多图直击！实探孝感两大安置小区 细节亮了！

       2017年，为了治理老澴河，改善人居环境，打造孝感新名片，孝感市政府全面启动老澴河综合治理工程。

       根据实施方案，老澴河综合治理将分拆迁安置、截污清淤、园林景观、基础配套设施、公共服务设施等环节，还将建设201万平方米拆迁安置房。

       直到2020年底，规划建设的9大安置区终于陆续交房，但在大众眼中，对安置房一直有着质量不好、环境差的刻板印象。

       事实上，随着城市的发展，很多安置房所在的区域也都慢慢繁华起来，甚至被纳入了市中心，而且也有着不错的小区环境和生活配套。

       近日，小编就实探了孝感2个已交房的安置小区，一起来看看孝感安置房的品质到底如何！

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联城新社区，交付约4年

小区清爽干净，但物业管理有所欠缺

       联城新社区位于孝南区沿河南路以南，丹阳路以北，长征路以东，玉泉路以西。项目周边自然环境很优越，门口黑色沥青马路应该是近期新铺设的，路面平整，划线清晰。

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       小区一侧还有一片绿化景观带，看上去清新养眼。

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       孝南区便民服务中心也近在咫尺，距离小区直线距离约300米左右，居民想要办理各项业务也很方便。

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       上午10点左右，我来到了联成新社区一侧入口，据悉该入口是这两天才临时打开供业主通行的，并无门卫管理，所以进入小区很顺利。

       进门处中轴道路干净开阔，小区的居民应该很喜欢在这里乘凉，上到70岁的老人，下到几个月的婴儿，都能在这里看到他们的身影。

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       据了解，该小区大部分楼栋已交付约4年，由高层和小高层组成，楼栋外立面美观大气，跟市场上商品房没有太大区别。

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       我们沿着柏油路往里走，四个分类垃圾桶随意摆在路边，有及时倾倒垃圾，不过地面积水没有处理。

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       小区内的非机动车停车位，车辆整体看上去摆放有序，地面也干净清爽，看得出来有专人每天清理打扫。

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       该小区还设有专门的电动车充电桩，充电可用支付宝或微信扫码付款，也可在物业服务处办卡刷卡支付。

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       每4小时收费1元钱，基本上一辆车2元钱就能充满电，价格很合适！

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       小区内绿化率也挺高的，放眼望去满眼绿色，灌木林、中央绿化带、草坪、景观廊亭，看起来郁郁葱葱。

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       虽然小区内整体绿化率较高，但是仔细看会发现，目前并没有人定期维护，草坪和花坛处杂草丛生，非常不美观。

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       该有的休闲设施和儿童游乐设施也都有，但是地块都不是很大，项目也不多。

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       路口和每栋楼进门处都竖着高清摄像头，四个探头全方位监控。

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       小区内楼栋有的已经交付三年，有的即将交付，所有住宅楼都覆盖了门禁系统，需要刷卡进入。

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       不同楼栋规划梯户比不同，有的为2梯4户，有的为2梯6户。入户大堂和电梯间空间还算宽敞，所以有些住户会把车辆放在这里，看起来就比较杂乱。

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       电梯间墙面有小广告，有清理的痕迹，但是并没有处理干净。

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       小区设有地下车库，但不是真正的人车分流设计。

       车子进入小区要开一段距离才能进入停车场，这种规划方式，对于行走的老人和小孩来说，有一定的危险存在。

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       逛完小区，小编最直观的感受就是，并没有想象中“脏、乱、差”的情况。

       整体环境算得上干净整洁，但也因为该小区交付时间并不长，想要保持还需要物业多加维护。

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星火和润家园，交付不到1年

楼间距宽敞、配套设施稍显简陋

       星火和润家园位于槐荫大道和星火街交汇处，在金港尚城的斜对面，周边学校、商圈、医院环绕，居住方便，生活气息浓厚。

       从去年下半年开始，槐荫大道就在进行为期1年的交通改造工程，目前南侧已经施工完毕，正在进行北侧的施工进度。

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       该小区的门禁管理也是比较松散的，入口敞开，可以随意进出。

