武汉市房管局：江城9万套商品房“待字闺中”

　　据楚天都市报报道，记者9日从武汉市房管局获悉，截至6月底，全市商品住房(不含经济适用房)可售面积为977.46万平方米，约占全国待售商品房总面积的1/19。

　　国家统计局4日发布的数据显示，6月末全国商品房待售面积逾1.9亿平方米，同比增长6.4%。如果按照每套住房100平方米来估算，意味着全国有190万套左右的商品房待售。

　　武汉市房管局称，由于6月份商品住房销量大幅萎缩，供大于销，使得住房可售面积环比5月份略有增加。6月底，全市商品住房累计可售套数为85548套(不含经济适用房)，可销面积为977.46万平方米，比去年同期下降16.92%。

　　7月份以来，武汉有10多个楼盘开盘或加推。相关部门估算，目前武汉市商品住房可售套数约9万套。2008年，武汉可售商品住房高峰时超过10万套，经去年，有所减少。不过，随着今年4月份后销售变缓，下半年可售房源还将增加。

　　武汉市上半年房地产市场运行数据

　　7月29日，武汉市统计局发布2010年上半年武汉市房地产市场运行情况分析。统计表明：今年上半年，全市房地产开发完成投资436.50亿元，增长51.6%，增幅高于全社会固定投资24.2个百分点。

　　一、房地产开发投资回落：

　　受“国十条”的影响，今年1-6月，全市房地产开发投资增幅逐月回落。

　　二、房地产开发贷款增长放缓：

　　1-6月，房地产开发贷款增长放缓，但企业自筹资金增长较快。全市房地产开发资金到位667.26亿元，同比增长39.3%。个人按揭贷款91.06亿元，同比增长76.5%。

　　三、住宅投资同比下降：

　　今年1-6月，住宅投资总额225.13亿元，增长14.2%，占房地产投资比重为51.6%，比上年同期下降16.9个百分点。

　　四、房地产开发施工增幅回落：

　　1-6月，全市房地产开发施工房屋面积3131.99万平方米，同比增长5.8%，增幅比上年同期回落20.2个百分点，低于同期房地产投资增幅45.8个百分点。其中住宅施工面积2795.45万平方米，同比下降0.4%，增幅比上年同期回落24.6个百分点。

　　五、商品房销售增幅回落：

　　1-6月，全市商品房销售面积519.51万平方米，同比增长8.6%，其中商品住宅销售490.22万平方米，同比增长5.7%，增幅均较三、四、五月回落。

　　1-6月，全市商品房销售额289.85亿元，同比增长16.7%，其中商品住宅销售267.96亿元，同比增长12.2%，增幅均较三、四、五月回落。1-6月销售商品住宅46087套，同比增长2.1%。

　　六、商品房屋空置同比下降：

　　1-6月，全市商品房屋空置226.26万平米，同比下降6%。其中住宅空置151.71万平米，下降16.2%。

　　七、二手房交易和价格变动情况：

　　2010年二季度，二手房综合物业交易面积为122.87万平方米，环比增加23.57%，同比增加9.18%;交易套数为9617套，环比增加28.2%，同比减少0.6%。