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孝感城区2011年7月房地产市场数据分析报告

2011年08月02日 11:36     小编:     未知|0     点击:2798

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据孝房网研究的统计数据显示,20117 (71日——731),孝感市城区(注:本篇城区为孝南城区、开发东区、开发西区、孝南乡镇统称)商品房共成交444套,环比销量下降28.5%;其中商品房住宅成交422套,成交金额175303282.38元,销售面积49876.92平米,均价3514.72/平方米,环比上涨7.8%,平均成交面积118.2平米;商铺成交19套;车库成交2套;其它成交1套。截至到731号全市住宅可售房源6490套,其中孝南城区可售2441套,开发东区可售2437套,开发西区可售740套,孝南乡镇可售872套。


 

本月孝南城区商品房成交169套,成交均价3034.13/平方米,环比价格下降13.5%,本区销售排名前两位的是远大商住楼50套和世纪花城19套;开发东区成交169套,成交均价4301.28/平方米,环比价格上涨22.9%,本区销售排名前两位的是铜雀台宜居小区32套和中建·国际花园29套;开发西区成交75套,成交均价3845.47/平方米,环比价格上涨8.9%,本区销售排名前两位的是鸿博学府59套和巴黎印象12套;孝南乡镇成交31套,成交均价1442.4/平方米,环比价格上涨14.6%,本区销售排名前两位的是阳光鑫城19套和绿洲花园6套。


 
 

 
 

 

孝感城区商品房住宅7月成交均价超过4800/㎡的有两个楼盘分别为:航天府4966.12/㎡,销售9套;福星城4806.57/㎡,销售22套。孝感商品房住宅7月成交422套其中均价在4500以上销售142套,均价在40004500/㎡之间销售61套,均价在30004000/㎡之间销售84套,均价在2000~3000/㎡之间销售98套,均价在2000/㎡以下销售37套。

七月份孝感城区楼市量跌价涨。成交量方面,七月成交量环比六月减少,孝感楼市已进入淡季;成交价方面,由于本月正式实施商品房明码标价及开发东区销量增加是整体成交价格略涨的主要原因。

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