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地摊“复苏”带火南门桥夜市 周边实体商铺还香吗?

2020年10月26日 09:04     小编:肖雅茹          点击:1738

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澴河盛都三期

澴河盛都三期

5600元/m²

地址孝感城南开发区,南卧路与沿河南路交汇处[南城区]

400-0712-996 转 001

       2020年无疑是艰难的一年,经济下行,就业难等问题困扰着大部分家庭。在这种特殊背景下,国家重提地摊经济,鼓励大家摆地摊,以此来缓解就业问题。

       在政策的鼓励下,孝感各街道陆续出现了久违的夜市摊点,有些火爆的地段甚至成为了网红打卡地。

孝感网红一条街

       南城区原本普通的南门桥街道也因为“地摊”的兴起而火出圈!除去网红地摊外,南门桥附近还有两大实体商铺,如今这三处商业现状又是如何呢?

       01.地摊经济吸引客流,实体商铺才是主流!

       在地摊经济最火爆的时候,孝感最出名的地摊网红一条街当属南门桥夜市了!

孝感 南城区商铺

孝感网红一条街

       摆地摊最重要的是什么?小编认为,是地段,是区域的人流量!

       没有足够的人流量支撑,再好的产品也难抵巷子深,而往往优秀的摊位,总是处于该区域的核芯地段,也就代表着人流量的集中。

南门桥夜市盛况

       南门桥夜市位于孝感南城区,曾经南城区还是孝感的老城中心区域,即使是现在,也拥有着非常庞大的人口基数。

       在国家提倡“地摊经济”的背景下,南门桥夜市之所以火,一是因为“地摊”成本低、无门槛,二是因为周边需求量大。

孝感 南城区商铺

实景图

       地摊经济的兴起,肯定会对实体商铺产生一定的影响,但小编认为地摊经济虽然好,但也有一些缺点。

       比如卫生条件较差、容易受雨雪天气影响、客流不稳定、受行业限制,还有一定的丢货风险...

孝感 南城区商铺

孝感网红一条街

       最致命的是,一旦涉及到“网红”类的产品,都是有“保质期”的,但凡自身品质不过硬,新鲜劲儿过去了,也就很难存活下去,所以这种紧跟热点、赚快钱的方式,长久来看并不太稳定。

孝感 南城区商铺

孝感网红一条街

       国家恢复“地摊”经济,是为了缓解更多人的就业压力,如今“地摊”经济的热度渐渐散去,几个月前爆火的网红街也冷清了很多。

       所以,长远来看,“地摊”经济并不稳定,实体商铺才是主流。

       02.实体商业综合体,成本较高、客流不稳!

       实体商铺里面最热门的就是大型商业综合体和社区底商了,而南城区唯一的商圈就是乾坤新城购物商场。

孝感 南城区商铺

乾坤新城购物实景图

       乾坤新城购物位于长征南路,往南直线距离约700米即可达网红一条街。

孝感 南城区商铺

乾坤新城购物实景图

       商业综合体最大的优势就是可以一站式解决衣食玩乐所需,多元业态及完善的服务体系,非常便利。

孝感 南城区商铺

图片来源于网络

       乾坤新城购物商场一共有5层,其中负一楼为23000㎡的大型体验式购物超市。

孝感 南城区商铺

图片来源于网络

       一楼有商圈标配肯德基、还有阿迪达斯、耐克等国际运动品牌,以及各种金器、首饰店及化妆品专柜。

孝感 南城区商铺

片来源于网络

       二楼则打造为儿童游乐世界,设有7500㎡的亲子体验乐园,亲子教育培训及母婴综合店。

片来源于网络

       三楼则是商圈人气最高的小吃、餐饮,约7500㎡特色餐饮、小吃火锅、西餐厅等。

片来源于网络

       四楼为可容纳1500人同时观影的大型影院,杜比全景声巨幕厅,共设有8个影厅。小编体验过后觉得这里的电影3D效果是孝感所有影院里面最好的!

