于此，盈盈绿意让人看着心情非常舒畅。

实景图

园林规划中最引人瞩目的莫过于小区中央约4264㎡的琉森湖景了，湖中还设有音乐喷泉，湖面碧波荡漾，四周亭台轩榭，活水与绿树相呼应，造就了一幅美丽的画卷。

实景图

如今孝感楼盘中设计水景的楼盘极其稀有，超4000㎡的中央湖景园林，更是孝感独一个，足以证明恒大城超强的实力。

在这里拍照打卡也是极好的，分分钟大片既视感，湖面碧波荡漾，烟雾缭绕，仿佛一不小心误入了仙境。

项目实拍

小区内还打造了儿童游乐设施，有小朋友喜欢玩的滑梯、木马等，旁边还设有一个凉亭，家长可以坐在里面边看孩子边小憩。

实景图

纵观整个孝感市场，这样的园林标准已经领先了大部分小区，在这一点上，TA已经赢了！

小编向置业顾问了解到，项目交房时间为2023年5月31日，恒大城将园林景观提前两年呈现，需要花费不少精力和成本，可见这一动作背后的意义和魄力。

罗曼私人会所

小区内另一大亮点就是藏在里面的罗曼私人会所了，会所的建筑风格依然延续项目整体的欧式建筑风格，大气辉煌。

实景图

与恒大其他区域项目一样，会所里规划了健身房、桌球室、乒乓球室、舞蹈房、钢琴房、游泳馆等娱乐项目，还有会客室、茶室、雪茄吧、西餐厅等商务休闲场所。

在既满足日常娱乐需求的同时，享受更高品质的生活。

点击查看大图

整个园林体量大，需要花费不少的成本和长期的精力进行维护，恒大城引入国家一级资质物业—金碧物业，后期完全不用担心花草树木的养护和小区内配套设施的维护问题。

3、周边项目规划超23亿！后期片区将迎来大发展

项目介绍

孝感恒大城位于东城区孝汉大道与大智路交汇处，毗邻邓家河湿地公园，环境宜居。

项目区位图

目前该区位的发展较缓慢，这也是无法被忽视的“痛点”，但周边的规划还是很给力的！

教育方面，项目自带12班制幼儿园，规划对口小学为第49小学，在第49小学未建成前，可暂时就读高新区龙店小学或高新区实验小学。

并且，邓家河综合项目规划将新建一所12年制品牌名校，待学校建成后可满足不同年龄段孩子的就学需求。

医疗方面，项目旁边孝感市东城医院也即将在本月开工，医院位于守信路以东、横三路以南，项目总用地面积约121476㎡，建成后可解决周边居民的就医问题。

项目周边暂无生活配套，但恒大城自带超5000㎡商业街，建成后可依靠商业街来满足居民的基本生活需求。

其中最重大的规划配套当属邓家河片区综合利用项目了，总投资约23亿，总面积约8830亩，整体体量相当于两个槐荫公园。

邓家河湿地公园一期已经完工，小编踩盘路过的时候看到二期已经动工了。

项目建成后将成为集亲子娱乐、观赏体验、旅游休闲为一体的城市生态休闲区，其中还包含一所12年制品牌名校，一家4星级园林式酒店。

综合点评

优势：

1.小区园林景观品质很高，不管是体量上还是规划上在孝感都是难得一见的。

2.项目为全装修交付，交房后可直接入住，不用考虑装修等过渡问题。

3.品牌房企，品牌物业，后期居住更有保障性。

4.该片区后期发展潜力很大，城市价值高，适合做投资。

劣势：

1.虽然周边规划有较完善的配套，但成长期较长，短时间内无法全部实现。

2.交通方面不方便，出门只能依靠自驾。

3.对比周边2公里左右楼盘，新城玺樾均价5600元/㎡，湖北交投·颐和华府均价6800元/㎡，恒大城均价7800㎡左右带装修的价格，优势不太明显。