临近年底，开发商冲刺年终，各式各样的“花招”都使上了。

       一边是，部分楼盘降价打折促销，有房卖不动，置业顾问吐槽没客户！另一边开发商齐领销许，开盘加推，趁着年底将至，收割一波韭菜！

       截止12月14日，孝感楼市共5个项目获批预售证7张，其中两个项目为往期房源统一补证。

       ①湖北交投·天河华府领取A1、A2、A3、A5、A6、A7、A9、A11、A12、D1、D2、D12、D13#楼销许，共48套房别墅房源，建筑面积约140/176/205㎡，开盘在即。

       ②滔古·清枫院领取5#楼销许，建筑面积约70㎡-129㎡，共139套房源。

       ③楚霖·鼎观世界五期丨紫境1/2/7#楼开盘，有建筑面积95-109㎡，共108套房源，均价6800元/㎡。

       湖北交投•天河华府

       12月8日，湖北交投•天河华府领取13幢楼销许，共48套叠拼、联排房源，建筑面积约140-205㎡，目前示范区/样板间已开放。

       8月21日，位于孝感及武汉的城市展厅同时亮相，9月26日，位于项目营销中心正式开放。

       12月8日，项目首次领取销许，这也代表开盘销售的日子不会太远，12月12日，项目示范区和样板间同时绽放。

       这些年，随着大家对于房子审美不断提高，售楼处作为项目的第一张“面子”，示范区的打造，最能反映出一个项目的审美与气质。

       单从项目打造的示范区门头，就足以看到这个项目的规格和档次！

       湖北交投•天河华府位于临空经济区凤凰港湿地公园旁，项目总体量约52万方，打造别墅和高层产品，共分为2期开发。

       其中一期约15万方，容积率1.18，主推珍稀双拼和联排的低密改善产品。

项目效果图

       目前获批预售证的均为3层别墅产品，有建面约140/176/205㎡三个面积段。

       这几个户型都有超大面积的前庭后院，最高可拓展约486㎡；还有天井、梯井、挑空、南北双露台、地下室等丰富的可拓展空间，空间尺度较大，舒适宜居。

       天河华府还规划打造建面约2000㎡的下沉式康养颐心空间。

       空间内设有泳池、健身房、阅读室、茶室、休憩区等多元功能区，未来还可能会引进营养餐厅、康复中心和社区医院等康养配套，实现居家养老、机构养老和娱乐康养功能。

       园林内配套有儿童乐园、环形夜光跑道、多功能运动场地等，打造全龄乐活的健康社区。

       临空经济区楼盘数量屈指可数，湖北交投•天河华府的入市，也让部分想购置品质别墅的改善家庭多了个选择。

       另外，湖北交投集团在孝感打造的另外一个项目，湖北交投·颐和华府示范区也即将开放，目前有建面约95-118㎡高层在售，均价6800元/㎡。

       滔古•清枫院

       12月8日，滔古•清枫院获取5#楼销许，共109套房源，加推建筑面积约70-129㎡房源，涵盖多样户型，适合不同需求的购房者。

       滔古•清枫院位于北京路与远大商贸城交汇处，2020年11月展厅开放，12月举办产品发布会，2021年1月正式开售。

       项目主推5#楼高层房源，现均价6200元/㎡，目前楼栋已封顶，预计2022年12月底交付。

       现在还推出了一些返乡置业优惠活动，部分房源4800元/㎡+，楼层任选，有意向可以捡漏！

       项目门口有5路、22路、25路公交可通达全城，并且与107国道相连，预计2022年下半年通车。

       项目紧邻九年制远大学校，近期，远大学校和孝感市玉泉小学达成了教育联盟。

       其实早在11月5日，孝南区教育局即下发了《孝南区教育局关于组建义务教育联盟协作体的指导意见》的红头文件。

       远大学校和市玉泉小学成为本区第一批联盟协作体单位，两所学校结成联盟发展，能够最大限度地利用优质教育资源，建立同区校际间交流与合作机制，相互学习借鉴，共同提升教育品质。

       是深入推进全区义务教育均衡优质发展的重要举措，同时也能满足项目业主日益增长的对优质教育的需求。

       楚霖•鼎观世界五期紫境

       无论是从业者还是购房者都能感受到，孝感楼市不复往日火热，具体表现在：集中开盘的楼盘越来越少；开盘优惠越来越大；降价房源越来越多...

       但就在近日，南大片区一个大家期待已久的楼盘静悄悄开盘了！

       12月8日，楚霖•鼎观世界五期紫境获批1/2/7#楼共3张销许，建筑面积95-109㎡，共324套房源。

       截至12月初，1#楼已建至21层，2/7#楼已封顶，预计2023年12月31日交房入住。

       项目于1月22日拿地，5月29日营销中心开放，12月10日示范区开放，如今终于获取了预售证，正式开盘，在售均价6800元/㎡！

       项目位于汉孝城铁槐荫站旁边，举步即达城铁站，虽然目前暂未运行，但随着周边小区入住率增加，相信今后也将会陆续开通。

       周边配套较成熟，万达广场、仙女湖学校、仙女湖公园、生活商超等全面覆盖。

       项目打造的建面约96-130m²的住宅户型设计中，均采用“厅、卧、厨、卫”均明的模式，同时还配备视野优越的“大阳台”。

       此外，整体项目在前期设计中，就遵循了“环境”先行的观念，规划采用人车分流的模式，车辆从专门的地下车库入口出入。

       在保证项目绿化美观与完整性的基础上，也保障了居民的人身安全，减少了不必要的安全隐患。

       写在最后：

       12月初，孝感市场正在迎来新的一轮小型开盘加推潮，1天内3家楼盘齐领销许，共500多套房源入市。

       对于买房人来说，可供选择的项目也更多，是一个上车的好机会。

       同时临近年底，开发商面临资金流和业绩的双重压力，相继推出优惠活动。此时买房，一是价格较低、资金压力减小，二是可以买到一些不错的项目。

       不管如何，现在的买房人已经变得“十项全能”，也更加理性。回归“好房子是拿来住的”口号，市场有需求，购房者买房需谨慎，三思而后行。