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老旧小区业主“有福了”?新规之下 “老旧小”这样处理

2020年08月29日 09:21     小编:龙丽萍          点击:2848

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       近些年,随着我国城镇化的快速推进,城市人口也在快速增长。据统计,截止去年,大陆以内城镇常住人口突破8亿,基本上在10个人当中,就有6个人成为“城市人”。城市人口快速上涨,房地产市场也跟着繁荣,买房人多了,房价也不断上涨。

       在当下,年轻人想买一套房子,仅靠自己的能力难以实现,多数年轻人为了买套房能掏空父母几十年的积蓄,接下来还要背负几十年的房贷。

       以至于现在有不少年轻人感叹,如果早出生20年,早买房也不会花这么多钱。这句话听起来似乎很有道理,但是大家也要知道,20年房子是没有现在贵,但是也有好多人买不起房,20年前大家的收入也低。值得一提的是,20年前盖的楼房也没近两年的档次高。

       在20年前,一些城市的商品房还没电梯,房子格局也没有现在的好。20年前买房的人,还想把旧房卖了换新房,当然,卖旧房换新房,也会再贴很多钱,这样一来,还是不能一步到位。

       不过,在潜意识中大家会想到老旧的房子会被拆迁,借此机会旧房就能换新房。但是,从今年开始,老旧房可能不再拆迁了!新规下,老旧小区房通通“这样”处理。

       住建部明确,2020年会严格把控“棚改”标准和范围,为了避免大拆大建,用“旧改”接替“棚改”。

       其实,去年住建部领导就表示:在未来的旧房改造中,要避免一拆了之、大拆大建……。

       由此看出,旧房拆迁或将逐步消失。事实上,旧房改造也能提高居住环境,还能为社会节约资源、减少浪费。

       旧房改造也能抑制房价过快上涨,此前有不少拆迁户获赔后,加入炒房队伍,造成楼市短期升温,房价也跟着上涨。

       据了解,2020年要对全国2000年之前建造的3.9万个老旧小区、700万户旧房进行改造。这样一来,这类小区业主们也算有福了,大家也不用来回折腾就能提高居住环境。

       通常情况下,城市中的老旧小区房,位置都还不错,只是居住环境和小区内基础设施没有新建小区优越,如果通过改造、修缮、刷新后,居住质量也不会差到哪。其次对老旧房加装电梯、增加停车位、小区绿化进一步提升,这类房子的价值也会提高。用专家的话说,老旧小区经过改造升级后,不仅价值提高了,将来无论出租或是转卖都会有好价钱。

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