外地购房者“元气大伤” 武汉本地人重新撑起楼市半边天

　　“武汉不限制外地人买房”——武汉经济工作座谈会透露的这一消息，昨日让江城众多开发商松了一口气。外地购房人数量的下滑势头，有望因此减缓。

　　今年4月发布的房产新政，开始限制外地人炒房。武汉房产市场信息网数据显示，外地购房人比例迅速下降，5月份尚占总销量的53%，7月份降到49%。这是近两年来本地购房者次超过外地人，占据楼市大头。“大量外来资金进入楼市，推动了武汉城市发展。”中兴地产总经理陈海峰说，从这一点说，外地购房人功不可没。2004年外地购房套数，占总量的一成左右。到2007年上半年，增加到41.26%。2008年、2009年连续两年，武汉一半以上的房子都是外地人购买。

　　不过，也有不少人抱怨，外地人专挑楼盘、别墅等高价房购买，加速了武汉房价上涨。

　　武汉亿房研究主任明晶晶说，不少外地购房人户籍不在武汉，但长年在汉工作，确实有买房自住的需要。对外地人买房设限，“受伤”的是这些来汉打拼的人。一次性付清的外地人是少数，他们也要贷款，受新政影响大。

　　陈海峰等业内人士分析，“武汉不限制外地人买房”，应是指不会出台额外的限制政策。受大环境影响，楼市前景不明，外地购房人已很难恢复以前水平。