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乾坤豪府【楼盘专家】169平米大三居两证齐全

随时看房 2015-01-18 922人浏览
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105.00 万元

6213元/平米

首付预算=净首付+税费+其他费用

净首付:等于房屋成交价格减去银行贷款金额,默认按照最多可贷款金额计算;
银行贷款金额:等于房屋的银行评估乘以可贷比例;
税费:一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等;
其他:居间服务费,具体数额可咨询房屋经纪人;

  • 4室2厅2卫

    户型

  • 朝向

  • 169㎡

    建筑面积

  • 4/21层

    楼层

  • 毛坯房

    装修

  • 2011年建/

    建筑年代

  • 开发东区 查看地图
  • 乾坤豪府
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卫先生
13227142322
联系我时,请说在孝房网上看到的,谢谢!

基本信息

  • 4室2厅169㎡
  • 住宅
  • 毛坯房
  • 4/21层
  • 2011
  • 个人产权
  • 未知

房源描述

乾坤豪府,也是目前孝感设计的 气派的一个盘,地理位置 次于滨湖天地,于新市委市政府隔街而望(位于孝感市孝南区乾坤大道与董永南路交汇处)。

一、地理位置 特:乾坤豪府位于孝感市乾坤大道以南,西邻槐荫公园,北邻文化广场,与正在建设的孝感市政府新办公大楼隔道相望。(住在领导身边就比较牛b咋滴?)

二、景观 特:绿化率高达59.81%,全省 。采用名贵树,小区一处一景,处处是景观, 景观 就达5000万以上。(这个比乾坤阳光要强很多,乾坤阳光基本没有绿化带,光秃秃的都是树墙。) 

三、小区建筑密度低,楼间距大:整个小区容积率为2.8,楼间距为70-100米,保证每户南北通透、采光充足。(这个没话说,我喜欢,透光度高,不会有太大的压抑感。) 

四、楼层层高高:一楼架空层层高5米,南北通透,设置公共娱乐场所免送给全体业主使用,129、139、169㎡户型层高3.3米,200㎡以上层高3.45米,安装中央空调后还有3.2米的净空(孝感目前 高的楼层高,吊完顶之后多出很大一块空间,不会感觉压抑)。 

五、外观造型 特:整个小区设计为欧式风格,室外3层以下干挂进口石材,厚重大气;高门、玻璃落地窗如酒店式通透明亮,显示 豪气。(“攀比吖攀比,装b吖装b”,不过,确实很阔气。) 

六、给每户设计2个汽车停车位,停放地下室。(别高兴太早,您得搜票子滴。) 

七、免费提供自行车、摩托车、电动车在地下室的停车位,安全、无雨淋、无暴晒。(这个非常人性化,但是车子不见了物业也不会赔钱你的,注意,他们是免费提供停车,无看管义务的, 多有保安定时转转。) 

八、全智能一卡通物业管理:从进小区大门、地下室、楼宇大门、电梯必须刷卡,保安24 巡逻,安全有保障。(其实吧,这个保安24 巡不巡逻咱也没法不睡觉盯着别人,个个小区的安全状况其实都那样,电动车要不见还得不见,这个就见仁见智了。) 

九、板式房:南北通透,阳光充足,2梯3户,2梯2户。(乾坤豪府的过道比乾坤阳光的平层过道要宽一些,搬个大物件儿方便一点。)

十、配套设施先进齐全:小区内设游泳池、景观池、健身场,电缆、水箱、水池、发电机都是一用一备,均采用目前 先进的技术。(高档的社区配套设施也得要有高素质的人群才行,要不然过个三五年,什么游泳池吖景观池吖什么的都可以养泥鳅了。物业管理的再好,也没有社区内居民的自觉性高,这个,就仁者见仁智者见智了。)

十一、精品 小区周围不设商铺(不方便居民生活,但是间接保证了小区内的安全跟卫生环境)。 

十二、钢材、水泥、电缆、给排水管材、玻璃、铝材、石材、门窗、电梯等全都是选择同行业前3强的品牌。(买房买的就是个质量,建设过程中物料的好坏直接影响房屋的质量,这点,乾坤还是不错的。) 

十三、施工质量严格按照国标施工规范施工及验收,质量严格层层把关,确保百年质量品质。(从乾坤阳光的交房率跟物业收到的返修单来说,乾坤公司的建筑质量还是有保证的。) 

十四、物业管理全封闭,24 按酒店管理模式服务,安全环境有保证(目前孝感本地的开发商大都是自己单 成立的物业,售后效果不尽人意,买房不 买的是质量,也是后期物业,做为孝感本土企业,乾坤公司的物业虽不是 优秀,但是也做的不错的了。) 

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备注:贷款利率仅供计算使用,实际交易利率由银行评估。计算方式以首套为基准,详情请咨询房屋经纪人。

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