随着6月的完结，2017正式迎来了楼市年中盘点。孝感的发展有目共睹，在这半年，楼市依旧高呼去库存，然而多项新政"组合拳"连环双击，加上拿地增加、房价波动等，让不少关注孝感楼市的购房群众激动不已，房源销售多次创新高。这半年里有惊喜，也有过失落，那您是怎样看待孝感楼市的呢？"温故而知新"希望本专题能为关心房地产市场的您提供参考。
新增房源：2017年上半年孝感新增房源9730套 去化近69%
说明： 从2013-2017年的孝感上半年新增房源对比图中我们可以了解到，从2013年年后开始，到2017年新增房源量有增有减，其中2016年上半年（12098套）突破1万，到2017年上半年（9730套）又有所下降...[详细]
住宅成交数据：城区商品房销售10899套 增长47%
"楼市热情不减、房源紧张、销售创历史新高"等就能大致形容2017上半年的销量火热程度了，城市发展、武汉多处限购、土拍明显减少等多种原因，导致孝感成交量一路攀升。据统计，2017上半年孝感市商品房共销售10899套，共计1232371.64平米，总金额约为5919031692.05元...[详细]
2017上半年孝感城区商品房销量TOP10
2017年上半年商品房销售套数排行
| 排名 | 楼盘名称 | 所属区域 | 销售套数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 凤凰天仙城天鹅 | 开发东区 | 1133 |
| 2 | 中都巴黎城 | 开发东区 | 848 |
| 3 | 翰林学府 | 南大经济区 | 468 |
| 4 | 华厦龙成 | 北城区 | 444 |
| 5 | 华耀天城 | 南大经济区 | 427 |
| 6 | 东城经典 | 开发东区 | 387 |
| 7 | 东方星城 | 南大经济区 | 386 |
| 8 | 红星美凯龙北区 | 开发东区 | 385 |
土地规划：2017年上半年土地市场 共出让商住地10宗
| 项目名称 | 竞得公司 | 地址 | 所属区域 | 出让年限 | 土地性质 | 土地总面积（公顷） | 总成交价（万元） | 孝感金桂园房地产开发有限公司 | 孝感金桂园房地产开发有限公司 | 槐荫大道与西郊路交汇处 | 孝感市本级 | 70 | 商品住房用地 | 5.06688 | 9424 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 孝感佳磐置业有限公司 | 孝感佳磐置业有限公司 | 槐荫大道以北、天仙路以西 | 孝感市本级 | 70 | 商品住房用地 | 1.3186 | 5637.3 |
| 湖北全洲房地产开发有限公司 | 湖北全洲房地产开发有限公司 | 孝汉大道以北、迎宾街以东 | 孝感市本级 | 70 | 商品住房用地 | 0.18049 | 563.68 |
| 湖北全洲房地产开发有限公司 | 湖北全洲房地产开发有限公司 | 天仙路以西、严桥社区以南 | 孝感市本级 | 70 | 商品住房用地 | 0.34184 | 1067.04 |
| 孝感市东诚房地产开发有限公司 | 孝感市东诚房地产开发有限公司 | 环川路以南、规划纵1号路以东 | 孝感市本级 | 70 | 商品住房用地 | 12.37833 | 43632.45 |
| 孝南G(2016)070号 | 孝感市南大实业有限责任公司 | 孝南经济开发区团林社区 | 孝南区 | 70 | 商品住房用地 | 2.398397 | 3566 |
| 孝南G(2016)071号 | 孝感市南大实业有限责任公司 | 毛陈镇燕窝村 | 孝南区 | 70 | 商品住房用地 | 4.2612 | 6368 |
| 孝南G(2014)037号 | 孝感市南大实业有限责任公司 | 孝南经济开发区团林社区 | 孝南区 | 70 | 商品住房用地 | 3.3333 | 5320 |
| 孝南G(2016)079号 | 湖北伟华置业有限责任公司 | 孝南经济开发区鲁铺社区 | 孝南区 | 70 | 商品住房用地 | 1.3921 | 2773 |
| 孝南G(2016)077号 | 凤凰（孝感）投资有限公司 | 五龙社区 | 孝南区 | 70 | 商品住房用地 | 0.28597 | 304 |