       据小编了解是因为小区有部分楼栋还未正式交房，还有很多施工人员在进行收尾工作。

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       我们踩盘当天，该小区正在进行道路刷黑工程，路面还没有完全干。

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       房子的外立面看着还不错，深咖色加米黄色的外墙，配色沉稳，干净整洁，层高也比较高，光看外立面看不出来是安置小区。

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       整个小区内部非常宽敞，楼间距也很开阔，绿化率高，整体可圈可点。

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       绿植随处可见，一步一景的绿荫小道、中央景观亭，加上宽敞的楼间距，走在小道上相当惬意。

       小区内绿化覆盖率跟部分商品房比有过之而无不及。

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       不过整体不是特别繁茂，有些树木看起来比较稚嫩，应该是刚种下不久，部分单元楼前的绿化工程还在完善中。

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       小区地面、地下都设有停车位，目前地下停车场暂时还未通行。

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       楼栋前的监控设备看着很有安全感，三个高清摄像头多方位监控，争取一个角落都不放过。

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       小区体量很大，但是走了大半圈都没有发现休闲配套设施，不知道是否还没来得及增设。

       再来看看楼栋内部，入户大堂没有做到像商品房那样精致，仅地面铺设了瓷砖。

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       令人惊喜的是，单元楼入户门竟然装有人脸识别系统，安全性很棒。但是仔细看交付不到1年，墙面竟已经出现了裂缝，有“粗制滥造”的嫌疑。

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       墙上还安装了火灾显示盘，如有火情发生，可以发出报警信号通知到小区居民。

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       电梯间区域是全装修风格，档次瞬间提升了不少，不过仅一楼是全贴砖配置，楼上还是标配大白墙。

       因为大部分住户开始陆续装修，电梯上覆盖了很多装修小广告，看起来不太美观。

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       单元楼是2梯4户的设计，门上的塑料薄膜还没去掉，小编推测业主可能还未装修入住。

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       电梯出口处装有两个窗户，保留了采光和通风性。

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       目前小区还有部分设施还在完善中，项目一侧的大门还在修建，绿化工程还未完工，立式公告牌待安装等。

       总的来说，星火润达家园小区居住密度低，品质可以说达得上孝感很多商品房小区。

       此外，后期小区的居住氛围也会很浓厚，毕竟处于老城区核芯地段，外围的底商很多，生活超市、餐饮店等一应俱全。

       并且旁边是孝感一中，该小区或会成为很多陪读家长的优先租住地。

       据二手房网站数据显示，目前星火和润家园的二手房挂牌价为4400-4600元/㎡左右。

       而就在小区一街之隔的商品房金港尚城，目前均价8000元/㎡，差距还是蛮大。

       小编暂未找到联成新社区二手房挂牌数据，项目周边新房项目有全洲·天悦，目前尾盘在售，均价5500元/㎡；

       今年的纯新盘碧桂园·星悦湾，目前有建面约105-142㎡房源在售，均价6500元/㎡。

       周边二手房有碧桂园•中央公园，目前挂牌价为6603元/㎡。

       总结：

       过去我们对安置房有很多偏见，但这两个小区却让我看到了一些改变。

       虽然TA们有很多安置房的“通病”，但是确实也有令人惊喜的地方，颜值还不错，绿化率较高，小区内基础设施齐全，整体品质虽然中规中矩，但在细节之处也有很多可取之处。

       我们可以看到安置房小区内的设施配套越来越好，交付使用后希望物业和小区业主也能共同好好维护。

       最后小编提醒大家，如果想购买安置房，需要注意产权、房产证等问题，要去物业处了解清楚情况，避免踩坑！