片来源于网络

       目前四楼除了电影院外,又将引进孝感首家PARTY KTV,又将吸引一波人流量。

       乾坤新城购物商场处于长征南路中段,交通便捷,周边住宅区众多,商场旁边就是同品牌小区,消费辐射人群广阔,并且,一个大型商圈的建立往往是可以带动周边人气的。

       但是对比地摊和社区底商,商圈投入成本较高,对于商场内单个商铺来说客流也不太稳定。

       03.流量为王,社区底商辐射约2万+稳定客流!

       距离南门桥网红一条街最近的社区底商就是澴河盛都社区底商,项目位于澴河南路与南卧路交汇处,与网红夜市相接,直线距离约500米左右。

       除去因网红街带来的部分流动性客流,社区的人口量也至关重要!

       澴河盛都分为三期开发,建筑面积约41万方,是南城区体量最大的一个楼盘,并且一期二期均已交房入住,现居住人口达2000余户。

项目鸟瞰图

       项目的位置也处于南城区核芯位置,周边超10个小区紧紧环绕,还有一些老旧居民楼,加起来超2万+常住居民,基数可观!

实景图

       虽然距离项目约1.5公里处有乾坤新城购物商圈,但为了方便、省时,项目周边至少约1万+人口的主要消费是需要依托澴河盛都社区底商的。

乾坤新城购物实景图

       项目北边为孝南高中,与项目相隔约500米,势必也能吸引到一批师生群体。

孝南高中实景图

       澴河盛都项目沿澴河带而建,目前老澴河治理工程也在如火如荼的建设中,政府计划打造老澴河文化旅游区。

老澴河综合治理项目现场实景

       西起宝城南路,东至南卧路,南北以老澴河沿河大道为界,用地面积20.96公顷。

       沿河两岸开发建设仿古水乡建筑,复原古城墙,融入孝文化和“孝感古八景”元素,打造历史人文、文创街区。

图源:孝感市政务服务和大数据管理局

       开发建设民俗文化风情商业街,开发船舶旅游观光、传统文化体验等旅游项目,建设休闲游憩、旅游服务配套设施。

老澴河综合治理项目现场实景

       改造完成后,孝感城市面貌将焕然一新,区域价值也会全面升级,而位于老澴河景观带的澴河盛都也将共享政府红利,商业价值进一步得到提升。

       04多样户型、灵活空间,经营业态不重样!

       澴河盛都社区多层底商,建面约2.1万方,面积区间在20—120㎡之间,业主也可灵活使用,多铺组合,连成一体,最大可达千平大通间商铺。

商铺实景图

       商铺分布在项目南边入口一期一侧,以及一期对面二期一侧,铺铺临街,形成一条完整的开放式商业街区。

澴河盛都一侧入口

澴河盛都沿街商铺

       其中一期一侧商铺以两层楼为主,一楼层高分为为4.2米、4.5米、4.8米三个高度。二楼层高均为4米;二期一侧商铺则主要以一层为主。

一期一侧商铺

二期一侧商铺

       入手澴河盛都沿街商铺,不仅可以作为投资的一种方式,还可作为业主创业自营的一个场所。

商铺实景图

       比如,女生可以开一间花店、美容店、小的咖啡馆,男生则可以开电子维修、清吧或是健身房,还有年轻人日常所需的快递收发点。

商铺实景图

       夫妻还可共同经营早餐店、水果超市、干洗店等。

商铺实景图

       05澴河盛都沿街现铺总价36万起,限量热售!

       无论社会如何变革,人们的日常需求都离不开聚会、体验、便捷、及时。单纯的线上经济和有局限性的地摊经济都满足不了人们的社会属性,所以实体商铺不可或缺。

       而社区实体商铺的属性就是被需要、被稳定需要、被持续需要,具有不可替代性!

商铺实景图

       澴河盛都建面约20-120㎡沿街现铺正在热售中,由于商铺面积选择多样,最小面积为20㎡,对于手头资金不太充裕的投资者来说,也是可以承受的。

       项目售价1.2—3.5万元不等,总价约24万元起,剩余铺位不多,有意向可添加小编微信(xfwfzs1)咨询!

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