一个残酷的事实 孝感值得一看的小户型楼盘 只有8家！

       不得不承认，孝感100㎡以下的小户型越来越少了。

       放眼整个孝感新房市场，都是以改善产品为主，100㎡以下的小户型选择非常少，小编之前盘点的10大纯新盘，仅3个项目规划有小户型。

       在预算有限的情况下，那些性价比高、总价可控的小户型自然是不少买房人心中的香饽饽。

       除去正在清盘和较偏远的项目，小编仅筛选出了8家优质的小户型楼盘！

       一句话形容目前孝感的新房格局：改善大户型乱斗，小户型挑无可挑，当真是冰火两重天。

东城区大户横行

建面约100㎡以下小户型告急！

       东城区作为孝感的“城市会客厅”，从医疗教育发展、交通配套设施、商业发展再到文化生活设施配套上，都在不断完善。

       作为房企投资的重点板块，这里房价不断攀高，从新房市场角度来看，东城区是个不折不扣的改善板块。

      在售楼盘中，望度山月起步户型为建面约96㎡，均价11000元/㎡，是东城区的天花板项目。

       该户型对于意向小户型，又追求地段和品质的一批购房者来说是非常友好的。

       建面约96㎡3室2厅1卫设计户型分布在2号楼中间户。

       整个户型格局方正，并且拥有较大的景观阳台，采光通风性好；3室的设计，也很好的满足了一家三口的居住需求，其中一个卧室还可打造成书房或者电脑房。

       湖北交投·颐和华府最小户型为建面约95㎡3室2厅1卫设计，分布在1号楼的中间户，均价6800元/㎡。

       该户型布局合理，实用性非常高。三开间朝南设计，通风采光俱佳，餐厅连接客厅通向南向阳台，不仅在视觉上还是在居住体验感上，空间延展性都更强。

买房人抓紧

南大片区小户型即将清盘！

       南大片区作为发展比较早的新区，目前区域内的成熟小区越来越多，且基本都是大户型，所以想在这里找到合适的100㎡以下的项目，也越来越难了。

       比较值得关注的有九烨·鼎观世界三期红堡、万锦城。

       九烨•鼎观世界系列项目热度一直都很高，唯一的小户型项目为建面约95㎡3室2厅1卫户型。

       该户型是个非常实用的小三房，设计合理，动静分区，整个空间几乎没有浪费面积；3室开间朝南，还有约6.5米的南向大阳台，居住舒适度非常高。

       鼎观三期项目已经进入了清盘阶段，均价7200元/㎡，新开的四期为纯改善小区，没有100㎡以下的户型，所以该户型即将成为“绝版”，且买且珍惜。

鼎观三期实景图

       万锦城是区域内的老盘了，对比鼎观三期来说，价格优势明显，近期推出了建面约95㎡3室2厅1卫户型也刚好瞄准了刚需客户。

       该户型拥有超10米的景观阳台，采光通风无敌棒，超宽的尺度也能让阳台除去晾晒功能外有更多功能性，可根据家庭需求改造；两个南向卧室连接南向大阳台，景观和采光双赢。

       项目均价在6000元/㎡左右，不过进入“银十”后，部分开发商开始打“价格战”，推出了较大的优惠活动，可添加小编微信了解项目实际优惠情况。

       此外，纯新盘楚霖·鼎观世界五期丨紫境规划有建面约96㎡的小户型，目前还未推售，该项目入市后也能稍微填补下区域内小户型稀缺的现状。

近商业靠学校

老城区小户型都是尖子生！

       作为孝感最成熟的板块，不管是从居住便利性还是配套的成熟性来说，都非常适合家长们和在市区工作的人群。

       想要在寸土寸金的老城区挑到性价比高又优质的小户型楼盘，实在不容易。

       比较热门的有翡翠名都、佳磐瑞府，这两个项目周边学校环绕，不管是自住还是出租都很便利。

       翡翠名都项目以北800米处有体育路小学，小区以南200米左右有三里棚小学；小区以西2公里以内有孝感高中和湖北工程学院。

▲湖北工程学院

       项目最小户型为建面约81㎡2室2厅1卫，分布在22#楼，均价6900元/㎡。

       该户型相比其他小户型来说，整体格局不算方正，但胜在布局紧凑，得房率较高，比较适合单身人群或者出租。

       佳磐瑞府项目配套非常优秀。

       孝感一中和槐荫公园与项目一街之隔，约700米左右是万达广场，约600米左右为晒书台小学，2公里范围内还有乾坤购物等大型商圈，吃喝玩乐购一步到位。

▲孝感一中

       项目一共推出了两个小户型，建面约68㎡2室2厅1卫，建面约95㎡3室2厅1卫都分布在5号楼，均价7900元/㎡。

       68㎡2室户型非常紧凑，格局方正，两室朝南，难能可贵的是双阳台配置，采光通风非常好，并且几乎无浪费空间。

       95㎡3室2厅1卫户型格局方正，同样配备了两个阳台，有丰富的采光面，其中主卧连接南向阳台，空间也得到了延伸。

       除此之外，当下老城区的小户型非常稀缺；从今年入市的新盘规划来看，老城区建面约100㎡以下小户型未来也依旧是稀缺品。

       目前老城区还有一幅备受关注的地块，位于银泰百货对面，为八角楼拆迁区域，也是孝感的城市“双修”示范区。

       总土地面积约67.93亩，容积率大于1并且小于等于2.6，绿化率大于或等于25%，从地块位置和容积率来看，未来地块很大可能也是打造改善型大户型产品。

南城区新房聚集

性价比高的小户型都在这儿！

       随着南城区发展提速，区域内医疗、商圈、公园、教育等也在逐步完善，众多知名开发商争相入驻这里，买房人也是扎堆涌入。

       放眼当下，虽然南城区新盘很多，但是100㎡以下的高性价比楼盘确实不多。

       值得一提的有居和·幸福里、鸿基金色年华两个项目。

       居和•幸福里占据了南城区较优质的地段，由于靠近老城区，目前来说周边的配套还是可以满足业主的基本生活需求的。

居和•幸福里效果图

       建面约97㎡小户型是项目最受关注的户型之一，不少买房人觉得这个户型大面宽客厅+1.5卫的设计，总价还低，值得入手。

       该户型分布在3号楼中间户，均价6200元/㎡。

       此户型全明通透，客餐一体连接南向阳台，整个面宽达9.5米，独立玄关、朝南3室，1.5卫设计，无不体现着户型的实用性，完美诠释了“麻雀虽小，五脏俱全”。

       鸿基金色年华位于天仙南路与城南大道交汇处，项目商业和教育资源突出，小区自建4000㎡的幼儿园和9000㎡商业街，距项目5分钟路程还有在建中的妇幼保健院新院。

鸿基金色年华效果图

       项目建面约92㎡3室2厅1.5卫户型，位于1/2/3/5#楼中间户，均价5800元/㎡。

       此户型方正通透，动静分明。三开间朝南，主卧宽景飘窗，次卧连接南向阳台，通风采光俱佳。

       难能可贵的是，92㎡的小户型也做到了1.5卫的设计，能更好的满足多口之家的生活需求。

       写在最后：

       想买小户型的刚需者们真的难，并且不少刚需小户型位置较偏。

       但是对于工作生活主阵地在市中心的人来说，考虑到孩子教育以及未来置换的流通性，本文提到的区位比较不错的楼盘可以着重关注。

       当然，撇开新房市场，二手房市场上的小户型可选择性会更多，目前孝感二手房市场正处于比较冷淡的时期，也是刚需购房者们的一个机会。

       最后希望各位买房人都能买到心仪的房子！