说明：上半年孝感土地市场交易已尘埃落定，对比2015-2017孝感土地出让情况，2017年上半年土地市场对比2016年明显有所变动。原本呈下降趋势的土地出让市场在2017年正在上升，也在一定程度上反映出楼市逐渐受到热捧的现状。[详细]
细数孝感楼盘大事件 楼市微时代来临
楼市新闻/政策：2017上半年孝感本地楼市要闻
时间：2017-03-11
事件：嘿 快来看 你关心的东城校区有消息了！
内容：9日下午，我市召开2017年度全市教育工作会，小编从会上了解到一个好消息，市教育局将成立教育项目建设工作领导小组及办公室，组建市文昌中学槐荫校区、市实验小学槐荫校区、市玉泉小学崇文路校区、市永新中学及航天小学改造项目建设工作专班，全程对接市城投公司学校项目建设工作。 [详细]
时间：2017-03-24
事件：楼市包打听：公积金各项文件申请指南（贷款类）
内容： 自从发了公积金百科全书之后，小编总是能接到一大波网友的公积金问题。现在小编根据公积金贷款类整理和收集了一些公积金申办指南和流程。让大家不再浪费时间去询问和二丈摸不到头脑的去办事情。[详细]
时间：2017-03-22
事件：孝感市住房公积金使用政策进一步规范通知
内容： 孝感公积金政策大改！4月1号起，首套房首次申请公积金首付30%，第二套房首次申请公积金首付40%，第二套房第二次申请公积金首付60%，第三套房或第三次申请不予受理贷款！[详细]
时间：2017-04-19
事件：楼市包打听：落户孝感有高招 你还等什么？
内容：公民购买商品住宅迁移户口的，需提供购房者的《房产证》，持户口簿、居民身份证向房屋所在地公安派出所申请，报县（市、区）公安局（分局）审核、签发《准迁证》，后持户口准迁证和户口迁移证到迁入地派出所办理落户手续，县、市外迁入的现场采集照片换领居民身份证。省内迁移的，按网上迁移要求办理。[详细]
| 2017年上半年全国楼市政策解读 | 1 | 1月10日 | 两部门:住房保障家庭户均租赁补贴面积不超60平米 | 住建部、财政部联合印发《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》。 |
|---|---|---|---|
| 2 | 1月23日 | 住房保障服务清单发布 多举措保障"住有所居" | 国务院印发《"十三五"推进基本公共服务均等化规划》，对住房保障等八大领域列出了基本公共服务清单。 |
| 3 | 1月23日 | 土地督察十三五规划印发：严守耕地保护红线 | 2017年1月6日国首部土地督察发展规划《土地督察"十三五"发展规划》印发。《规划》锁定"十三五"时期国家土地督察事业的六大重点任务... |
| 4 | 1月24日 | 政策利率6年内首次上调 再度抑制房地产泡沫 | 为维护银行体系流动性基本稳定，人民银行对22家金融机构开展MLF(中期借贷便利)操作共2455亿元，其中6个月1385亿元、1年期1070亿元，中标利率分别为2.95%、3.1%，较上期上升10BP。 |
| 5 | 2月2日 | 非"限购"城市房贷首付款比例最低可达20% | 中国人民银行、银监会公布通知，对个人住房贷款首付比例进行调整。 |
| 6 | 4月6日 | 住建部：商品房库存周期36个月以上城市停止供地 | 住房城乡建设部、国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。 |
| 7 | 4月20日 | 反洗钱！买房必须刷本人银行卡 | 开发商在售房、中介机构在二手房买卖经纪服务中，必须要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支... |
| 8 | 5月19日 | 中国将建立购租并举住房制度 利于市场平稳发展为发布征求意见 | "房子是用来住的，不是用来炒的"来是我国首部从住房租售条例多角度落实"房住不炒"这一观点。 |
| 9 | 6月2日 | 公积金异地转接平台6月上线 账随人走、钱随账走 | 目前住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，上线后将实现"账随人走、钱随账走"。 |
| 10 | 7月1日 | 全国超20个城市已接入公积金异地转移接续平台 | 全国住房公积金异地转移接续平台已全面上线，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务 |
