孝感市房地产开发市场2008年前4个月数据统计报告

孝感房地产信息

 

 

 

 

 

（一）房地产开发项目及投资情况

全市共有房地产开发项目81个（含经济适用房项目，下同）。其中，今年新开工项目12个，上年结转项目69个；在建项目57个，已竣工项目24个，同比减少22.1%。孝感城区共有房地产开发项目38个。其中，今年新开工项目4个，上年结转项目34个（包括未竣工项目15个和上年已竣工但尚处于销售期的项目19个）；在建项目19个，已竣工项目19个，同比减少26.9%。

全市共完成房地产开发投资8.87亿元，同比增长59.5%，其中，孝感城区共完成房地产开发投资4.64亿元，同比增长43.4%。

（二）商品房施工面积、竣工面积及销售面积情况

全市商品房施工面积104.9万m²，同比减少8.1%；孝感城区商品房施工面积58.1万m², 同比增长52.9%。

全市商品房竣工面积45.2万m²，同比增长76.3%；孝感城区商品房竣工面积12.1万m²，同比增长22%。

全市商品房销售面积22.7万m²，同比减少了45.9%；孝感城区商品房销售面积12万m²，同比减少了44.4%。

（三）商品房销售价格情况

全市商品房销售的平均价格为2294元/m²，同比增加60.1%，比一季度降低了0.5%，其中，孝感城区商品房销售的平均价格为2882元/m²，同比增长70%，比一季度增长了4.2%。全市商品住宅销售的平均价格为2088元/m²，同比增长52.5%，比一季度降低了0.4%，其中，孝感城区商品住宅销售的平均价格为2725元/m²，同比增长79.5%，比一季度增长了4.6%。孝感城区4月份当月商品房销售的平均价格为2970元/m²，同比增长80.8%，比一季度增长了9.8%，其中，商品住宅平均价格为2792元/m²，同比增长80.4%，比一季度增长了8.7%。孝感城区高层销售均价为3468元/㎡，比一季度增长了8.5%，其中住宅为3288元/㎡，比一季度增长了9.1%；多层销售均价为2104元/㎡, 比一季度增长了2.8%，其中住宅为1949元/㎡，比一季度增长了1.4%。孝感城区商品住宅高层销售单价高的为武汉三江航天房地产开发公司开发的蔚蓝新都小区3938元/m²，多层销售单价高的为孝感福星惠誉房地产有限公司开发的福星城4407.68元/m²，与一季度基本持平。

（四）经济适用住房建设情况

2008年前4个月，全市共有经济适用住房项目1个（孝感城区），已完成投资额1247万元，施工面积46050m²，已销售110套，共9165.27m²，按照市物价局核定的均价为980元/㎡。

据市地税部门提供（2008年4个月的数字还未出来）的数据：2008年季度，孝感城区共完成房地产行业税收1902.6万元，其中契税收入686.3万元，营业税1162.5万元，企业所得税53.8万元。