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孝感城区2012年11月房地产销售报告

2012年12月01日 16:30     小编:     |0     点击:4401

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        据孝房网研究的统计数据显示:2012年11月(11月1日-11月30日)孝感市城区(注:本篇城区为孝南城区,开发东区,开发西区,孝南乡镇统称)商品房共成交799套,销售总面积101389.34平方米,销售金额444635346.9元,销售均价4385.43元/平米。
 
        其中本月住宅类成交600套,较上月增加52套,增幅9.5%;销售面积66568.82平米,较上月增加4944.17平米,增幅8%;销售均价3985.91元/平米,较上月降低67.15元/平米,降幅1.7%。与去年同期相比,成交量减少62套,降幅9.4%;销售面积减少7521.94平米,降幅10.2%;而成交均价增加1319.15元/平米,增幅49.5%。

        图表一   孝感城区

 
        图表二  孝感各区
 

 
         图表三、四
        各区成交量环比、同比图

 
       
从环比图看,开发东区和开发西区本月成交量略下降,相反,孝南城区和孝南乡镇本月成交量均有增加。
        从同比图看,开发东区本月成交量大幅增加,孝南城区本月成交量降幅较大,开发西区与孝南乡镇变化相对不明显。

        图表五  孝感城区住宅销售前十排行
       
         图表六
各区成交量比例图
 
        11月孝感各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是:开发东区313(上月385)套,孝南城区210(上月90)套,开发西区42(上月62)套,孝南乡镇35套(上月11)。开发东区的成交量占到市场份额的一半以上,其次是孝南城区。

        图表七  住宅销售在各均价、面积区间图例
 



 
        图表八  住宅成交均价走势同比图
 

 
        2012年11月高均价4998.13元/平米,低均价2426.96元/平米; 2011年11月高均价3334.19元/平米,低均价2171.72元/平米。

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