2017年下半年孝感预计开盘/加推楼盘一览表
| 排序 | 分区 | 项目名称 | 预计加推楼栋 | 预计加推时间 | 项目地址 | 联系电话 | 1 | 开发东区 | 东城经典 | 30# | 2017年7月 | 孝汉大道与环川路交汇处 | 0712-2111666/888 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 开发东区 | 方鹏·航天城 | 3#、9# | 2017下半年 | 孝感澴川路与航天大道交汇处 | 0712-2657777 |
| 3 | 开发东区 | 城市中央广场 | 1#、2#、8#、9# | 9月份 | 乾坤大道与澴川路交汇处 | 0712-2728888 |
| 4 | 开发东区 | 中都巴黎城 | 12# | 2017年7月份 | 东城区横二路与黄香路交汇处 | 0712-2899333 |
| 5 | 开发东区 | 碧桂园·城市之光 | 二期 | 8月份 | 孝感市董永路天丝路与黄香路交汇处 | 0712-2717777 |
| 6 | 开发东区 | 民邦·槐荫东岸2期 | 6#、15# | 2017年下半年 | 孝感市东城区董永路8号民邦槐荫东岸 | 0712-2463888 |
| 7 | 南大经济区 | 赛达康城 | 13#一单元、15#、16# | 2017年下半年 | 孝南经济开发区东闸路特一号 | 0712—2720999 |
| 8 | 南大经济区 | 华耀天城 | 三期 | 2017年下半年 | 孝感市槐荫大道与董永路、孝武大道交汇处 | 0712-2350688/788 |
| 9 | 南大经济区 | 万锦城 | 7#、8#、9#、17#、18#、19#、20# | 2017年年底 | 仙女湖路与107复线交汇处 | 0712-2100777/999 |
| 10 | 老城区 | 紫泰公馆 | 二期公寓 | 2017年下半年 | 孝感市长征路与黄陂东路交汇处 | 0712—2885088/2889088 |
| 11 | 老城区 | 翡翠名都 | 3#、4# | 2017年8月下旬 | 交通大道中段293号 | 0712—2325888 |
| 12 | 老城区 | 润达·壹号广场 | 19#、20#、21# | 2017年8月下旬 | 孝感市玉泉路与槐荫大道交汇处 | 0712-2499777/555 |
| 13 | 老城区 | 云湖尚景 | 3#、4# | 待定 | 北京路与天仙北路交叉口北行200米路西 | 0712-2839999 |
| 14 | 老城区 | 保丽公馆 | 1#、3# | 2017年下半年 | 北京路与北京一路交汇处 | 0712-2101888/2666 |
| 15 | 老城区 | 民鑫华府 | A#、B# | 2017下半年 | 孝感市黄陂大道特6号（北大鸿城东侧） | 0712-2883965 |
| 16 | 老城区 | 神水华府 | 1# | 2017下半年 | 孝南区神水街中段21号 | 0712-2862888 |
| 17 | 北城区 | 华厦龙成 | H2#、H3# | 年底 | 107国道和黄孝路交接处，5路车终点站 | 0712-2653777/888 |
| 18 | 北城区 | 剑桥·鑫天地 | A7#-A11# | 2017年9月份 | 孝感市孝南区 北京路延长线与长兴二路交汇处 | 0712-2580999 |
| 19 | 北城区 | 博大·君悦湾 | D6、D10、D11、A12# | 年底 | 孝感市长征路北至长兴路（16路公交站台即到） | 0712-2890888/999 |
| 20 | 西城区 | 金一珅港 | 1#-4# | 2017年下半年 | 孝感城西二路西城综合中学（一技校）对面 | 0712—2879888/999 |
| 21 | 南城区 | 澴河盛都 | 22# | 2017年9月份 | 孝感城南开发区，南卧路与沿河南路交汇处 | 0712-2588222/333 |
| 22 | 南城区 | 赛达·水岸城 | 4#、5# | 2017年下半年 | 孝感市孝南区北京南城大转盘南侧 | 0712-2826666 |
| 23 | 南城区 | 金域国际 | 28#、29#、30# | 2017年年底 | 孝感市南卧路西/316国道北 | 0712-2088888 |
