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东城这块地成交了!孝感还有6块地将拍卖!

2022年12月13日 15:23     小编:张情          点击:4629

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孝感东城区9号拍卖的两宗地出结果了

其中住宅地块

孝感市G(2022)03号

以成交总价36480万元

被湖北创海建设开发有限公司拿下

       1、36480万元拿下东城地块

       孝感市G(2022)03号地块以成交总价36480万元,被湖北创海建设开发有限公司拿下。

       孝感市P(2022)06号地块以成交总价24304.5万元,被湖北桑田建设开发有限公司拿下。

来源:孝感市国土资源交易网

 

       孝感市G(2022)03号地块于孝感市澴川路以东、新桥路以北,是商住两用地块,商业40年、住宅70年出让地上面积64002.78㎡(96亩)、地下空间面积58706.86㎡(88.06亩),容积率大于1不大于2.6,建筑密度不大于22%,绿地卢不小于35%。

 

       孝感市P(2022)06号地块于孝感市澴川路以东、复兴大道以南,商业地块40年出让地上面积49097.4㎡(73.65亩)、地下空间面积44644.83㎡(66.97亩),容积率不大于2.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%。

 

来源:孝感市自然资源和规划局

 

       两块地相距600米左右,均位于澴川路以东。澴川路改造施工1年多,在今年8月通车,很大程度的提升了周边的出行效率。

 

       地块以西汇聚了各种政务单位,还有商圈吾悦广场、澴川学校、文化中心以及各小区底商形成的社区商圈,从衣食住行上来说日渐成熟

 

       周边在售住宅有东宸花园碧桂园桃李江山天纵御府崇文广场玖璋院等,各楼盘价差有点大,在6-9K左右。二手房根据房屋具体情况价格在6-8K左右。

 

       2、12月还有6宗地将拍卖,全在澴川路以东

       截止目前,12月已经预告将要拍卖的地块还有6宗,其中5宗住宅用地,1宗商务金融用地,地块大小不一。

 

       这6宗地均位于澴川路以东,虽然周边配套还不完善,但基于2017年孝感楼市的飞速发展以及对这片区域的重点规划,自此开始吸引了不少的上市房企在这拿地建房。

 

       周边售罄的小区有华鸿公园天下新城悦隽。在售的有东宸花园保利香颂湖北交投颐和华府新城玺樾、东城湖畔,价格在4-6K左右。

       目前有的配套不多,学校有高新区实验小学、鲁迅学校,路都修好了四通八达,有邓家河湿地公园,孝感市妇幼保健院等,更多的设施待建中。

       再来看看6块地的详情吧!

01

12月16日拍卖两宗地

       孝感市P(2022)04号地块位于孝感市复兴大道以北、福源路以西,商务金融用地,出让面积地上面积94453.25㎡(141.68亩)、地下空间面积87468.91㎡(131.2亩),容积率不大于2.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,起拍价250万元/亩

 

       孝感市P(2022)05号地块位于孝感市福源路以西、新桥路以南,出让面积地上面积70620.83㎡(105.93亩)、地下空间面积65247.73㎡(97.87亩),容积率不小于1.0、不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,起拍价320万元/亩

 

来源:孝感市国土资源交易网

 

       拍卖会定于2022年12月16日10时在孝感市市民之家孝感市公共资源交易中心(第二开标厅)举办。

 

02

12月20日拍卖两宗

       孝国土开P(2021)09号地块位于孝感市高新区复兴大道以北、尚义路以西,出让面积74372㎡(111.56亩),容积率大于1,不大于2.6,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,起拍价285万元/亩

 

       孝国土开P(2021)11号地块位于孝感市高新区复兴大道以北、怀仁路以西,出让面积33623.19㎡(50.43亩),容积率大于1,不大于2.4,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,起拍价285万元/亩

 

来源:孝感市国土资源交易网

 

       拍卖会定于2022年12月20日16时在孝感市市民之家孝感市公共资源交易中心(第二开标厅)举办。

 

03

12月27日拍卖两宗

       孝国土开P(2022)03号地块位于孝感市高新区复兴大道以南、大智路以西,出让面积49464.52㎡(74.2亩),容积率大于1,不大于2.4,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,起拍价230万元/亩

 

       孝国土开P(2022)16号地块位于孝感市高新区槐荫大道以北、大智路以西,出让面积72356.5㎡(108.53亩),容积率大于1,不大于2.4,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,起拍价235万元/亩

 

来源:孝感市国土资源交易网

 

       拍卖会定于2022年12月27日16时在孝感市市民之家孝感市公共资源交易中心(第二开标厅)举办。

 

       这几块地周边还待开发,官方的发展规划与偏向是往这个方西走的,发展潜力是可见的。

       

       但规划需要时间落实以及发展存在不确定性,因此地价明显比澴川路以西的地要便宜,这就要看有没有开发商有魄力拿下来。

 

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